元心中友湛
臺中市北區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 62.7 萬/坪，成交區間 2025-11-18～2026-03-28。
單價中位
62.7 萬/坪
單價區間
57.47–68.79 萬/坪
總價中位
1,045 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 62.7 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +195.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交36%5 / 14 筆
車位中位價150 萬升降機械 · 5.9 坪
車位佔總價9.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,454 萬總價中位 1,045 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（62.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 61.4 |
| 2026 | 7 | 62.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,040 萬 | 62.91 | 16.53 | 2房・九層/12 |
| 2026-02-14 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 950 萬 | 57.47 | 16.53 | 2房・四層/12 |
| 2026-02-12 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,604 萬 | 66.76 | 27.7 | 2房・八層/12 |
| 2026-01-13 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,000 萬 | 60.49 | 16.53 | 2房・五層/12 |
| 2026-01-13 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,790 萬 | 68.79 | 31.77 | 2房・十一層/12 |
| 2026-01-04 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 950 萬 | 57.47 | 16.53 | 2房・三層/12 |
| 2026-01-03 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,045 萬 | 63.21 | 16.53 | 2房・十二層/12 |
| 2025-12-10 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,010 萬 | 61.09 | 16.53 | 2房・六層/12 |
| 2025-12-10 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,015 萬 | 61.4 | 16.53 | 2房・七層/12 |
| 2025-12-02 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,036 萬 | 62.67 | 16.53 | 2房・八層/12 |
| 2025-11-25 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,267 萬 | 58.1 | 21.81 | 2房・三層/12 |
| 2025-11-21 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,517 萬 | 62.69 | 27.73 | 2房・八層/12 |
| 2025-11-19 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,616 萬 | 67.31 | 27.7 | 2房・九層/12 |
| 2025-11-18 | 臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷 | 1,443 萬 | 60.21 | 27.73 | 2房・五層/12 |