鎮宇自由篇章
臺中市中區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 32.5 萬/坪，成交區間 2022-01-12～2024-03-28。
單價中位
32.5 萬/坪
單價區間
27.49–42.94 萬/坪
總價中位
880 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 中區成屋
本建案預售單價中位 32.5 萬/坪，中區成屋實價中位 14.5 萬/坪
預售溢價 +124.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交24%8 / 34 筆
車位中位價100 萬坡道機械 · 6.5 坪
車位佔總價10.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位930 萬總價中位 880 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 20 | 29.6 |
| 2023 | 11 | 38 |
| 2024 | 3 | 32.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 858 萬 | 32.56 | 29.78 | 2房・三層/9 |
| 2024-03-22 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 845 萬 | 31.41 | 30.21 | 2房・四層/9 |
| 2024-01-05 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,100 萬 | 42.94 | 29.78 | 2房・七層/9 |
| 2023-12-29 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,070 萬 | 41.66 | 29.78 | 2房・四層/9 |
| 2023-12-08 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,200 萬 | 38.21 | 33.71 | 2房・三層/9 |
| 2023-12-06 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 980 萬 | 37.8 | 29.78 | 2房・八層/9 |
| 2023-10-16 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 680 萬 | 40.86 | 16.64 | 1房・二層/9 |
| 2023-09-16 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,030 萬 | 38.37 | 30.73 | 2房・五層/9 |
| 2023-09-16 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 650 萬 | 42.57 | 15.27 | 1房・四層/9 |
| 2023-04-26 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 780 萬 | 35.02 | 22.28 | 2房・九層/9 |
| 2023-04-15 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,000 萬 | 37.13 | 30.74 | 2房・三層/9 |
| 2023-03-17 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 520 萬 | 29.68 | 17.52 | 1房・二層/9 |
| 2023-03-09 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 580 萬 | 37.99 | 15.27 | 1房・八層/9 |
| 2023-02-15 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 550 萬 | 36.03 | 15.27 | 1房・七層/9 |
| 2022-12-22 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 550 萬 | 36.03 | 15.27 | 1房・三層/9 |
| 2022-12-05 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 545 萬 | 35.7 | 15.27 | 1房・二層/9 |
| 2022-09-30 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 540 萬 | 35.37 | 15.27 | 1房・六層/9 |
| 2022-09-14 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 920 萬 | 30.45 | 30.21 | 2房・六層/9 |
| 2022-08-17 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 520 萬 | 32.51 | 15.99 | 1房・二層/9 |
| 2022-07-02 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 500 萬 | 32.75 | 15.27 | 1房・五層/9 |
| 2022-01-23 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 845 萬 | 27.49 | 30.73 | 2房・四層/9 |
| 2022-01-23 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 465 萬 | 30.46 | 15.27 | 1房・八層/9 |
| 2022-01-21 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 29.39 | 30.21 | 2房・五層/9 |
| 2022-01-21 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 29.39 | 30.21 | 2房・八層/9 |
| 2022-01-20 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 878 萬 | 29.48 | 29.78 | 2房・六層/9 |
| 2022-01-19 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 880 萬 | 29.55 | 29.78 | 2房・五層/9 |
| 2022-01-18 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 480 萬 | 31.44 | 15.27 | 1房・九層/9 |
| 2022-01-17 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 28.89 | 30.73 | 2房・六層/9 |
| 2022-01-17 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 29.39 | 30.21 | 2房・七層/9 |
| 2022-01-15 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 29.17 | 30.45 | 2房・九層/9 |
| 2022-01-14 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 28.89 | 30.73 | 2房・七層/9 |
| 2022-01-14 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 29.99 | 29.61 | 2房・九層/9 |
| 2022-01-12 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 888 萬 | 28.89 | 30.73 | 2房・八層/9 |
| 2022-01-12 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 940 萬 | 29.21 | 32.18 | 2房・二層/9 |