君邑羅浮
桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 322 筆成交，單價中位 39 萬/坪，成交區間 2022-06-11～2026-01-05。
單價中位
39 萬/坪
單價區間
34.36–54.72 萬/坪
總價中位
1,414 萬
成交筆數
322 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 39 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.5 萬/坪
預售溢價 +59.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%322 / 322 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價14.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,202 萬總價中位 1,414 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 112 | 38.9 |
| 2023 | 141 | 39.6 |
| 2024 | 67 | 37.8 |
| 2025 | 1 | 40.6 |
| 2026 | 1 | 40.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-14F號 | 1,800 萬 | 40.37 | 48.18 | 0房・十四層/23 |
| 2025-11-15 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-19F號 | 2,010 萬 | 40.62 | 58.69 | 0房・十九層/23 |
| 2024-06-25 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-12F號 | 1,768 萬 | 39.04 | 48.92 | 0房・十二層/23 |
| 2024-06-16 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-19F號 | 1,805 萬 | 39.93 | 49.47 | 0房・十九層/23 |
| 2024-06-15 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-20F號 | 1,805 萬 | 39.98 | 48.92 | 0房・二十層/23 |
| 2024-06-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-22F號 | 1,826 萬 | 40.2 | 49.47 | 0房・二十二層/23 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-15F號 | 1,765 萬 | 39.73 | 48.92 | 0房・十五層/23 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-18F號 | 1,780 萬 | 40.11 | 48.92 | 0房・十八層/23 |
| 2024-06-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-13F號 | 1,800 萬 | 39.3 | 49.47 | 0房・十三層/23 |
| 2024-06-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-20F號 | 1,808 萬 | 39.5 | 49.47 | 0房・二十層/23 |
| 2024-06-05 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-10F號 | 1,755 萬 | 38.96 | 48.92 | 0房・十層/23 |
| 2024-06-02 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-8F號 | 1,698 萬 | 37.76 | 48.18 | 0房・八層/23 |
| 2024-06-02 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-12F號 | 1,765 萬 | 38.96 | 48.92 | 0房・十二層/23 |
| 2024-06-02 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-13F號 | 1,786 萬 | 39.5 | 48.92 | 0房・十三層/23 |
| 2024-06-01 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-17F號 | 1,788 萬 | 39.81 | 48.92 | 0房・十七層/23 |
| 2024-05-29 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-21F號 | 1,828 萬 | 40 | 49.47 | 0房・二十一層/23 |
| 2024-05-27 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-16F號 | 1,750 萬 | 38.83 | 48.92 | 0房・十六層/23 |
| 2024-05-26 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-3F號 | 1,748 萬 | 38.53 | 48.92 | 0房・三層/23 |
| 2024-05-26 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-14F號 | 1,746 萬 | 38.73 | 48.92 | 0房・十四層/23 |
| 2024-05-26 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-14F號 | 1,783 萬 | 39.12 | 49.47 | 0房・十四層/23 |
| 2024-05-20 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-11F號 | 1,730 萬 | 38.04 | 49.47 | 0房・十一層/23 |
| 2024-05-20 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-15F號 | 1,746 萬 | 38.44 | 49.47 | 0房・十五層/23 |
| 2024-05-18 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-13F號 | 1,760 萬 | 39.09 | 48.92 | 0房・十三層/23 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-20F號 | 1,814 萬 | 39.9 | 49.47 | 0房・二十層/23 |
| 2024-05-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-5F號 | 1,718 萬 | 38.02 | 48.92 | 0房・五層/23 |
| 2024-05-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-3F號 | 1,718 萬 | 38.02 | 48.92 | 0房・三層/23 |
| 2024-05-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-15F號 | 1,760 萬 | 38.83 | 48.92 | 0房・十五層/23 |
| 2024-05-05 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-4F號 | 1,695 萬 | 37.43 | 48.92 | 0房・四層/23 |
| 2024-05-05 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-4F號 | 1,710 萬 | 37.81 | 48.92 | 0房・四層/23 |
| 2024-05-01 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-6F號 | 1,718 萬 | 37.48 | 49.47 | 0房・六層/23 |
| 2024-05-01 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-7F號 | 1,718 萬 | 37.48 | 49.47 | 0房・七層/23 |
| 2024-04-30 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-3F號 | 1,716 萬 | 37.18 | 49.47 | 0房・三層/23 |
| 2024-04-27 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-16F號 | 1,735 萬 | 38.16 | 49.47 | 0房・十六層/23 |
| 2024-04-25 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-21F號 | 1,740 萬 | 38.04 | 49.47 | 0房・二十一層/23 |
| 2024-04-21 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-7F號 | 1,680 萬 | 37.56 | 48.92 | 0房・七層/23 |
| 2024-04-21 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-5F號 | 1,688 萬 | 37.76 | 48.92 | 0房・五層/23 |
| 2024-04-21 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-10F號 | 1,713 萬 | 37.89 | 48.92 | 0房・十層/23 |
| 2024-04-20 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-4F號 | 1,694 萬 | 37.13 | 49.47 | 0房・四層/23 |
| 2024-04-18 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-8F號 | 1,700 萬 | 37.28 | 48.73 | 0房・八層/23 |
| 2024-04-18 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-9F號 | 1,703 萬 | 37.36 | 48.73 | 0房・九層/23 |
| 2024-04-14 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-11F號 | 1,710 萬 | 37.56 | 48.92 | 0房・十一層/23 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-10F號 | 1,700 萬 | 37.28 | 49.47 | 0房・十層/23 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-14F號 | 1,690 萬 | 37.28 | 49.47 | 0房・十四層/23 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-16F號 | 1,720 萬 | 37.81 | 48.92 | 0房・十六層/23 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-19F號 | 1,710 萬 | 38.07 | 48.92 | 0房・十九層/23 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-22F號 | 1,738 萬 | 38.49 | 50.35 | 0房・二十二層/23 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-21F號 | 1,759 萬 | 38.55 | 50.87 | 0房・二十一層/23 |
| 2024-04-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-5F號 | 1,650 萬 | 36.27 | 49.47 | 0房・五層/23 |
| 2024-04-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-13F號 | 1,893 萬 | 36.85 | 58.51 | 0房・十三層/23 |
| 2024-04-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-9F號 | 1,680 萬 | 37.3 | 48.92 | 0房・九層/23 |
| 2024-04-10 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-3F號 | 1,657 萬 | 36.45 | 49.47 | 0房・三層/23 |
| 2024-04-10 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-12F號 | 1,700 萬 | 37.53 | 49.47 | 0房・十二層/23 |
| 2024-04-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-5F號 | 1,668 萬 | 36.98 | 49.47 | 0房・五層/23 |
| 2024-04-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-11F號 | 1,690 萬 | 37.03 | 49.47 | 0房・十一層/23 |
| 2024-04-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-18F號 | 1,735 萬 | 37.91 | 49.47 | 0房・十八層/23 |
| 2024-03-31 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-8F號 | 1,680 萬 | 37.56 | 48.92 | 0房・八層/23 |
| 2024-03-26 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-9F號 | 1,698 萬 | 37.76 | 48.92 | 0房・九層/23 |
| 2024-03-25 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-6F號 | 1,636 萬 | 36.69 | 48.92 | 0房・六層/23 |
| 2024-03-20 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-6F號 | 1,680 萬 | 36.78 | 49.47 | 0房・六層/23 |
| 2024-03-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-16F號 | 1,680 萬 | 36.78 | 49.47 | 0房・十六層/23 |
| 2024-03-01 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-2F號 | 1,808 萬 | 40.32 | 48.92 | 0房・二層/23 |
| 2024-02-24 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-7F號 | 1,641 萬 | 35.8 | 49.47 | 0房・七層/23 |
| 2024-02-24 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-17F號 | 1,670 萬 | 36.78 | 48.73 | 0房・十七層/23 |
| 2024-02-08 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-10F號 | 1,690 萬 | 36.78 | 49.47 | 0房・十層/23 |
| 2024-02-02 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-11F號 | 1,688 萬 | 37.25 | 48.92 | 0房・十一層/23 |
| 2024-01-29 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-15F號 | 1,693 萬 | 36.6 | 49.47 | 0房・十五層/23 |
| 2024-01-27 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-19F號 | 1,680 萬 | 37.03 | 49.47 | 0房・十九層/23 |
| 2024-01-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-4F號 | 1,605 萬 | 35.39 | 49.47 | 0房・四層/23 |
| 2024-01-11 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-7F號 | 1,678 萬 | 37.25 | 48.18 | 0房・七層/23 |
| 2023-12-31 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-2F號 | 1,800 萬 | 40.62 | 48.92 | 0房・二層/23 |
| 2023-12-08 | 桃園市龜山區文化一路編號B棟6-2F號 | 1,450 萬 | 42.74 | 38.32 | 0房・二層/24 |
| 2023-12-04 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟3-10F號 | 1,238 萬 | 36.93 | 37.34 | 0房・十層/23 |
| 2023-11-15 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-17F號 | 1,700 萬 | 37.81 | 48.92 | 0房・十七層/23 |
| 2023-11-12 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟2-6F號 | 1,628 萬 | 36.48 | 48.92 | 0房・六層/23 |
| 2023-11-05 | 桃園市龜山區文化一路編號B棟1-2F號 | 1,268 萬 | 40.47 | 36.16 | 0房・二層/24 |
| 2023-10-27 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-8F號 | 1,637 萬 | 35.7 | 49.47 | 0房・八層/23 |
| 2023-10-27 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-12F號 | 1,648 萬 | 35.97 | 49.47 | 0房・十二層/23 |
| 2023-10-22 | 桃園市龜山區文化一路編號B棟7-2F號 | 1,270 萬 | 35.5 | 39.92 | 0房・二層/24 |
| 2023-10-21 | 桃園市龜山區文化一路編號B棟3-2F號 | 1,318 萬 | 40.66 | 36.78 | 0房・二層/24 |
| 2023-10-15 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-9F號 | 1,650 萬 | 36.02 | 49.47 | 0房・九層/23 |