首頁›桃園市›龍潭區›理享家

理享家

桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 23 萬/坪，成交區間 2021-11-28～2022-10-01。

單價中位
23 萬/坪
單價區間
21.96–33.75 萬/坪
總價中位
820 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 龍潭區成屋
本建案預售單價中位 23 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +42.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,000 元/月
租金單價612 元/坪/月
買賣單價中位23 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 31 年租金回本。租賃 18 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%29 / 30 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 11.1 坪
車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位690 萬總價中位 820 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211223
20221822

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市龍潭區東龍路351巷16號1422.8
桃園市龍潭區東龍路351巷8號1421.6
桃園市龍潭區東龍路351巷12號1222.5
桃園市龍潭區東龍路351巷10號1122.1
桃園市龍潭區東龍路353號1022.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-10-01 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號9樓 980 萬 24.32 44.67 3房・九層/12
2022-08-29 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路353號1樓 3,288 萬 33.75 111.17 0房・一層/10
2022-08-06 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號5樓 870 萬 24.56 39.85 2房・五層/12
2022-04-23 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號2樓 653 萬 21.96 29.74 2房・二層/12
2022-04-23 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號2樓 773 萬 21.97 40.77 2房・二層/12
2022-04-09 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號3樓 773 萬 21.96 39.87 2房・三層/12
2022-04-09 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號3樓 879 萬 21.97 45.59 3房・三層/12
2022-04-09 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號3樓 773 萬 21.97 40.77 2房・三層/12
2022-03-19 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號6樓 930 萬 22.87 45.59 3房・六層/12
2022-03-12 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號12樓 920 萬 22.95 45.47 3房・十二層/12
2022-03-10 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號4樓 763 萬 21.96 40.79 2房・四層/12
2022-03-10 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號4樓 763 萬 21.97 40.77 2房・四層/12
2022-03-10 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號4樓 869 萬 21.97 44.67 3房・四層/12
2022-03-06 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號10樓 820 萬 23.2 40.79 2房・十層/12
2022-03-05 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號5樓 830 萬 23.2 39.87 2房・五層/12
2022-02-26 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號6樓 820 萬 23.2 39.87 2房・六層/12
2022-02-12 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號6樓 783 萬 21.97 40.77 2房・六層/12
2022-01-03 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號7樓 889 萬 21.97 45.59 3房・七層/12
2021-12-28 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號2樓 1,090 萬 24.03 54.8 3房・二層/12
2021-12-25 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷8號8樓 975 萬 24.47 44.66 3房・八層/12
2021-12-08 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷8號4樓 906 萬 22.48 45.57 3房・四層/12
2021-12-07 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號8樓 813 萬 22.96 39.87 2房・八層/12
2021-12-06 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號7樓 813 萬 22.96 40.79 2房・七層/12
2021-12-05 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號8樓 939 萬 23.13 44.67 3房・八層/12
2021-12-03 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號12樓 810 萬 22.95 39.75 2房・十二層/12
2021-12-01 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號8樓 813 萬 22.98 39.85 2房・八層/12
2021-11-30 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號9樓 813 萬 22.96 40.79 2房・九層/12
2021-11-29 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號12樓 810 萬 22.97 39.73 2房・十二層/12
2021-11-29 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號9樓 813 萬 22.98 40.77 2房・九層/12
2021-11-28 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號7樓 800 萬 22.54 40.77 2房・七層/12
看 龍潭區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…