沐光Ⅱ
桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 27.2 萬/坪，成交區間 2022-11-04～2023-04-12。
單價中位
27.2 萬/坪
單價區間
25.25–32.74 萬/坪
總價中位
620 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 龍潭區成屋
本建案預售單價中位 27.2 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +68.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交17%4 / 23 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 5 坪
車位佔總價17%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位585 萬總價中位 620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 21 | 27.2 |
| 2023 | 2 | 32.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 740 萬 | 32.67 | 22.65 | 2房・一層/5 |
| 2023-01-18 | 桃園市龍潭區中興路九隆段37號旁 | 622 萬 | 27.46 | 22.65 | 2房・五層/5 |
| 2022-12-18 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 730 萬 | 32.23 | 22.65 | 2房・一層/5 |
| 2022-12-14 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 618 萬 | 27.17 | 22.75 | 2房・二層/5 |
| 2022-12-12 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 622 萬 | 27.34 | 22.75 | 2房・四層/5 |
| 2022-12-08 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 585 萬 | 25.72 | 22.75 | 2房・五層/5 |
| 2022-12-08 | 桃園市八德區中興路九龍段37號旁 | 660 萬 | 29.01 | 22.75 | 2房・一層/5 |
| 2022-12-05 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 580 萬 | 25.5 | 22.75 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-05 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 580 萬 | 25.61 | 22.65 | 2房・四層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 615 萬 | 27.15 | 22.65 | 2房・五層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 666 萬 | 27.06 | 24.61 | 2房・二層/5 |
| 2022-11-26 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 572 萬 | 25.25 | 22.65 | 2房・四層/5 |
| 2022-11-26 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 608 萬 | 26.84 | 22.65 | 2房・二層/5 |
| 2022-11-22 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 622 萬 | 27.34 | 22.75 | 2房・四層/5 |
| 2022-11-18 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 610 萬 | 26.93 | 22.65 | 2房・三層/5 |
| 2022-11-18 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 610 萬 | 26.93 | 22.65 | 2房・三層/5 |
| 2022-11-09 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 620 萬 | 27.26 | 22.75 | 2房・三層/5 |
| 2022-11-09 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 620 萬 | 27.26 | 22.75 | 2房・三層/5 |
| 2022-11-04 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 616 萬 | 27.2 | 22.65 | 2房・二層/5 |
| 2022-11-04 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 616 萬 | 27.2 | 22.65 | 2房・二層/5 |
| 2022-11-04 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 705 萬 | 30.99 | 22.75 | 2房・五層/5 |
| 2022-11-04 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 705 萬 | 30.99 | 22.75 | 2房・五層/5 |
| 2022-11-04 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 708 萬 | 32.74 | 22.65 | 2房・三層/5 |