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桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 24.5 萬/坪，成交區間 2022-11-19～2023-04-17。
單價中位
24.5 萬/坪
單價區間
23.3–25.36 萬/坪
總價中位
952 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 龍潭區成屋
本建案預售單價中位 24.5 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +52.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%16 / 16 筆
車位中位價125 萬升降平面 · 10.2 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位831 萬總價中位 952 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 23.9 |
| 2023 | 9 | 24.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 984 萬 | 25.36 | 44.29 | 3房・七層/8 |
| 2023-04-02 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 965 萬 | 24.66 | 44.29 | 3房・六層/8 |
| 2023-04-02 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 1,012 萬 | 25.1 | 45.57 | 3房・七層/8 |
| 2023-03-26 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 956 萬 | 23.51 | 45.57 | 3房・三層/8 |
| 2023-03-26 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 952 萬 | 23.54 | 45.57 | 3房・四層/8 |
| 2023-03-05 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 780 萬 | 24.52 | 37.14 | 2房・二層/8 |
| 2023-02-18 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 969 萬 | 24.77 | 44.29 | 3房・五層/8 |
| 2023-02-13 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 778 萬 | 24.73 | 36.83 | 2房・三層/8 |
| 2023-01-27 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 1,030 萬 | 24.9 | 45.57 | 3房・六層/8 |
| 2022-12-26 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 935 萬 | 23.92 | 44.29 | 3房・四層/8 |
| 2022-12-04 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 945 萬 | 23.48 | 45.57 | 3房・五層/8 |
| 2022-12-04 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 765 萬 | 24.24 | 36.83 | 2房・五層/8 |
| 2022-12-03 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 993 萬 | 23.85 | 45.57 | 3房・八層/8 |
| 2022-12-03 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 814 萬 | 24.96 | 36.83 | 2房・七層/8 |
| 2022-11-20 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 760 萬 | 23.3 | 36.83 | 2房・四層/8 |
| 2022-11-19 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 790 萬 | 24.43 | 36.83 | 2房・六層/8 |