宜富居Ⅱ

桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 17.8 萬/坪，成交區間 2021-12-31～2023-12-22。

單價中位

17.8 萬/坪

單價區間

16.49–18.88 萬/坪

總價中位

825 萬

成交筆數

31 筆

預售 vs 龍潭區成屋

本建案預售單價中位 17.8 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪

預售溢價 +10.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交71%22 / 31 筆

車位中位價140 萬坡道平面 · 9.7 坪

車位佔總價16.8%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位695 萬總價中位 825 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（17.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	1	16.7
2022	29	17.8
2023	1	17.9

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-12-22	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	575 萬	17.93	32.07	2房・五層/8
2022-12-10	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	828 萬	16.49	51.45	3房・二層/8
2022-07-09	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	828 萬	16.49	51.45	3房・二層/8
2022-07-08	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	575 萬	17.93	32.07	2房・五層/8
2022-04-09	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	591 萬	18.43	32.07	2房・二層/8
2022-04-09	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	594 萬	18.44	32.2	2房・二層/8
2022-04-08	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	598 萬	18.57	32.2	2房・三層/8
2022-04-07	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	599 萬	18.68	32.07	2房・四層/8
2022-04-05	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	601 萬	18.66	32.2	2房・四層/8
2022-04-02	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	828 萬	16.49	51.45	3房・二層/8
2022-04-02	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	883 萬	17.57	56.58	3房・八層/8
2022-03-27	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	890 萬	17.98	51.45	3房・七層/8
2022-03-26	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	825 萬	16.54	50.67	3房・二層/8
2022-03-26	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	882 萬	17.79	51.45	3房・六層/8
2022-03-26	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	728 萬	18.34	41.8	2房・八層/8
2022-03-26	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	596 萬	18.59	32.07	2房・三層/8
2022-03-18	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	866 萬	17.4	51.45	3房・五層/8
2022-03-18	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	886 萬	17.88	51.45	3房・六層/8
2022-03-14	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	862 萬	17.31	51.45	3房・五層/8
2022-03-13	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	835 萬	16.66	51.45	3房・三層/8
2022-03-13	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	839 萬	16.76	52.33	3房・四層/8
2022-03-13	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	731 萬	18.43	42.69	2房・六層/8
2022-03-12	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	608 萬	18.88	32.2	2房・五層/8
2022-03-11	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	825 萬	16.54	50.67	3房・三層/8
2022-02-27	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	843 萬	16.85	51.45	3房・四層/8
2022-02-13	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	730 萬	18.32	41.94	2房・八層/8
2022-02-07	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	883 萬	17.81	51.45	3房・七層/8
2022-01-22	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	733 萬	18.41	41.94	2房・六層/8
2022-01-01	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	692 萬	17.14	41.94	2房・七層/8
2022-01-01	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	690 萬	17.15	41.8	2房・七層/8
2021-12-31	桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近	838 萬	16.73	51.45	3房・八層/8

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