鳳皇秀院
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 45 筆成交，單價中位 20.6 萬/坪，成交區間 2024-01-27～2025-03-03。
單價中位
20.6 萬/坪
單價區間
19.21–25.56 萬/坪
總價中位
730 萬
成交筆數
45 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 20.6 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +17%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%42 / 45 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 9.4 坪
車位佔總價19.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位598 萬總價中位 730 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 44 | 20.6 |
| 2025 | 1 | 24.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 782 萬 | 24.29 | 35.85 | 2房・八層/11 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 750 萬 | 22.7 | 35.85 | 2房・十層/11 |
| 2024-08-27 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 1,058 萬 | 25.56 | 45.32 | 3房・十層/11 |
| 2024-08-26 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 950 萬 | 22.23 | 45.4 | 3房・十層/11 |
| 2024-08-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 950 萬 | 22.23 | 45.4 | 3房・九層/11 |
| 2024-08-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 960 萬 | 22.51 | 45.4 | 3房・二層/11 |
| 2024-07-03 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 780 萬 | 24.18 | 35.47 | 2房・二層/11 |
| 2024-07-02 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 720 萬 | 22.12 | 35.63 | 2房・十層/11 |
| 2024-06-17 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 906 萬 | 21.33 | 45.32 | 3房・八層/11 |
| 2024-06-12 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 730 萬 | 22.12 | 35.63 | 2房・九層/11 |
| 2024-06-04 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 880 萬 | 20.29 | 45.4 | 3房・三層/11 |
| 2024-06-04 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 920 萬 | 21.4 | 45.4 | 3房・七層/11 |
| 2024-05-23 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 659 萬 | 19.92 | 35.47 | 2房・七層/11 |
| 2024-05-21 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 858 萬 | 19.95 | 45.4 | 3房・五層/11 |
| 2024-05-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 878 萬 | 20.27 | 45.32 | 3房・四層/11 |
| 2024-05-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 880 萬 | 20.29 | 45.4 | 3房・四層/11 |
| 2024-05-14 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 878 萬 | 20.55 | 45.32 | 3房・五層/11 |
| 2024-05-02 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 881 萬 | 20.59 | 45.4 | 3房・六層/11 |
| 2024-04-23 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 651 萬 | 19.61 | 35.47 | 2房・六層/11 |
| 2024-04-23 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 688 萬 | 20.9 | 35.63 | 2房・七層/11 |
| 2024-04-22 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 670 萬 | 19.67 | 35.85 | 2房・二層/11 |
| 2024-04-18 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 520 萬 | 19.96 | 26.05 | 2房・三層/11 |
| 2024-04-18 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 550 萬 | 21.11 | 26.05 | 2房・五層/11 |
| 2024-04-18 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 720 萬 | 21.94 | 35.85 | 2房・九層/11 |
| 2024-04-11 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 660 萬 | 19.83 | 35.63 | 2房・二層/11 |
| 2024-04-11 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 670 萬 | 20.43 | 35.09 | 2房・五層/11 |
| 2024-04-11 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 905 萬 | 21.02 | 45.32 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-11 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 700 萬 | 21.18 | 35.09 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-29 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 650 萬 | 19.29 | 35.85 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-29 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 876 萬 | 20.22 | 45.32 | 3房・七層/11 |
| 2024-03-29 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 688 萬 | 20.35 | 35.85 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-21 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 880 萬 | 20.33 | 45.32 | 3房・六層/11 |
| 2024-03-14 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 695 萬 | 21.16 | 35.63 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-07 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 840 萬 | 19.21 | 45.32 | 3房・三層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 668 萬 | 20.13 | 35.63 | 2房・六層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 690 萬 | 20.81 | 35.85 | 2房・六層/11 |
| 2024-02-27 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 648 萬 | 19.5 | 34.71 | 2房・四層/11 |
| 2024-02-27 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 524 萬 | 19.98 | 26.22 | 2房・五層/11 |
| 2024-02-25 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 738 萬 | 22.8 | 35.63 | 2房・三層/11 |
| 2024-02-25 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 1,010 萬 | 23.9 | 45.4 | 3房・八層/11 |
| 2024-02-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 671 萬 | 20.38 | 35.47 | 2房・八層/11 |
| 2024-02-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 682 萬 | 20.8 | 35.47 | 2房・九層/11 |
| 2024-02-20 | 桃園市觀音區中平路62號旁 | 832 萬 | 21.19 | 44.88 | 2房・十層/11 |
| 2024-02-04 | 桃園市觀音區桃園市觀音區中平路62號旁 | 643 萬 | 19.56 | 34.88 | 2房・四層/11 |
| 2024-01-27 | 桃園市觀音區觀新段785地號 | 643 萬 | 19.56 | 34.88 | 2房・四層/11 |