首頁›桃園市›觀音區›陽光Light

陽光Light

桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 77 筆成交，單價中位 16.5 萬/坪，成交區間 2021-08-12～2022-10-10。

單價中位
16.5 萬/坪
單價區間
14.19–19.03 萬/坪
總價中位
815 萬
成交筆數
77 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 16.5 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
低於成屋 6.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,000 元/月
租金單價602 元/坪/月
買賣單價中位16.5 萬/坪
推估年投報率4.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 23 年租金回本。租賃 18 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20213416.3
20224316.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市觀音區大潭五路107號415.3
桃園市觀音區大潭五路109號417.1
桃園市觀音區大潭五路113號416.8
桃園市觀音區大潭六街88號414.9
桃園市觀音區大潭五路115號315.9
桃園市觀音區保生七街59號219.3
桃園市觀音區保生八街30號219.4
桃園市觀音區保生八街48號218.6
桃園市觀音區保生八街62號219.2
桃園市觀音區保生八街72號218.3
桃園市觀音區保生八街78號219.6
桃園市觀音區保生八街82號219.1
桃園市觀音區保生七街23號118.9
桃園市觀音區保生七街25號119
桃園市觀音區保生七街27號116.4
桃園市觀音區保生七街29號116.8
桃園市觀音區保生七街31號117.1
桃園市觀音區保生七街33號116.8
桃園市觀音區保生七街39號116.4
桃園市觀音區保生七街41號116.8
桃園市觀音區保生七街43號119
桃園市觀音區保生七街45號116.8
桃園市觀音區保生七街47號116.3
桃園市觀音區保生七街51號116.1
桃園市觀音區保生七街53號116.8
桃園市觀音區保生七街55號116.4
桃園市觀音區保生七街57號116.7
桃園市觀音區保生七街61號116.3
桃園市觀音區保生七街63號116.2
桃園市觀音區保生七街65號116.3
桃園市觀音區保生七街67號116.4
桃園市觀音區保生七街69號116.4
桃園市觀音區保生七街71號116.4
桃園市觀音區保生七街73號116.3
桃園市觀音區保生七街75號116.4
桃園市觀音區保生七街77號116.4
桃園市觀音區保生八街28號116.8
桃園市觀音區保生八街32號116.8
桃園市觀音區保生八街36號117.7
桃園市觀音區保生八街38號117.2
桃園市觀音區保生八街40號118.4
桃園市觀音區保生八街42號116.1
桃園市觀音區保生八街46號117.2
桃園市觀音區保生八街50號116.4
桃園市觀音區保生八街52號118.4
桃園市觀音區保生八街56號118.4
桃園市觀音區保生八街58號116.2
桃園市觀音區保生八街60號116.1
桃園市觀音區保生八街66號116.4
桃園市觀音區保生八街68號116.4
桃園市觀音區保生八街70號116.4
桃園市觀音區保生八街76號118.2
桃園市觀音區保生八街80號116.4
桃園市觀音區保生八街86號116.3
桃園市觀音區保生八街88號116.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-10-10 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 520 萬 15.53 33.49 2房・二層/5
2022-08-27 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 445 萬 16.68 26.68 2房・五層/5
2022-08-23 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 435 萬 16.3 26.68 2房・三層/5
2022-07-24 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 426 萬 15.96 26.68 2房・二層/5
2022-06-18 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 518 萬 15.47 33.49 2房・五層/5
2022-06-18 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 418 萬 15.67 26.68 2房・五層/5
2022-05-19 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 515 萬 15.38 33.49 2房・三層/5
2022-05-11 桃園市觀音區大潭五路107號5樓 490 萬 16.51 29.68 2房・五層/5
2022-05-09 桃園市觀音區大潭六街88號2樓 425 萬 14.43 29.46 2房・二層/5
2022-05-08 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 500 萬 14.93 33.49 2房・四層/5
2022-05-06 桃園市觀音區保生七街59號 858 萬 17.26 49.72 3房・全/3
2022-04-17 桃園市觀音區保生七街23號 958 萬 18.84 50.84 3房・全/3
2022-04-15 桃園市觀音區保生八街46號 858 萬 17.26 49.72 3房・全/3
2022-04-10 桃園市觀音區保生七街25號 946 萬 19.03 49.72 3房・全/3
2022-04-09 桃園市觀音區保生八街38號 858 萬 17.26 49.72 3房・全/3
2022-04-05 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 400 萬 14.99 26.68 2房・二層/5
2022-04-04 桃園市觀音區保生七街43號 946 萬 19.03 49.72 3房・全/3
2022-03-27 桃園市觀音區保生八街40號 918 萬 18.49 49.65 3房・全/3
2022-03-22 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 405 萬 15.18 26.68 2房・三層/5
2022-03-21 桃園市觀音區保生七街31號 850 萬 17.1 49.72 3房・全/3
2022-03-20 桃園市觀音區保生七街57號 830 萬 16.69 49.72 3房・全/3
2022-03-20 桃園市觀音區保生七街41號 838 萬 16.85 49.72 3房・全/3
2022-03-16 桃園市觀音區保生七街29號 838 萬 16.85 49.72 3房・全/3
2022-03-13 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 385 萬 14.43 26.68 2房・四層/5
2022-03-11 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 438 萬 14.87 29.46 2房・五層/5
2022-03-11 桃園市觀音區保生七街33號 838 萬 16.85 49.72 3房・全/3
2022-03-10 桃園市觀音區保生八街32號 838 萬 16.85 49.72 3房・全/3
2022-03-06 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 430 萬 14.6 29.46 2房・二層/5
2022-03-06 桃園市觀音區保生七街45號 838 萬 16.85 49.72 3房・全/3
2022-03-05 桃園市觀音區保生八街28號 835 萬 16.79 49.72 3房・全/3
2022-03-03 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 382 萬 14.32 26.68 2房・四層/5
2022-03-02 桃園市觀音區保生八街30號 835 萬 16.79 49.72 3房・全/3
2022-03-01 桃園市觀音區保生八街36號 880 萬 17.7 49.72 3房・全/3
2022-02-28 桃園市觀音區保生八街50號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2022-02-28 桃園市觀音區保生八街48號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2022-02-19 桃園市觀音區保生八街68號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2022-02-19 桃園市觀音區保生八街78號 830 萬 16.76 49.54 3房・全/3
2022-02-19 桃園市觀音區保生七街53號 835 萬 16.79 49.72 3房・全/3
2022-02-18 桃園市觀音區保生八街72號 898 萬 18.06 49.72 3房・全/3
2022-02-15 桃園市觀音區保生八街66號 815 萬 16.39 49.72 3房・全/3
2022-01-07 桃園市觀音區保生七街71號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2022-01-05 桃園市觀音區保生八街86號 810 萬 16.29 49.72 3房・全/3
2022-01-03 桃園市觀音區保生八街62號 815 萬 16.39 49.72 3房・全/3
2021-12-25 桃園市觀音區保生七街39號 815 萬 16.39 49.72 3房・全/3
2021-12-19 桃園市觀音區保生七街61號 810 萬 16.29 49.72 3房・全/3
2021-12-19 桃園市觀音區保生七街27號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-12-18 桃園市觀音區大潭六街88號4樓 418 萬 14.19 29.46 2房・四層/5
2021-12-18 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 418 萬 14.19 29.46 2房・四層/5
2021-12-18 桃園市觀音區保生八街58號 808 萬 16.27 49.66 3房・全/3
2021-12-13 桃園市觀音區保生七街55號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-12-10 桃園市觀音區大潭六街88號5樓 418 萬 14.19 29.46 2房・五層/5
2021-12-10 桃園市觀音區保生七街72號之附近等 418 萬 14.19 29.46 2房・三層/5
2021-12-05 桃園市觀音區保生八街42號 800 萬 16.15 49.54 3房・全/3
2021-12-01 桃園市觀音區保生七街47號 810 萬 16.29 49.72 3房・全/3
2021-11-21 桃園市觀音區保生七街73號 810 萬 16.29 49.72 3房・全/3
2021-11-20 桃園市觀音區保生八街70號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-11-13 桃園市觀音區保生八街56號 918 萬 18.46 49.72 3房・全/3
2021-11-13 桃園市觀音區保生八街52號 918 萬 18.46 49.72 3房・全/3
2021-11-06 桃園市觀音區保生七街67號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-11-03 桃園市觀音區保生七街51號 800 萬 16.11 49.66 3房・全/3
2021-11-03 桃園市觀音區保生七街77號 828 萬 16.32 50.75 3房・全/3
2021-10-20 桃園市觀音區保生八街76號 908 萬 18.28 49.66 3房・全/3
2021-10-06 桃園市觀音區保生七街63號 805 萬 16.25 49.54 3房・全/3
2021-10-04 桃園市觀音區保生八街80號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-10-03 桃園市觀音區保生七街69號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-10-02 桃園市觀音區大潭五路113號2樓 410 萬 15.25 26.89 2房・二層/5
2021-09-26 桃園市觀音區保生七街75號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-09-19 桃園市觀音區保生八街60號 800 萬 16.15 49.54 3房・全/3
2021-09-19 桃園市觀音區保生八街60號 800 萬 16.15 49.54 3房・全/3
2021-09-19 桃園市觀音區保生七街65號 810 萬 16.31 49.66 3房・全/3
2021-09-17 桃園市觀音區大潭五路109號2樓 470 萬 17.48 26.89 2房・二層/5
2021-09-16 桃園市觀音區保生八街82號 818 萬 16.45 49.72 3房・全/3
2021-08-22 桃園市觀音區大潭五路115號2樓 430 萬 14.49 29.68 2房・二層/5
2021-08-22 桃園市觀音區保生七街 800 萬 16.15 49.54 3房・全/3
2021-08-21 桃園市觀音區保生七街 800 萬 16.15 49.54 3房・全/3
2021-08-20 桃園市觀音區保生七街 880 萬 17.76 49.54 3房・全/3
2021-08-12 桃園市觀音區保生八街88號 810 萬 16.29 49.72 3房・全/3
看 觀音區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…