觀遠景
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 63 筆成交，單價中位 19.2 萬/坪，成交區間 2021-09-29～2023-05-20。
單價中位
19.2 萬/坪
單價區間
17.92–22.27 萬/坪
總價中位
814 萬
成交筆數
63 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 19.2 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +9.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%63 / 63 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位704 萬總價中位 814 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（19.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 18.9 |
| 2022 | 52 | 19.2 |
| 2023 | 6 | 19.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-20 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 836 萬 | 18.84 | 49.5 | 3房・二層/11 |
| 2023-04-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 825 萬 | 19.37 | 47.89 | 3房・二層/11 |
| 2023-03-07 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 823 萬 | 19.53 | 47.99 | 3房・十一層/11 |
| 2023-02-25 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 815 萬 | 19.32 | 47.99 | 3房・五層/11 |
| 2023-02-15 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 815 萬 | 19.32 | 47.99 | 3房・七層/11 |
| 2023-02-05 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 826 萬 | 19.62 | 47.99 | 3房・十一層/11 |
| 2022-11-09 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 711 萬 | 19.82 | 41.82 | 2房・十一層/11 |
| 2022-11-01 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 820 萬 | 19.51 | 47.89 | 3房・二層/11 |
| 2022-10-31 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 716 萬 | 19.66 | 41.82 | 2房・九層/11 |
| 2022-10-31 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 839 萬 | 19.7 | 47.99 | 3房・八層/11 |
| 2022-10-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 686 萬 | 18.67 | 41.82 | 2房・四層/11 |
| 2022-10-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 712 萬 | 19.52 | 41.82 | 2房・七層/11 |
| 2022-10-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 715 萬 | 19.62 | 41.82 | 2房・十一層/11 |
| 2022-10-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 706 萬 | 19.66 | 41.82 | 2房・十層/11 |
| 2022-10-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 834 萬 | 19.84 | 47.99 | 3房・八層/11 |
| 2022-10-29 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 788 萬 | 20.32 | 44.37 | 2房・二層/11 |
| 2022-10-22 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 718 萬 | 19.72 | 41.82 | 2房・十層/11 |
| 2022-10-10 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 702 萬 | 19.19 | 41.82 | 2房・六層/11 |
| 2022-10-09 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 867 萬 | 19.65 | 49.5 | 3房・十一層/11 |
| 2022-09-26 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 695 萬 | 19.29 | 41.82 | 2房・三層/11 |
| 2022-09-24 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 794 萬 | 18.47 | 47.99 | 3房・三層/11 |
| 2022-09-24 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 814 萬 | 19.01 | 47.99 | 3房・三層/11 |
| 2022-09-04 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 804 萬 | 19.01 | 47.99 | 3房・六層/11 |
| 2022-08-19 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 671 萬 | 18.5 | 41.82 | 2房・四層/11 |
| 2022-08-13 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 829 萬 | 19.7 | 47.99 | 3房・九層/11 |
| 2022-07-15 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 696 萬 | 19.49 | 40.9 | 2房・九層/11 |
| 2022-07-03 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 859 萬 | 19.44 | 49.5 | 3房・八層/11 |
| 2022-06-26 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 832 萬 | 18.79 | 48.73 | 3房・三層/11 |
| 2022-06-25 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 696 萬 | 19 | 41.82 | 2房・五層/11 |
| 2022-06-21 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 856 萬 | 19.29 | 49.65 | 3房・七層/11 |
| 2022-06-17 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 810 萬 | 18.42 | 49.5 | 3房・五層/11 |
| 2022-06-17 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 864 萬 | 19.76 | 49.65 | 3房・九層/11 |
| 2022-06-14 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 849 萬 | 19.57 | 48.58 | 3房・九層/11 |
| 2022-05-30 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 711 萬 | 19.49 | 41.82 | 2房・八層/11 |
| 2022-05-28 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 778 萬 | 20.17 | 43.45 | 2房・二層/11 |
| 2022-05-21 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 805 萬 | 18.77 | 47.99 | 3房・五層/11 |
| 2022-04-30 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 819 萬 | 19.42 | 47.99 | 3房・十層/11 |
| 2022-04-24 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 950 萬 | 19.13 | 61.15 | 3房・十層/11 |
| 2022-04-24 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 847 萬 | 19.39 | 49.5 | 3房・十層/11 |
| 2022-04-23 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 779 萬 | 18.33 | 47.99 | 3房・四層/11 |
| 2022-04-23 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 833 萬 | 18.69 | 49.65 | 3房・五層/11 |
| 2022-04-17 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 801 萬 | 18.18 | 49.5 | 3房・四層/11 |
| 2022-04-17 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 804 萬 | 18.19 | 49.65 | 3房・四層/11 |
| 2022-04-17 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 842 萬 | 19 | 49.5 | 3房・六層/11 |
| 2022-04-17 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 832 萬 | 22.27 | 43.91 | 3房・一層/11 |
| 2022-04-16 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 827 萬 | 18.6 | 49.5 | 3房・三層/11 |
| 2022-04-05 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 681 萬 | 18.83 | 41.82 | 2房・六層/11 |
| 2022-03-26 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 835 萬 | 18.74 | 49.65 | 3房・六層/11 |
| 2022-03-26 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 693 萬 | 19.23 | 41.82 | 2房・八層/11 |
| 2022-03-20 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 684 萬 | 18.93 | 41.82 | 2房・七層/11 |
| 2022-03-20 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 844 萬 | 18.97 | 49.65 | 3房・十一層/11 |
| 2022-03-15 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 811 萬 | 18.93 | 47.99 | 3房・六層/11 |
| 2022-03-13 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 800 萬 | 18.9 | 47.99 | 3房・七層/11 |
| 2022-03-13 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 814 萬 | 19.29 | 47.99 | 3房・十層/11 |
| 2022-02-28 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 852 萬 | 19.18 | 49.65 | 3房・八層/11 |
| 2022-02-13 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 677 萬 | 18.7 | 41.82 | 2房・三層/11 |
| 2022-02-08 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 836 萬 | 18.84 | 49.5 | 3房・二層/11 |
| 2022-01-21 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 840 萬 | 19.13 | 49.65 | 3房・二層/11 |
| 2021-12-14 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 828 萬 | 18.89 | 49.5 | 3房・七層/11 |
| 2021-12-05 | 桃園市觀音區新生路484號之旁 | 664 萬 | 18.27 | 41.82 | 2房・五層/11 |
| 2021-12-02 | 桃園市觀音區新生路 | 888 萬 | 21.51 | 47.66 | 4房・一層/11 |
| 2021-10-28 | 桃園市觀音區新生路 | 915 萬 | 21.98 | 47.66 | 4房・一層/11 |
| 2021-09-29 | 桃園市觀音區新生路 | 764 萬 | 17.92 | 47.99 | 3房・四層/11 |