苙閎尚萃
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 83 筆成交，單價中位 27.3 萬/坪，成交區間 2024-02-24～2025-04-29。
單價中位
27.3 萬/坪
單價區間
24.17–44.21 萬/坪
總價中位
960 萬
成交筆數
83 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 27.3 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +55.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%83 / 83 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位820 萬總價中位 960 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 77 | 27.2 |
| 2025 | 6 | 29 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,181 萬 | 44.21 | 35.44 | 0房・一層/11 |
| 2025-04-28 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,078 萬 | 28.94 | 50.58 | 2房・九層/11 |
| 2025-03-31 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 868 萬 | 27.99 | 38.04 | 2房・七層/11 |
| 2025-03-22 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,120 萬 | 27.82 | 46.54 | 3房・六層/11 |
| 2025-02-26 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 905 萬 | 29.59 | 37.86 | 2房・十層/11 |
| 2025-01-06 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 900 萬 | 29.02 | 37.35 | 2房・八層/11 |
| 2024-12-09 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,040 萬 | 28.97 | 42.39 | 3房・十一層/11 |
| 2024-11-20 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 797 萬 | 26.23 | 37.86 | 2房・三層/11 |
| 2024-11-20 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,052 萬 | 29.26 | 42.49 | 3房・二層/11 |
| 2024-11-15 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 896 萬 | 28.58 | 37.77 | 2房・九層/11 |
| 2024-09-27 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 812 萬 | 25.71 | 37.81 | 2房・二層/11 |
| 2024-09-27 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,105 萬 | 27.72 | 46.49 | 3房・二層/11 |
| 2024-09-26 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 982 萬 | 24.17 | 46.4 | 3房・十層/11 |
| 2024-09-26 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,015 萬 | 24.83 | 46.91 | 3房・二層/11 |
| 2024-08-09 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,020 萬 | 28.55 | 42.49 | 3房・十一層/11 |
| 2024-07-16 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,119 萬 | 28.29 | 53.55 | 3房・十層/11 |
| 2024-07-16 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,032 萬 | 28.71 | 42.39 | 3房・三層/11 |
| 2024-07-11 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,217 萬 | 27.45 | 58.2 | 3房・十層/11 |
| 2024-07-07 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,000 萬 | 27.99 | 41.88 | 3房・五層/11 |
| 2024-07-03 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,100 萬 | 26.6 | 54.16 | 3房・四層/11 |
| 2024-07-03 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,000 萬 | 27.67 | 42.39 | 3房・六層/11 |
| 2024-07-01 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,115 萬 | 27.09 | 54.16 | 3房・十層/11 |
| 2024-06-30 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,000 萬 | 28.22 | 42.49 | 3房・九層/11 |
| 2024-06-30 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 910 萬 | 29.78 | 37.86 | 2房・十一層/11 |
| 2024-06-27 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,257 萬 | 27.72 | 58.58 | 3房・十一層/11 |
| 2024-06-24 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,107 萬 | 28.02 | 46.54 | 3房・四層/11 |
| 2024-05-25 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 920 萬 | 29.65 | 38.31 | 2房・十一層/11 |
| 2024-05-15 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 930 萬 | 29.96 | 38.04 | 2房・十一層/11 |
| 2024-05-11 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 922 萬 | 30.04 | 38.04 | 2房・十層/11 |
| 2024-05-06 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,070 萬 | 30.27 | 42.39 | 3房・七層/11 |
| 2024-05-03 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 916 萬 | 29.12 | 38.31 | 2房・七層/11 |
| 2024-05-02 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,176 萬 | 29.39 | 46.91 | 3房・四層/11 |
| 2024-04-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 986 萬 | 27.77 | 42.49 | 3房・七層/11 |
| 2024-04-26 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,053 萬 | 29.29 | 42.49 | 3房・八層/11 |
| 2024-04-25 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 870 萬 | 28.06 | 38.04 | 2房・九層/11 |
| 2024-04-22 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,070 萬 | 30.6 | 42.39 | 3房・八層/11 |
| 2024-04-21 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 972 萬 | 25.31 | 46.4 | 3房・三層/11 |
| 2024-04-21 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 979 萬 | 25.5 | 46.54 | 3房・三層/11 |
| 2024-04-15 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 980 萬 | 27.58 | 42.49 | 3房・六層/11 |
| 2024-04-12 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 832 萬 | 27 | 37.53 | 2房・六層/11 |
| 2024-04-12 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,125 萬 | 27.95 | 46.91 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-12 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,138 萬 | 28.33 | 46.54 | 3房・十一層/11 |
| 2024-04-11 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 949 萬 | 26.98 | 41.88 | 3房・二層/11 |
| 2024-04-11 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 850 萬 | 27.3 | 38.04 | 2房・二層/11 |
| 2024-04-10 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 787 萬 | 25.17 | 37.77 | 2房・八層/11 |
| 2024-04-10 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 877 萬 | 28.03 | 38.31 | 2房・九層/11 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 960 萬 | 26.93 | 41.98 | 3房・三層/11 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,110 萬 | 27.24 | 46.91 | 3房・六層/11 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,100 萬 | 27.24 | 46.54 | 3房・六層/11 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 859 萬 | 27.36 | 38.31 | 2房・四層/11 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,151 萬 | 28.4 | 46.91 | 3房・八層/11 |
| 2024-04-03 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,104 萬 | 27.93 | 46.03 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-03 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,003 萬 | 28.09 | 42.39 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-01 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 850 萬 | 27.02 | 38.31 | 2房・二層/11 |
| 2024-04-01 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 960 萬 | 27.02 | 42.39 | 3房・四層/11 |
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 842 萬 | 27 | 37.53 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-19 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 856 萬 | 26.87 | 38.31 | 2房・十層/11 |
| 2024-03-14 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,080 萬 | 26.96 | 46.54 | 3房・七層/11 |
| 2024-03-09 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 810 萬 | 25.79 | 38.04 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-09 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 830 萬 | 26.27 | 38.31 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-06 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 847 萬 | 26.81 | 38.04 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 818 萬 | 26.36 | 37.77 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 824 萬 | 26.5 | 37.86 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 822 萬 | 26.51 | 37.26 | 2房・六層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 827 萬 | 26.61 | 37.35 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 839 萬 | 26.69 | 37.86 | 2房・六層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 838 萬 | 27.12 | 37.77 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 840 萬 | 27.2 | 37.77 | 2房・十一層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 815 萬 | 27.3 | 37.35 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-05 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 870 萬 | 27.87 | 37.86 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-02 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,050 萬 | 26.1 | 46.91 | 3房・五層/11 |
| 2024-03-02 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 832 萬 | 26.34 | 38.31 | 2房・六層/11 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,060 萬 | 26.39 | 46.91 | 3房・七層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 803 萬 | 25.26 | 38.31 | 2房・三層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 911 萬 | 25.34 | 42.49 | 3房・五層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 792 萬 | 25.48 | 37.53 | 2房・三層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 799 萬 | 25.48 | 37.81 | 2房・五層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 1,034 萬 | 25.93 | 46.54 | 3房・五層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 799 萬 | 26.01 | 37.26 | 2房・二層/11 |
| 2024-02-29 | 桃園市觀音區忠孝路與福祥一街交叉口 | 836 萬 | 26.28 | 37.77 | 2房・三層/11 |