耀捷新樂園
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 22.2 萬/坪，成交區間 2023-03-01～2023-05-07。
單價中位
22.2 萬/坪
單價區間
21.31–23.33 萬/坪
總價中位
883 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 22.2 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +25.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交79%15 / 19 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位689 萬總價中位 883 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-07 | 桃園市觀音區上福路上 | 883 萬 | 21.56 | 44.76 | 3房・五層/14 |
| 2023-05-07 | 桃園市觀音區上福路上 | 763 萬 | 22.53 | 37.95 | 2房・六層/14 |
| 2023-05-05 | 桃園市觀音區上福路上 | 910 萬 | 21.98 | 46 | 3房・八層/14 |
| 2023-04-24 | 桃園市觀音區上福路上 | 885 萬 | 21.56 | 45.32 | 3房・五層/14 |
| 2023-04-23 | 桃園市觀音區上福路上 | 903 萬 | 21.79 | 45.32 | 3房・七層/14 |
| 2023-04-22 | 桃園市觀音區上福路上 | 753 萬 | 22.53 | 37.42 | 2房・七層/14 |
| 2023-04-16 | 桃園市觀音區上福路上 | 1,488 萬 | 22.16 | 67.15 | 4房・全/5 |
| 2023-04-12 | 桃園市觀音區上福路上 | 1,488 萬 | 22.16 | 67.15 | 4房・全/5 |
| 2023-04-12 | 桃園市觀音區上福路上 | 839 萬 | 23.33 | 39.6 | 2房・九層/14 |
| 2023-04-10 | 桃園市觀音區上福路上 | 1,488 萬 | 22.16 | 67.15 | 4房・全/5 |
| 2023-04-08 | 桃園市觀音區上福路上 | 893 萬 | 21.79 | 44.8 | 3房・六層/14 |
| 2023-04-02 | 桃園市觀音區上福路上 | 941 萬 | 23.06 | 49.14 | 2房・十層/14 |
| 2023-04-01 | 桃園市觀音區上福路上 | 735 萬 | 22.24 | 37.42 | 2房・四層/14 |
| 2023-04-01 | 桃園市觀音區上福路上 | 805 萬 | 22.69 | 39.6 | 2房・七層/14 |
| 2023-03-31 | 桃園市觀音區上福路上 | 880 萬 | 21.76 | 44.76 | 3房・七層/14 |
| 2023-03-29 | 桃園市觀音區上福路上 | 805 萬 | 22.72 | 39.92 | 2房・七層/14 |
| 2023-03-19 | 桃園市觀音區上福路上 | 816 萬 | 22.89 | 39.07 | 2房・八層/14 |
| 2023-03-18 | 桃園市觀音區上福路上 | 795 萬 | 22.69 | 39.6 | 2房・六層/14 |
| 2023-03-01 | 桃園市觀音區上福路上 | 1,428 萬 | 21.31 | 67.01 | 4房・全/5 |