璞心苑
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 100 筆成交，單價中位 26.2 萬/坪，成交區間 2024-08-13～2025-06-01。
單價中位
26.2 萬/坪
單價區間
25.09–32.05 萬/坪
總價中位
546 萬
成交筆數
100 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 26.2 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +48.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交17%17 / 100 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 3.2 坪
車位佔總價24.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位462 萬總價中位 546 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 98 | 26.2 |
| 2025 | 2 | 26.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 568 萬 | 25.09 | 22.64 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-11 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 398 萬 | 26.75 | 14.88 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-23 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 738 萬 | 32.05 | 23.02 | 3房・五層/5 |
| 2024-12-11 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 878 萬 | 31.54 | 26.24 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-11 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 878 萬 | 31.71 | 26.12 | 2房・五層/5 |
| 2024-11-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 436 萬 | 26.5 | 16.45 | 2房・二層/5 |
| 2024-11-01 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 666 萬 | 25.09 | 26.54 | 3房・二層/5 |
| 2024-09-05 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 533 萬 | 26.08 | 18.04 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-04 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.16 | 20.88 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 528 萬 | 25.75 | 20.51 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 558 萬 | 26.02 | 21.44 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.2 | 20.84 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 448 萬 | 26.22 | 17.09 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 552 萬 | 26.26 | 21.02 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 436 萬 | 26.5 | 16.45 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-30 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.2 | 20.84 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-30 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-30 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 398 萬 | 26.75 | 14.88 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 428 萬 | 25.74 | 16.63 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 648 萬 | 25.77 | 25.14 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 426 萬 | 25.9 | 16.45 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.16 | 20.88 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-27 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 456 萬 | 26.4 | 17.28 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-26 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 428 萬 | 25.85 | 16.56 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-26 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 388 萬 | 26.08 | 14.88 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-26 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.2 | 20.84 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-26 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 568 萬 | 25.09 | 22.64 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 648 萬 | 25.77 | 25.14 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 428 萬 | 25.85 | 16.56 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 428 萬 | 25.85 | 16.56 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 448 萬 | 26.22 | 17.09 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 466 萬 | 27.04 | 17.23 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 568 萬 | 25.09 | 22.64 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 658 萬 | 25.46 | 25.85 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 676 萬 | 25.47 | 26.54 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 692 萬 | 25.78 | 24.18 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 582 萬 | 26.09 | 19.71 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.16 | 20.88 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.2 | 20.84 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 448 萬 | 26.22 | 17.09 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 460 萬 | 26.37 | 17.44 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 398 萬 | 26.75 | 14.88 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 718 萬 | 25.09 | 25.8 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 728 萬 | 25.53 | 25.8 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 578 萬 | 25.74 | 19.78 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 596 萬 | 25.82 | 20.43 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-22 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 656 萬 | 26.09 | 25.14 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-22 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 458 萬 | 26.17 | 17.5 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-22 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 552 萬 | 26.26 | 21.02 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-22 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-21 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 596 萬 | 26.1 | 20.24 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-21 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 430 萬 | 26.14 | 16.45 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-21 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 456 萬 | 26.4 | 17.28 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-21 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 698 萬 | 30.32 | 23.02 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-21 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 698 萬 | 30.38 | 22.98 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-20 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 452 萬 | 25.74 | 17.56 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-20 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 446 萬 | 25.82 | 17.28 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-20 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 396 萬 | 26.35 | 15.03 | 3房・一層/5 |
| 2024-08-19 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 538 萬 | 26.24 | 20.51 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-19 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 716 萬 | 26.68 | 24.5 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-19 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 1,098 萬 | 32 | 34.31 | 0房・一層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 568 萬 | 25.09 | 22.64 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 676 萬 | 25.47 | 26.54 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 458 萬 | 26.17 | 17.5 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 588 萬 | 26.35 | 19.78 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 460 萬 | 26.37 | 17.44 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 676 萬 | 25.47 | 26.54 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 602 萬 | 25.74 | 20.72 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 426 萬 | 25.9 | 16.45 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 552 萬 | 26.26 | 21.02 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 462 萬 | 26.31 | 17.56 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 542 萬 | 26.34 | 18.04 | 2房・一層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 460 萬 | 26.37 | 17.44 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 702 萬 | 26.44 | 24.03 | 2房・一層/5 |