和發首映
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 130 筆成交，單價中位 27.2 萬/坪，成交區間 2024-05-29～2026-04-14。
單價中位
27.2 萬/坪
單價區間
24.11–31.71 萬/坪
總價中位
990 萬
成交筆數
130 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 27.2 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +54.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%130 / 130 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位853 萬總價中位 990 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 106 | 27.2 |
| 2025 | 21 | 27.2 |
| 2026 | 3 | 26.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,025 萬 | 26.48 | 43.31 | 3房・七層/13 |
| 2026-04-08 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,008 萬 | 25.53 | 43.31 | 3房・十二層/13 |
| 2026-01-27 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,108 萬 | 26.27 | 46.65 | 3房・十層/12 |
| 2025-12-16 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,001 萬 | 25.62 | 42.9 | 3房・八層/13 |
| 2025-11-04 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 871 萬 | 27.92 | 36.05 | 2房・六層/13 |
| 2025-10-14 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 841 萬 | 29.3 | 33.95 | 2房・六層/13 |
| 2025-09-23 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,030 萬 | 26.03 | 43.31 | 3房・十一層/13 |
| 2025-09-16 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,003 萬 | 25.83 | 43.31 | 3房・九層/13 |
| 2025-08-12 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,135 萬 | 27.22 | 46.43 | 3房・九層/12 |
| 2025-08-05 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,120 萬 | 26.59 | 46.36 | 3房・十一層/12 |
| 2025-07-15 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 805 萬 | 27.62 | 33.95 | 2房・四層/13 |
| 2025-06-10 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,015 萬 | 26.53 | 42.87 | 3房・三層/13 |
| 2025-06-03 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,105 萬 | 27.06 | 44.8 | 3房・十一層/13 |
| 2025-05-20 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,150 萬 | 27.22 | 46.43 | 3房・八層/12 |
| 2025-05-06 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 825 萬 | 28.44 | 33.95 | 2房・五層/13 |
| 2025-05-06 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 998 萬 | 28.97 | 43.46 | 2房・三層/13 |
| 2025-05-06 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,048 萬 | 29.02 | 45.14 | 2房・三層/13 |
| 2025-04-15 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,116 萬 | 26.62 | 46.36 | 3房・九層/12 |
| 2025-04-15 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,018 萬 | 27.18 | 41.63 | 3房・七層/12 |
| 2025-04-15 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 880 萬 | 28.72 | 35.63 | 2房・五層/13 |
| 2025-04-15 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 898 萬 | 29.41 | 35.63 | 2房・八層/13 |
| 2025-02-25 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,165 萬 | 28.76 | 44.8 | 3房・十層/13 |
| 2025-02-11 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,065 萬 | 27.36 | 43.31 | 3房・十層/13 |
| 2025-01-07 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,136 萬 | 27.16 | 46.36 | 3房・八層/12 |
| 2024-12-11 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 830 萬 | 28.44 | 33.95 | 2房・二層/13 |
| 2024-11-27 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,025 萬 | 26.48 | 43.31 | 3房・七層/13 |
| 2024-11-27 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,130 萬 | 27.14 | 46.36 | 3房・七層/12 |
| 2024-11-27 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,147 萬 | 27.27 | 46.43 | 3房・七層/12 |
| 2024-11-20 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,077 萬 | 25.56 | 46.36 | 3房・二層/12 |
| 2024-11-06 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,130 萬 | 26.95 | 46.43 | 3房・三層/12 |
| 2024-10-16 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,128 萬 | 29.05 | 43.35 | 3房・十三層/13 |
| 2024-10-09 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,043 萬 | 27.22 | 42.46 | 3房・四層/13 |
| 2024-10-01 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 985 萬 | 25.29 | 43.31 | 3房・二層/13 |
| 2024-10-01 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 915 萬 | 31.71 | 33.95 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-18 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 872 萬 | 28.22 | 35.63 | 2房・二層/13 |
| 2024-09-11 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,020 萬 | 26.53 | 42.87 | 3房・二層/13 |
| 2024-09-03 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 987 萬 | 25.35 | 43.31 | 3房・二層/13 |
| 2024-09-03 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,112 萬 | 26.73 | 46.06 | 3房・一層/13 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,178 萬 | 29.34 | 44.72 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 883 萬 | 29.63 | 34.76 | 2房・五層/13 |
| 2024-08-13 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,057 萬 | 27.57 | 43.31 | 3房・七層/13 |
| 2024-08-13 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,035 萬 | 28.18 | 41.63 | 3房・六層/12 |
| 2024-08-13 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀街交叉口附近 | 1,240 萬 | 29.27 | 51.65 | 3房・一層/13 |
| 2024-08-06 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 871 萬 | 30.31 | 33.96 | 2房・七層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 988 萬 | 25.21 | 42.94 | 3房・五層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,063 萬 | 25.45 | 46.36 | 3房・三層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,069 萬 | 25.57 | 46.43 | 3房・二層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,095 萬 | 26.27 | 46.43 | 3房・四層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,067 萬 | 26.41 | 44.8 | 3房・四層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,025 萬 | 26.51 | 43.05 | 3房・一層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,125 萬 | 26.73 | 46.36 | 3房・六層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,097 萬 | 27.12 | 44.8 | 3房・六層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,020 萬 | 27.44 | 41.95 | 3房・五層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,146 萬 | 27.65 | 46.43 | 3房・五層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,150 萬 | 28.62 | 44.8 | 3房・九層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 853 萬 | 29.03 | 34.34 | 2房・四層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 851 萬 | 29.49 | 33.54 | 2房・三層/12 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 880 萬 | 30.1 | 34.34 | 2房・十一層/13 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 883 萬 | 30.8 | 33.96 | 2房・十一層/12 |
| 2024-07-17 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,001 萬 | 25.44 | 43.35 | 3房・六層/13 |
| 2024-07-17 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,094 萬 | 26.02 | 46.36 | 3房・五層/12 |
| 2024-07-17 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,105 萬 | 27.34 | 44.8 | 3房・七層/13 |
| 2024-07-17 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 906 萬 | 29.24 | 36.05 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-17 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 864 萬 | 30.03 | 33.96 | 2房・十二層/12 |
| 2024-07-10 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,173 萬 | 26.42 | 52.83 | 3房・八層/13 |
| 2024-07-10 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,072 萬 | 26.69 | 44.8 | 3房・三層/13 |
| 2024-07-10 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 842 萬 | 29.13 | 33.96 | 2房・四層/12 |
| 2024-07-03 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 998 萬 | 25.97 | 43.31 | 3房・六層/13 |
| 2024-07-03 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 979 萬 | 26.43 | 41.22 | 3房・四層/12 |
| 2024-07-03 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,096 萬 | 27.23 | 44.8 | 3房・十二層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 990 萬 | 25.14 | 43.31 | 3房・四層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 956 萬 | 25.72 | 41.22 | 3房・二層/12 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 996 萬 | 25.77 | 43.31 | 3房・五層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 974 萬 | 26.12 | 41.63 | 3房・四層/12 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 1,098 萬 | 27.14 | 44.8 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 818 萬 | 28.36 | 33.95 | 2房・二層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 838 萬 | 29.17 | 33.95 | 2房・三層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 869 萬 | 30.24 | 33.95 | 2房・十二層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 864 萬 | 30.64 | 33.96 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-19 | 桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近 | 996 萬 | 25.77 | 43.31 | 3房・五層/13 |