冠家澄家
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 17.8 萬/坪，成交區間 2022-01-19～2023-01-05。
單價中位
17.8 萬/坪
單價區間
16.81–19.61 萬/坪
總價中位
485 萬
成交筆數
58 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 17.8 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +1.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交10%6 / 58 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價18.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位476 萬總價中位 485 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 57 | 17.8 |
| 2023 | 1 | 16.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-05 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 540 萬 | 16.81 | 32.12 | 2房・四層/5 |
| 2022-12-25 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 529 萬 | 19.61 | 26.98 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-08 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 572 萬 | 17.81 | 32.12 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-01 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 483 萬 | 17.9 | 26.98 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-25 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 480 萬 | 17.79 | 26.98 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-24 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 575 萬 | 17.9 | 32.12 | 2房・二層/5 |
| 2022-09-15 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 488 萬 | 17.93 | 27.21 | 2房・五層/5 |
| 2022-09-13 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.75 | 32.12 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 484 萬 | 17.94 | 26.98 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-28 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 485 萬 | 17.82 | 27.21 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-26 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 488 萬 | 18.09 | 26.98 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-21 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 572 萬 | 17.81 | 32.12 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-16 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 470 萬 | 17.95 | 26.18 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-15 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 480 萬 | 17.79 | 26.98 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-08 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 562 萬 | 17.57 | 31.99 | 2房・二層/5 |
| 2022-07-23 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 480 萬 | 17.79 | 26.98 | 2房・四層/5 |
| 2022-07-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.82 | 31.99 | 2房・三層/5 |
| 2022-07-09 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 490 萬 | 18.01 | 27.21 | 2房・四層/5 |
| 2022-07-03 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 583 萬 | 18.15 | 32.12 | 2房・五層/5 |
| 2022-06-19 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 468 萬 | 17.88 | 26.18 | 2房・四層/5 |
| 2022-06-15 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 586 萬 | 18.02 | 30.95 | 2房・四層/5 |
| 2022-06-12 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 580 萬 | 18.13 | 31.99 | 2房・五層/5 |
| 2022-05-28 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 470 萬 | 17.95 | 26.18 | 2房・四層/5 |
| 2022-05-15 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 537 萬 | 17.76 | 28.59 | 2房・一層/5 |
| 2022-05-14 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 434 萬 | 18.17 | 23.89 | 2房・一層/5 |
| 2022-05-08 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 575 萬 | 17.97 | 31.99 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-30 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 449 萬 | 17 | 26.41 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-30 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 480 萬 | 17.79 | 26.98 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-28 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 465 萬 | 17.76 | 26.18 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-23 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 472 萬 | 17.87 | 26.41 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-22 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 460 萬 | 17.57 | 26.18 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-17 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 460 萬 | 17.57 | 26.18 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-16 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.82 | 31.99 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-11 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 536 萬 | 18.51 | 28.96 | 2房・一層/5 |
| 2022-04-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 444 萬 | 16.81 | 26.41 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 540 萬 | 16.81 | 32.12 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 538 萬 | 16.82 | 31.99 | 2房・四層/5 |
| 2022-04-10 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 476 萬 | 18.02 | 26.41 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-02 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 445 萬 | 16.85 | 26.41 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-27 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 458 萬 | 16.83 | 27.21 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-27 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 463 萬 | 17.02 | 27.21 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-26 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 441 萬 | 17.77 | 24.81 | 2房・一層/5 |
| 2022-03-26 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 480 萬 | 18.34 | 26.18 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-26 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 700 萬 | 18.44 | 36.53 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-25 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 645 萬 | 18.53 | 33.41 | 2房・一層/5 |
| 2022-03-23 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 584 萬 | 17.95 | 30.95 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-20 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 463 萬 | 17.02 | 27.21 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-20 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 475 萬 | 17.46 | 27.21 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-20 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 530 萬 | 18.3 | 28.96 | 2房・一層/5 |
| 2022-03-19 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.75 | 32.12 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-19 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.82 | 31.99 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-18 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 424 萬 | 17.75 | 23.89 | 2房・一層/5 |
| 2022-03-18 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 427 萬 | 17.76 | 24.05 | 2房・一層/5 |
| 2022-03-18 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 441 萬 | 17.77 | 24.81 | 2房・一層/5 |
| 2022-03-12 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 458 萬 | 16.83 | 27.21 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-12 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 570 萬 | 17.42 | 30.95 | 2房・五層/5 |
| 2022-02-16 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 535 萬 | 18.53 | 28.87 | 2房・一層/5 |
| 2022-01-19 | 桃園市觀音區白玉里14鄰42-2號旁 | 440 萬 | 16.81 | 26.18 | 2房・三層/5 |