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鼎藏學苑

桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 469 筆成交，單價中位 28.6 萬/坪，成交區間 2021-11-05～2026-01-30。

單價中位
28.6 萬/坪
單價區間
26.74–54 萬/坪
總價中位
704 萬
成交筆數
469 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 28.6 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +98.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交84%393 / 469 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價20.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位560 萬總價中位 704 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202117227.2
202219128.9
20234128.7
20242533.5
20253428.9
2026637

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-01-30 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 673 萬 27.73 27.81 1房・十一層/14
2026-01-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 880 萬 36.96 29.71 1房・四層/14
2026-01-17 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 873 萬 37.28 27.81 1房・十二層/14
2026-01-14 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 873 萬 37.28 27.81 1房・十二層/14
2026-01-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,135 萬 36.99 30.68 2房・二層/14
2026-01-07 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 710 萬 29.42 27.82 1房・十三層/14
2025-12-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 524 萬 27.69 18.94 1房・十四層/14
2025-12-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,032 萬 28.91 39.63 2房・九層/14
2025-12-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,339 萬 29.21 49.17 3房・十一層/14
2025-12-11 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 546 萬 28.94 18.85 1房・八層/14
2025-12-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,228 萬 26.81 49.17 3房・三層/14
2025-12-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 881 萬 28.71 30.68 2房・七層/14
2025-12-08 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,083 萬 28.62 41.4 3房・六層/14
2025-12-03 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 529 萬 28.02 18.87 1房・十四層/14
2025-12-01 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 540 萬 28.53 18.94 1房・四層/14
2025-11-28 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,299 萬 28.9 48.87 3房・八層/14
2025-11-21 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 668 萬 27.42 27.82 1房・八層/14
2025-10-28 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,370 萬 36.98 41.4 3房・十四層/14
2025-10-24 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,235 萬 27.4 48.87 3房・十一層/14
2025-10-07 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 2,081 萬 49.99 47.08 0房・一層/14
2025-10-04 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 670 萬 27.51 27.82 1房・九層/14
2025-09-30 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 851 萬 35.96 27.89 1房・十三層/14
2025-09-24 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 658 萬 26.81 27.89 1房・三層/14
2025-08-31 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,381 萬 36.98 42.51 3房・十二層/14
2025-08-05 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 671 萬 27.5 27.89 1房・十二層/14
2025-08-04 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 665 萬 27.31 27.81 1房・七層/14
2025-08-04 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 664 萬 27.73 27.81 1房・十四層/14
2025-08-04 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 706 萬 29.22 27.81 1房・十一層/14
2025-07-29 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,600 萬 35.56 49.17 3房・十一層/14
2025-05-20 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 662 萬 27.63 27.81 1房・十三層/14
2025-04-29 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,324 萬 29.3 48.87 3房・十二層/14
2025-04-29 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 662 萬 34.96 18.94 1房・二層/14
2025-04-25 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 694 萬 29.13 27.81 1房・十一層/14
2025-04-21 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 667 萬 27.89 27.82 1房・十三層/14
2025-04-21 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 542 萬 28.62 18.94 1房・六層/14
2025-04-21 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 827 萬 34.96 27.89 1房・十三層/14
2025-04-11 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 827 萬 34.96 27.89 1房・九層/14
2025-04-01 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,277 萬 36.08 39.63 2房・十四層/14
2025-02-12 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 660 萬 34.98 18.87 1房・八層/14
2025-01-08 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,043 萬 27.55 41.69 3房・十三層/14
2024-12-27 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 710 萬 28.91 27.82 1房・八層/14
2024-12-23 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 714 萬 29.36 27.81 1房・五層/14
2024-11-26 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 850 萬 36.07 27.81 1房・七層/14
2024-11-20 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,091 萬 28.6 41.69 3房・六層/14
2024-11-20 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,327 萬 28.91 49.17 3房・八層/14
2024-11-10 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 825 萬 34.56 27.89 1房・七層/14
2024-11-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,003 萬 27.79 39.63 2房・十四層/14
2024-11-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 651 萬 34.48 18.87 1房・二層/14
2024-11-02 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,292 萬 34.59 41.4 3房・八層/14
2024-10-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 685 萬 28.61 27.81 1房・三層/14
2024-10-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 820 萬 34.48 27.81 1房・三層/14
2024-10-06 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 3,449 萬 53.04 70.99 0房・一層/14
2024-09-13 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 693 萬 28.9 27.89 1房・九層/14
2024-09-03 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 821 萬 34.48 27.82 1房・五層/14
2024-08-30 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,299 萬 34.48 41.69 3房・十層/14
2024-08-28 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 658 萬 34.76 18.94 1房・十四層/14
2024-08-27 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,218 萬 33.84 39.63 2房・十一層/14
2024-08-13 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 662 萬 27.6 27.82 1房・十層/14
2024-07-10 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,518 萬 33.52 48.87 3房・三層/14
2024-07-08 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,218 萬 33.99 39.63 2房・十三層/14
2024-06-29 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,114 萬 29 41.69 3房・十層/14
2024-06-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 812 萬 34.01 27.81 1房・十層/14
2024-06-03 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,250 萬 27.32 48.87 3房・十層/14
2024-04-26 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 605 萬 31.96 18.94 1房・五層/14
2024-01-22 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,122 萬 30.23 41.4 3房・二層/14
2023-12-20 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,338 萬 29.54 49.17 3房・四層/14
2023-12-13 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 720 萬 30.24 27.81 1房・五層/14
2023-12-12 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,309 萬 28.71 49.17 3房・五層/14
2023-11-05 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 985 萬 27.19 39.63 2房・八層/14
2023-10-20 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 709 萬 29.41 27.81 1房・十三層/14
2023-10-18 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 706 萬 29.22 27.81 1房・十二層/14
2023-10-11 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 700 萬 28.81 27.89 1房・八層/14
2023-10-04 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,095 萬 28.71 41.69 3房・七層/14
2023-08-09 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 511 萬 27.09 18.87 1房・二層/14
2023-07-14 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 692 萬 28.52 27.81 1房・四層/14
2023-07-10 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 542 萬 28.62 18.94 1房・六層/14
2023-07-07 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,392 萬 30.73 48.87 3房・五層/14
2023-07-03 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 685 萬 28.61 27.81 1房・五層/14
2023-06-26 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 668 萬 27.42 27.82 1房・八層/14
2023-06-19 桃園市楊梅區金山街176~192號對面 1,094 萬 28.81 41.69 3房・六層/14
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