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益展學苑

桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 120 筆成交，單價中位 19.4 萬/坪，成交區間 2015-07-31～2017-09-17。

單價中位
19.4 萬/坪
單價區間
14.51–22.56 萬/坪
總價中位
616 萬
成交筆數
120 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 19.4 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +34.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,000 元/月
租金單價400 元/坪/月
買賣單價中位19.4 萬/坪
推估年投報率2.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 40 年租金回本。租賃 38 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%119 / 120 筆
車位中位價105 萬坡道平面 · 9.9 坪
車位佔總價17.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位511 萬總價中位 616 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20154119.5
20164819.4
20173118.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市楊梅區福羚路139號2115.8
桃園市楊梅區福羚路151號2116.7
桃園市楊梅區福羚路135號1914.6
桃園市楊梅區福羚路131號1815.2
桃園市楊梅區福羚路133號1815.6
桃園市楊梅區福羚路137號1715.2
桃園市楊梅區福羚路143號1716.3
桃園市楊梅區福羚路149號1714.5
桃園市楊梅區福羚路145號1614.9
桃園市楊梅區福羚路147號1614.3
桃園市楊梅區福羚路141號1312.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-09-17 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路147號九樓 498 萬 20.52 28.52 2房・九層/14
2017-09-10 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號二樓 730 萬 20.84 39.36 3房・二層/15
2017-09-03 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路141號五樓 530 萬 17.71 33.84 2房・五層/14
2017-08-31 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路143號十四樓 590 萬 17.98 36.28 3房・十四層/14
2017-08-20 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路141號八樓 550 萬 18.13 33.84 2房・八層/14
2017-08-06 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號二樓 650 萬 18.33 39.05 3房・二層/15
2017-08-06 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路151號五樓 490 萬 19.73 28.86 2房・五層/14
2017-08-06 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路147號八樓 498 萬 20.57 28.47 2房・八層/14
2017-07-30 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號三樓 650 萬 18.33 39.05 3房・三層/15
2017-07-23 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路141號十二樓 528 萬 17.63 33.84 2房・十二層/14
2017-07-16 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號四樓 470 萬 19.2 28.86 2房・四層/14
2017-06-18 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路141號十樓 540 萬 17.71 33.84 2房・十層/14
2017-06-18 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路147號三樓 480 萬 20.14 28.47 2房・三層/14
2017-06-17 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路147號十樓 498 萬 20.57 28.47 2房・十層/14
2017-06-11 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路141號七樓 530 萬 17.71 33.84 2房・七層/14
2017-06-11 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號十五樓 651 萬 18.7 39.05 3房・十五層/15
2017-05-28 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號三樓 651 萬 18.16 39.36 3房・三層/15
2017-05-28 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號十四樓 665 萬 18.84 39.05 3房・十四層/15
2017-05-21 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號四樓 650 萬 18.67 39.05 3房・四層/15
2017-04-30 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號十二樓 665 萬 19.18 39.05 3房・十二層/15
2017-04-17 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號四樓 570 萬 14.51 39.28 3房・四層/14
2017-04-16 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路147號五樓 480 萬 20.14 28.47 2房・五層/14
2017-04-02 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號七樓 660 萬 19.01 39.05 3房・七層/15
2017-03-26 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號八樓 688 萬 19.63 39.05 3房・八層/15
2017-03-05 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號九樓 660 萬 18.67 39.05 3房・九層/15
2017-03-05 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號十四樓 501 萬 20.83 28.86 2房・十四層/14
2017-02-26 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號十二樓 528 萬 22.25 28.86 2房・十二層/14
2017-02-12 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路149號三樓 490 萬 20.58 28.47 2房・三層/14
2017-01-22 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號十四樓 665 萬 18.65 39.28 3房・十四層/15
2017-01-22 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號十三樓 510 萬 21.31 28.86 2房・十三層/14
2017-01-08 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路131號十二樓 720 萬 18.18 43.14 4房・十二層/15
2016-12-31 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號三樓 482 萬 19.83 28.86 2房・三層/14
2016-12-18 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號五樓 660 萬 19.01 39.05 3房・五層/15
2016-12-11 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號三樓 660 萬 18.86 39.28 3房・三層/15
2016-12-11 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號五樓 505 萬 21.04 28.86 2房・五層/14
2016-11-20 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號十二樓 680 萬 19.49 39.36 3房・十二層/15
2016-11-13 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號四樓 665 萬 18.98 39.36 3房・四層/15
2016-10-30 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號十三樓 690 萬 19.54 39.28 3房・十三層/15
2016-10-23 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路143號十二樓 615 萬 18.92 36.28 3房・十二層/14
2016-10-19 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號七樓 503 萬 20.94 28.86 2房・七層/14
2016-10-02 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路151號十四樓 495 萬 20.52 28.86 2房・十四層/14
2016-09-18 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號十四樓 600 萬 18.79 36.2 2房・十四層/13
2016-09-11 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號十一樓 680 萬 19.7 39.05 3房・十一層/15
2016-08-27 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號十一樓 675 萬 19.32 39.36 3房・十一層/15
2016-08-14 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號三樓 615 萬 19.36 36.2 2房・三層/14
2016-08-03 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號五樓 680 萬 19.49 39.36 3房・五層/15
2016-07-31 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號六樓 680 萬 19.49 39.36 3房・六層/15
2016-07-24 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號二樓 568 萬 17.16 36.2 2房・二層/14
2016-07-24 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路141號六樓 570 萬 18.97 33.84 2房・六層/14
2016-07-24 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路131號三樓 756 萬 19.56 43.14 4房・三層/15
2016-07-17 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號十二樓 680 萬 19.15 39.28 3房・十二層/15
2016-07-17 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路143號十三樓 620 萬 19.49 36.28 3房・十三層/14
2016-07-10 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號八樓 680 萬 19.15 39.36 3房・八層/15
2016-07-03 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號九樓 512 萬 21.29 28.86 2房・九層/14
2016-06-26 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號四樓 605 萬 18.98 36.2 2房・四層/14
2016-06-19 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號十樓 680 萬 19.43 39.36 3房・十層/15
2016-06-19 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路135號十樓 680 萬 19.7 39.05 3房・十層/15
2016-06-12 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號十三樓 672 萬 19.21 39.36 3房・十三層/15
2016-06-12 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號十一樓 615 萬 19.36 36.2 2房・十一層/14
2016-06-05 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號十二樓 613 萬 19.28 36.2 2房・十二層/14
2016-05-28 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路143號十一樓 621 萬 19.57 36.22 3房・十一層/14
2016-05-22 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號十一樓 675 萬 19.37 39.28 3房・十一層/15
2016-05-22 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號十三樓 616 萬 19.4 36.2 2房・十三層/14
2016-05-15 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路149號九樓 526 萬 22.08 28.47 2房・九層/14
2016-05-08 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號七樓 675 萬 19.32 39.36 3房・七層/15
2016-05-01 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路133號七樓 668 萬 19.13 39.28 3房・七層/15
2016-04-24 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號十五樓 648 萬 18.4 39.36 3房・十五層/15
2016-04-17 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號十四樓 675 萬 19.32 39.36 3房・十四層/15
2016-04-10 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號七樓 610 萬 19.17 36.2 2房・七層/14
2016-04-03 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路145號六樓 523 萬 21.46 28.86 2房・六層/14
2016-03-27 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路137號九樓 680 萬 19.49 39.36 3房・九層/15
2016-03-20 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號八樓 608 萬 18.85 36.2 3房・八層/14
2016-03-13 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號六樓 605 萬 18.98 36.2 2房・六層/14
2016-03-06 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路147號六樓 517 萬 21.59 28.47 2房・六層/14
2016-02-21 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路131號十三樓 740 萬 18.78 43.14 4房・十三層/15
2016-01-31 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路139號九樓 610 萬 18.79 36.2 2房・九層/14
2016-01-24 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚135號十三樓 675 萬 19.52 39.05 3房・十三層/15
2016-01-10 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚139號五樓 618 萬 19.47 36.2 2房・五層/14
2016-01-03 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚143號二樓 603 萬 18.89 36.22 3房・二層/14
2015-12-27 桃園市楊梅區瑞塘里23鄰福羚路131號十四樓 718 萬 18.27 43.14 4房・十四層/15
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