新宿五期
桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 75 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2023-12-14～2024-05-03。
單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
26.71–33.64 萬/坪
總價中位
507 萬
成交筆數
75 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.3 萬/坪
預售溢價 +102.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交45%34 / 75 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價24.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位482 萬總價中位 507 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 27.8 |
| 2024 | 37 | 29.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市楊梅區永平路415號 | 1 | 37.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 510 萬 | 33.64 | 15.16 | 1房・二層/7 |
| 2024-04-30 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 483 萬 | 31.86 | 15.16 | 1房・六層/7 |
| 2024-04-29 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 507 萬 | 30.86 | 16.43 | 1房・六層/7 |
| 2024-04-26 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 502 萬 | 30.56 | 16.43 | 1房・五層/7 |
| 2024-04-20 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 493 萬 | 30.01 | 16.43 | 1房・三層/7 |
| 2024-04-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 643 萬 | 30.01 | 24.29 | 1房・三層/7 |
| 2024-04-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 470 萬 | 31 | 15.16 | 1房・三層/7 |
| 2024-04-11 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 632 萬 | 29.34 | 24.29 | 1房・二層/7 |
| 2024-04-04 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 649 萬 | 30.37 | 24.29 | 1房・二層/7 |
| 2024-03-27 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 657 萬 | 30.86 | 24.29 | 1房・六層/7 |
| 2024-03-22 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 539 萬 | 29.21 | 18.45 | 1房・一層/7 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 680 萬 | 31.35 | 24.45 | 1房・二層/7 |
| 2024-03-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 688 萬 | 31.83 | 24.45 | 1房・六層/7 |
| 2024-03-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 454 萬 | 28.7 | 15.82 | 1房・一層/7 |
| 2024-03-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 603 萬 | 29.11 | 23.43 | 1房・一層/7 |
| 2024-03-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 477 萬 | 31.73 | 15.03 | 1房・一層/7 |
| 2024-03-14 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 658 萬 | 30.62 | 24.45 | 1房・五層/7 |
| 2024-03-10 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 453 萬 | 29.11 | 15.56 | 1房・一層/7 |
| 2024-03-09 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 665 萬 | 30.44 | 24.45 | 1房・七層/7 |
| 2024-03-08 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 448 萬 | 29.73 | 15.07 | 1房・一層/7 |
| 2024-03-08 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 658 萬 | 30.02 | 24.45 | 1房・四層/7 |
| 2024-03-08 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 662 萬 | 30.26 | 24.45 | 1房・三層/7 |
| 2024-03-06 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 627 萬 | 29.64 | 24.29 | 1房・五層/7 |
| 2024-03-01 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 634 萬 | 29.46 | 24.29 | 1房・七層/7 |
| 2024-02-06 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 516 萬 | 31.1 | 16.59 | 1房・二層/7 |
| 2024-01-31 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 627 萬 | 29.03 | 24.29 | 1房・四層/7 |
| 2024-01-29 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 629 萬 | 29.4 | 23.82 | 1房・五層/7 |
| 2024-01-28 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 457 萬 | 28.65 | 15.95 | 1房・二層/7 |
| 2024-01-26 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 600 萬 | 28.84 | 23.82 | 1房・四層/7 |
| 2024-01-19 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 466 萬 | 29.21 | 15.95 | 1房・七層/7 |
| 2024-01-16 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 604 萬 | 28.24 | 24.29 | 1房・三層/7 |
| 2024-01-11 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 457 萬 | 27.82 | 16.43 | 1房・二層/7 |
| 2024-01-11 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 623 萬 | 29.03 | 23.82 | 1房・三層/7 |
| 2024-01-11 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 630 萬 | 29.22 | 24.29 | 1房・三層/7 |
| 2024-01-11 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 652 萬 | 29.66 | 24.45 | 1房・七層/7 |
| 2024-01-03 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 650 萬 | 29.83 | 24.29 | 1房・六層/7 |
| 2024-01-02 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 648 萬 | 29.42 | 24.45 | 1房・三層/7 |
| 2023-12-29 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 426 萬 | 26.71 | 15.95 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-29 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 658 萬 | 30.02 | 24.45 | 1房・六層/7 |
| 2023-12-28 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 630 萬 | 28.93 | 24.45 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-27 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 439 萬 | 28.96 | 15.16 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-25 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 603 萬 | 27.57 | 24.29 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-25 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 421 萬 | 27.77 | 15.16 | 1房・六層/7 |
| 2023-12-25 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 473 萬 | 29.65 | 15.95 | 1房・六層/7 |
| 2023-12-24 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 434 萬 | 28.63 | 15.16 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-23 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 412 萬 | 27.17 | 15.16 | 1房・三層/7 |
| 2023-12-23 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 587 萬 | 27.21 | 24.29 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-23 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 441 萬 | 27.65 | 15.95 | 1房・二層/7 |
| 2023-12-23 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 442 萬 | 29.15 | 15.16 | 1房・五層/7 |
| 2023-12-22 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 429 萬 | 26.9 | 15.95 | 1房・三層/7 |
| 2023-12-22 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 420 萬 | 27.7 | 15.16 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-21 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 406 萬 | 26.78 | 15.16 | 1房・二層/7 |
| 2023-12-21 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 645 萬 | 29.84 | 24.45 | 1房・五層/7 |
| 2023-12-20 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 414 萬 | 27.31 | 15.16 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-20 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 461 萬 | 28.06 | 16.43 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-20 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 467 萬 | 28.43 | 16.43 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-20 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 433 萬 | 28.56 | 15.16 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 582 萬 | 27.08 | 23.82 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 438 萬 | 27.46 | 15.95 | 1房・六層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 418 萬 | 27.57 | 15.16 | 1房・五層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 610 萬 | 28 | 24.29 | 1房・六層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 578 萬 | 28.23 | 23.03 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 617 萬 | 28.43 | 24.29 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 623 萬 | 28.51 | 24.45 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-18 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 623 萬 | 28.51 | 24.45 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-17 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 415 萬 | 27.37 | 15.16 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-16 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 457 萬 | 27.82 | 16.43 | 1房・五層/7 |
| 2023-12-16 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 444 萬 | 27.84 | 15.95 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 409 萬 | 26.98 | 15.16 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 435 萬 | 27.27 | 15.95 | 1房・五層/7 |
| 2023-12-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 611 萬 | 28.06 | 24.29 | 1房・四層/7 |
| 2023-12-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 426 萬 | 28.1 | 15.16 | 1房・六層/7 |
| 2023-12-15 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 450 萬 | 28.21 | 15.95 | 1房・七層/7 |
| 2023-12-14 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 411 萬 | 27.11 | 15.16 | 1房・二層/7 |
| 2023-12-14 | 桃園市楊梅區永平路415號附近 | 417 萬 | 27.5 | 15.16 | 1房・三層/7 |