鴻築麗苑
桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 290 筆成交，單價中位 39.9 萬/坪，成交區間 2023-01-07～2025-04-25。
單價中位
39.9 萬/坪
單價區間
27.87–65.71 萬/坪
總價中位
1,238 萬
成交筆數
290 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 39.9 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +66.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%290 / 290 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,050 萬總價中位 1,238 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 162 | 39.5 |
| 2024 | 112 | 42.9 |
| 2025 | 16 | 35 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 972 萬 | 31.14 | 34.87 | 0房・二層/15 |
| 2025-04-25 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,088 萬 | 36.15 | 35.24 | 2房・四層/15 |
| 2025-04-23 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 870 萬 | 28.53 | 34.98 | 0房・二層/15 |
| 2025-04-23 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,100 萬 | 32.68 | 37.99 | 0房・二層/15 |
| 2025-04-17 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,288 萬 | 30.41 | 46.58 | 0房・一層/15 |
| 2025-04-03 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,012 萬 | 29.77 | 37.66 | 0房・三層/15 |
| 2025-03-12 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 943 萬 | 31.45 | 34.13 | 0房・三層/15 |
| 2025-03-11 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 922 萬 | 30.15 | 34.98 | 0房・二層/15 |
| 2025-03-10 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 851 萬 | 27.87 | 34.94 | 0房・三層/15 |
| 2025-03-07 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,468 萬 | 45.12 | 37.59 | 2房・四層/15 |
| 2025-02-17 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,202 萬 | 35.49 | 37.66 | 0房・二層/15 |
| 2025-02-11 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,378 萬 | 35.01 | 43.08 | 0房・二層/15 |
| 2025-02-10 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,374 萬 | 34.99 | 42.98 | 0房・二層/15 |
| 2025-02-04 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,398 萬 | 35.71 | 42.69 | 0房・三層/15 |
| 2025-02-04 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,702 萬 | 43.98 | 43.63 | 3房・十五層/15 |
| 2025-01-02 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,716 萬 | 44.4 | 43.63 | 3房・十二層/15 |
| 2024-12-11 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,709 萬 | 44.19 | 43.63 | 3房・十一層/15 |
| 2024-12-10 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,730 萬 | 44.81 | 43.63 | 3房・十四層/15 |
| 2024-10-30 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,545 萬 | 47.89 | 37.59 | 2房・十四層/15 |
| 2024-10-29 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,723 萬 | 44.6 | 43.63 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-01 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,690 萬 | 43.92 | 43.63 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,545 萬 | 47.89 | 37.99 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-29 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,215 萬 | 36.05 | 37.59 | 0房・二層/15 |
| 2024-08-13 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,800 萬 | 47.03 | 43.73 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-08 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,460 萬 | 34.9 | 46.1 | 0房・三層/15 |
| 2024-07-31 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,418 萬 | 34.51 | 46.02 | 0房・二層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,138 萬 | 36.47 | 35.16 | 0房・二層/15 |
| 2024-07-19 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,038 萬 | 37.01 | 32.08 | 0房・三層/15 |
| 2024-07-17 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,543 萬 | 47.81 | 37.59 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-15 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,835 萬 | 43.77 | 46.84 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-15 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,518 萬 | 47.64 | 37.59 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-04 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,555 萬 | 48.25 | 37.59 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-02 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,719 萬 | 44.36 | 44.13 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-27 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,700 萬 | 44.09 | 43.73 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-27 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,251 萬 | 46.21 | 32.46 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-24 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,710 萬 | 44.09 | 43.73 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-24 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,735 萬 | 44.83 | 43.73 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-21 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,695 萬 | 43.95 | 43.73 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-17 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,120 萬 | 36.15 | 34.88 | 0房・三層/15 |
| 2024-06-17 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,440 萬 | 44.84 | 37.59 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-14 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,420 萬 | 43.76 | 37.31 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-14 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,700 萬 | 44.09 | 43.73 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-10 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,708 萬 | 44.03 | 43.73 | 3房・八層/15 |
| 2024-06-07 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,501 萬 | 46.31 | 37.59 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,058 萬 | 37.9 | 32.08 | 0房・二層/15 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,478 萬 | 45.48 | 37.59 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,515 萬 | 46.81 | 37.59 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-04 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,735 萬 | 44.83 | 43.73 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-03 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,470 萬 | 44.84 | 37.59 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-02 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,318 萬 | 33.51 | 43.08 | 0房・三層/15 |
| 2024-05-31 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,049 萬 | 36.2 | 34.53 | 0房・二層/15 |
| 2024-05-31 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,465 萬 | 45.38 | 37.59 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-28 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,476 萬 | 45.41 | 37.59 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,660 萬 | 42.45 | 43.63 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-06 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,230 萬 | 45.72 | 32.46 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-03 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,240 萬 | 45.72 | 32.46 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-03 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,253 萬 | 46.3 | 32.46 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-02 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,067 萬 | 35.92 | 33.29 | 0房・一層/15 |
| 2024-04-29 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,230 萬 | 45.28 | 32.46 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,223 萬 | 44.98 | 32.46 | 2房・十四層/15 |
| 2024-04-26 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,220 萬 | 44.84 | 32.85 | 2房・十四層/15 |
| 2024-04-21 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,200 萬 | 44.41 | 32.46 | 2房・八層/15 |
| 2024-04-20 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,217 萬 | 44.71 | 32.46 | 2房・五層/15 |
| 2024-04-20 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,235 萬 | 45.5 | 32.46 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-18 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,218 萬 | 44.76 | 32.46 | 2房・六層/15 |
| 2024-04-17 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,198 萬 | 43.44 | 32.46 | 2房・十二層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,320 萬 | 40.61 | 38.06 | 2房・四層/15 |
| 2024-04-15 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,400 萬 | 43.04 | 37.59 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-13 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,150 萬 | 36.34 | 35.58 | 2房・四層/15 |
| 2024-04-13 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,680 萬 | 42.92 | 43.73 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,385 萬 | 42.51 | 37.59 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,410 萬 | 43.04 | 37.59 | 2房・八層/15 |
| 2024-03-29 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,145 萬 | 43.19 | 32.4 | 2房・十三層/15 |
| 2024-03-28 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,530 萬 | 39.65 | 43.63 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,178 萬 | 43.88 | 32.46 | 2房・五層/15 |
| 2024-03-25 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,183 萬 | 43.88 | 32.46 | 2房・四層/15 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,642 萬 | 42.51 | 43.35 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-21 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,570 萬 | 33.05 | 55.73 | 0房・三層/15 |
| 2024-03-19 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,300 萬 | 40.71 | 37.59 | 2房・十層/15 |
| 2024-03-18 | 桃園市桃園區經國路與水汴一路交叉口附近 | 1,210 萬 | 44.41 | 32.46 | 2房・十一層/15 |