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合遠康萊爾-美學館

桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 158 筆成交，單價中位 25.5 萬/坪，成交區間 2020-03-31～2021-07-15。

單價中位
25.5 萬/坪
單價區間
23.71–40.52 萬/坪
總價中位
1,010 萬
成交筆數
158 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 25.5 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24.1 萬/坪
預售溢價 +5.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,000 元/月
租金單價760 元/坪/月
買賣單價中位25.5 萬/坪
推估年投報率3.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 28 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%149 / 158 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價19.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位769 萬總價中位 1,010 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202013825.5
20212026.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市桃園區正光二街69號1828.3
桃園市桃園區正光二街51號1728.7
桃園市桃園區正光二街55號1727.7
桃園市桃園區正光二街67號1728.9
桃園市桃園區正光二街49號1626.5
桃園市桃園區正光二街53號1526.3
桃園市桃園區正光二街57號1526.8
桃園市桃園區正光二街61號1525.1
桃園市桃園區正光二街63號1526.1
桃園市桃園區正光二街65號1525.5
桃園市桃園區正光二街59號1425.9
桃園市桃園區正光二街71巷1號136.7
桃園市桃園區正光二街71巷3號134.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-07-15 桃園市桃園區正光二街49號11樓 950 萬 29 35.14 2房・十一層/15
2021-07-12 桃園市桃園區正光二街55號13樓 1,421 萬 27.89 53.13 2房・十二層/15
2021-06-01 桃園市桃園區桃園市桃園區力行路328巷29號1樓 2,084 萬 38.65 53.91 0房・一層/15
2021-05-04 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街71巷5號1樓 1,736 萬 36.66 47.35 0房・一層/15
2021-03-09 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街53號2樓 1,022 萬 25.55 40.01 3房・二層/15
2021-03-03 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街55號15樓 1,378 萬 26.06 53.13 2房・十五層/15
2021-03-03 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街71巷3號1樓 1,818 萬 34.74 52.33 0房・一層/15
2021-02-23 桃園市桃園區正光二街 53 號 4 樓 1,184 萬 25.22 47.74 3房・四層/15
2021-02-23 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街53號15樓 1,210 萬 25.37 47.74 3房・十五層/15
2021-02-23 桃園市桃園區正光二街61號2樓 1,230 萬 25.84 48.57 3房・二層/15
2021-02-02 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街 61號 4 樓 1,226 萬 25.5 48.57 3房・四層/15
2021-02-02 桃園市桃園區正光二街65號2樓 1,305 萬 27.8 47.67 3房・二層/15
2021-02-02 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街51號1樓 1,226 萬 40.52 30.25 0房・一層/15
2021-01-26 桃園市桃園區正光二街49號4樓 835 萬 24.44 34.81 2房・四層/15
2021-01-26 桃園市桃園區正光二街49號8樓 876 萬 25.21 35.14 2房・八層/15
2021-01-26 桃園市桃園區正光二街49號2樓 895 萬 25.6 35.08 2房・二層/15
2021-01-26 桃園市桃園區正光二街49號5樓 885 萬 25.9 34.81 2房・五層/15
2021-01-12 桃園市桃園區正光二街53號3樓 1,195 萬 25.25 47.74 3房・三層/15
2021-01-12 桃園市桃園區正光二街69號2樓 965 萬 28.16 35.08 2房・二層/15
2021-01-12 桃園市桃園區正光二街67號 1,685 萬 36.22 53.04 0房・一層/15
2020-12-29 桃園市桃園區正光二街63號9樓 908 萬 26.27 35.26 2房・九層/15
2020-12-29 桃園市桃園區正光二街69號8樓 906 萬 26.3 35.14 2房・八層/15
2020-12-29 桃園市桃園區正光二街71巷1號 1,157 萬 36.72 31.51 0房・一層/15
2020-12-22 桃園市桃園區正光二街71巷3號 2,160 萬 34.98 63.91 0房・一層/15
2020-12-20 桃園市桃園區正光二街69號7樓 909 萬 26.41 35.14 2房・七層/15
2020-12-15 桃園市桃園區正光二街61號15樓 1,225 萬 25.23 48.57 3房・十五層/15
2020-12-15 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街51號7樓 762 萬 25.5 30.43 2房・七層/15
2020-12-15 桃園市桃園區正光二街49號10樓 915 萬 26.63 35.14 2房・十層/15
2020-12-15 桃園市桃園區正光二街69號10樓 906 萬 26.67 35.14 2房・十層/15
2020-12-08 桃園市桃園區正光二街59號14樓 1,425 萬 25.48 56.15 3房・十四層/15
2020-12-08 桃園市桃園區正光二街59號9樓 1,455 萬 25.97 56.48 3房・九層/15
2020-12-04 桃園市桃園區正光二街65號10樓 1,190 萬 25.12 47.74 3房・十層/15
2020-12-01 桃園市桃園區正光二街57號15樓 850 萬 25.82 33.1 2房・十五層/15
2020-12-01 桃園市桃園區正光二街69號13樓 898 萬 26.38 35.14 2房・十三層/15
2020-12-01 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街69號9樓 900 萬 26.45 35.14 2房・九層/15
2020-11-24 桃園市桃園區正光二街61號3樓 1,197 萬 25.03 48.57 3房・三層/15
2020-11-24 桃園市桃園區正光二街63號15樓 887 萬 25.5 35.26 2房・十五層/15
2020-11-24 桃園市桃園區正光二街69號3樓 892 萬 25.79 35.14 2房・三層/15
2020-11-24 桃園市桃園區正光二街49號3樓 898 萬 26.01 35.14 2房・三層/15
2020-11-24 桃園市桃園區正光二街63號2樓 945 萬 27.61 35.26 2房・二層/15
2020-11-10 桃園市桃園區正光二街53號14樓 1,200 萬 25.62 47.74 3房・十四層/15
2020-11-10 桃園市桃園區正光二街69號15樓 890 萬 26.09 35.14 2房・十五層/15
2020-11-10 桃園市桃園區正光二街49號7樓 902 萬 26.52 35.14 2房・七層/15
2020-11-10 桃園市桃園區正光二街57號2樓 888 萬 28.11 33.1 2房・二層/15
2020-11-03 桃園市桃園區正光二街57號3樓 800 萬 24.24 33.1 2房・三層/15
2020-11-03 桃園市桃園區正光二街65號3樓 1,196 萬 25.27 47.41 3房・三層/15
2020-11-03 桃園市桃園區正光二街57號9樓 845 萬 26.02 33.1 2房・九層/15
2020-11-03 桃園市桃園區正光二街69號11樓 893 萬 26.2 35.14 3房・十一層/15
2020-11-03 桃園市桃園區桃園市桃園區正光二街51號10樓 795 萬 26.5 30.76 2房・十層/15
2020-10-27 桃園市桃園區正光二街63號3樓 877 萬 25.5 35.26 2房・三層/15
2020-10-27 桃園市桃園區正光二街63號5樓 888 萬 25.54 35.26 2房・五層/15
2020-10-27 桃園市桃園區正光二街69號5樓 888 萬 26.01 35.14 2房・五層/15
2020-10-27 桃園市桃園區正光二街69號12樓 888 萬 26.01 35.14 2房・十二層/15
2020-10-27 桃園市桃園區正光二街57號10樓 710 萬 27.99 25.37 2房・十層/15
2020-10-20 桃園市桃園區正光二街 53號13樓 1,357 萬 24.92 55.15 3房・十三層/15
2020-10-20 桃園市桃園區正光二街57號14樓 838 萬 25.74 33.1 2房・十四層/15
2020-10-14 桃園市桃園區正光二街53號12樓 1,212 萬 25.42 47.74 3房・十二層/15
2020-10-14 桃園市桃園區正光二街53號11樓 1,205 萬 25.5 47.74 3房・十一層/15
2020-10-14 桃園市桃園區正光二街53號10樓 1,213 萬 25.7 47.74 3房・十層/15
2020-10-14 桃園市桃園區正光二街55號2樓 1,460 萬 27.87 53.13 3房・二層/15
2020-10-06 桃園市桃園區正光二街61號9樓 1,375 萬 24.61 56.3 3房・九層/15
2020-10-06 桃園市桃園區正光二街61號5樓 1,208 萬 25.05 48.24 3房・五層/15
2020-10-06 桃園市桃園區正光二街53號5樓 1,183 萬 25.2 47.74 3房・五層/15
2020-10-06 桃園市桃園區正光二街57號12樓 820 萬 25.43 33.1 2房・十二層/15
2020-09-29 桃園市桃園區正光二街57號5樓 817 萬 25.31 33.1 2房・五層/15
2020-09-29 桃園市桃園區正光二街63號11樓 874 萬 25.4 35.26 2房・十一層/15
2020-09-29 桃園市桃園區正光二街51號3樓 760 萬 25.41 30.76 2房・三層/15
2020-09-29 桃園市桃園區正光二街63號6樓 885 萬 25.43 35.26 2房・六層/15
2020-09-29 桃園市桃園區正光二街57號13樓 832 萬 25.5 33.1 2房・十三層/15
2020-09-29 桃園市桃園區正光二街59號2樓 1,305 萬 27.65 48.61 3房・二層/15
2020-09-28 桃園市桃園區正光二街59號8樓 1,244 萬 25.58 48.74 3房・八層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街61號6樓 1,213 萬 24.93 48.57 3房・六層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街61號14樓 1,212 萬 25.15 48.57 3房・十四層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街53號7樓 1,193 萬 25.2 47.41 3房・七層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街57號7樓 815 萬 25.23 33.1 2房・七層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街53號9樓 1,195 萬 25.25 47.74 3房・九層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街61號8樓 1,208 萬 25.3 48.57 3房・八層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街61號10樓 1,222 萬 25.4 48.57 3房・十層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街57號11樓 820 萬 25.43 33.1 2房・十一層/15
2020-09-22 桃園市桃園區正光二街49號15樓 885 萬 25.54 35.14 2房・十五層/15
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