F1時上區
桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 45.4 萬/坪，成交區間 2016-06-07～2017-10-19。
單價中位
45.4 萬/坪
單價區間
26–52.75 萬/坪
總價中位
905 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 45.4 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +89.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位25,000 元/月
租金單價648 元/坪/月
買賣單價中位45.4 萬/坪
推估年投報率1.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 58 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交74%17 / 23 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 12.6 坪
車位佔總價16.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位773 萬總價中位 905 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2016 | 9 | 48.7 |
| 2017 | 14 | 43.6 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市桃園區經國一路100號 | 29 | 29 |
| 桃園市桃園區經國一路110號 | 29 | 29.4 |
| 桃園市桃園區經國一路102號 | 28 | 27 |
| 桃園市桃園區經國一路108號 | 27 | 27.9 |
| 桃園市桃園區經國一路106號 | 25 | 28.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-19 | 桃園市桃園區經國一路100號21樓 | 880 萬 | 49.6 | 27.05 | 2房・二十一層/24 |
| 2017-10-02 | 桃園市桃園區經國一路100號2樓 | 730 萬 | 26.99 | 27.04 | 2房・二層/24 |
| 2017-10-02 | 桃園市桃園區經國一路100號7樓 | 885 萬 | 51.36 | 27.04 | 2房・七層/24 |
| 2017-09-25 | 桃園市桃園區經國一路100號5樓 | 703 萬 | 26 | 27.04 | 2房・五層/24 |
| 2017-09-20 | 桃園市桃園區經國一路102號6樓 | 850 萬 | 47.54 | 27.04 | 2房・六層/24 |
| 2017-08-20 | 桃園市桃園區經國一路106號2樓 | 888 萬 | 44.85 | 29.2 | 2房・二層/24 |
| 2017-07-19 | 桃園市桃園區經國一路106號6樓 | 918 萬 | 43.33 | 30.47 | 2房・六層/24 |
| 2017-06-24 | 桃園市桃園區經國一路100號22樓 | 781 萬 | 28.88 | 27.04 | 2房・二十二層/24 |
| 2017-05-31 | 桃園市桃園區經國一路110號22樓 | 995 萬 | 45.44 | 30.47 | 2房・二十二層/24 |
| 2017-05-26 | 桃園市桃園區經國一路108號5樓 | 920 萬 | 28.01 | 32.85 | 2房・五層/24 |
| 2017-05-17 | 桃園市桃園區經國一路108號6樓 | 1,030 萬 | 42.3 | 32.85 | 2房・六層/24 |
| 2017-05-17 | 桃園市桃園區經國一路110號24樓 | 960 萬 | 43.02 | 30.47 | 2房・二十四層/24 |
| 2017-04-02 | 桃園市桃園區經國一路106號8樓 | 933 萬 | 43.61 | 30.47 | 2房・八層/24 |
| 2017-03-15 | 桃園市桃園區經國一路100號12樓 | 858 萬 | 46.69 | 27.04 | 2房・十二層/24 |
| 2016-10-11 | 桃園市桃園區經國一路100號16樓 | 895 萬 | 50.67 | 27.04 | 2房・十六層/24 |
| 2016-09-29 | 桃園市桃園區經國一路108號3樓 | 1,000 萬 | 46.28 | 31.58 | 2房・三層/24 |
| 2016-09-16 | 桃園市桃園區經國一路100號23樓 | 935 萬 | 52.75 | 27.04 | 2房・二十三層/24 |
| 2016-09-11 | 桃園市桃園區經國一路100號8樓 | 905 萬 | 51.36 | 27.04 | 2房・八層/24 |
| 2016-09-03 | 桃園市桃園區經國一路102號9樓 | 720 萬 | 26.62 | 27.04 | 2房・九層/24 |
| 2016-07-28 | 桃園市桃園區經國一路102號15樓 | 725 萬 | 26.81 | 27.04 | 2房・十五層/24 |
| 2016-07-16 | 桃園市桃園區經國一路106號19樓 | 1,018 萬 | 48.38 | 30.47 | 2房・十九層/24 |
| 2016-06-25 | 桃園市桃園區經國一路110號8樓 | 1,051 萬 | 49.39 | 30.47 | 2房・八層/24 |
| 2016-06-07 | 桃園市桃園區經國一路106號18樓 | 1,033 萬 | 48.66 | 30.47 | 2房・十八層/24 |