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桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 3016 筆成交，單價中位 24.7 萬/坪，成交區間 2010-12-20～2016-11-16。

單價中位
24.7 萬/坪
單價區間
13.4–129.45 萬/坪
總價中位
1,079 萬
成交筆數
3,016 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 24.7 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +2.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,000 元/月
租金單價615 元/坪/月
買賣單價中位24.7 萬/坪
推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 158 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%2,828 / 3,016 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位938 萬總價中位 1,079 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2010516
20117216.1
201274220.3
2013162424
201437725.8
201518844
2016836.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市桃園區復興路168號16236.1
桃園市桃園區同德二街38號9636.9
桃園市桃園區龍泉二街33號4118.92
桃園市桃園區龍泉二街35號3519.23
桃園市桃園區龍泉二街39號3218.4
桃園市桃園區龍泉二街47號3119.78
桃園市桃園區龍泉二街55號3119.49
桃園市桃園區龍泉二街65號3018.8
桃園市桃園區龍泉二街53號2921.1
桃園市桃園區龍泉二街61號2918.6
桃園市桃園區龍泉二街63號2918.45
桃園市桃園區藝文一街88號2847.3
桃園市桃園區藝文一街86之1號2735.2
桃園市桃園區龍泉二街57號2720.35
桃園市桃園區永順街99巷7號2531.6
桃園市桃園區藝文一街86之5號2535.8
桃園市桃園區藝文一街86之3號2436.3
桃園市桃園區大有路460號2325.2
桃園市桃園區藝文一街86之7號2335.3
桃園市桃園區藝文一街86之6號2234.3
桃園市桃園區同德十二街362號2029.3
桃園市桃園區同德十二街368號2028.9
桃園市桃園區同德十二街370號2028.5
桃園市桃園區永順街99巷3號2030.5
桃園市桃園區同德十二街358號1930.2
桃園市桃園區永順街99巷11號1930.6
桃園市桃園區永順街99巷1號1931.6
桃園市桃園區藝文一街86之2號1934.9
桃園市桃園區永順街99巷13號1830.2
桃園市桃園區永順街99巷22號1829.2
桃園市桃園區永順街99巷5號1832.2
桃園市桃園區永順街99巷9號1829.9
桃園市桃園區永順街99巷18號1629.4
桃園市桃園區永順街99巷20號1628.5
桃園市桃園區大有路458號1522.7
桃園市桃園區永順街99巷16號1329.54
桃園市桃園區中華路42號156.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2016-11-16 桃園市桃園區藝文一街86之1號十二樓B1-12F 1,985 萬 36.16 56.4 0房・十二層/18
2016-08-18 桃園市桃園區藝文一街88-1號5樓A1-05F 7,280 萬 37.29 196.69 4房・五層/27
2016-08-08 桃園市桃園區藝文一街86之1號七樓B1-07F 2,005 萬 36.63 55.62 0房・七層/18
2016-07-26 桃園市桃園區藝文一街86之2號十三樓B2-13F 3,830 萬 35.66 109.43 0房・十三層/18
2016-04-06 桃園市桃園區藝文一街86之7號十八樓B7-18F 2,200 萬 45.92 49.82 0房・十八層/18
2016-04-01 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口B1-2F 1,112 萬 23.72 55.2 3房・二層/11
2016-01-24 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口A6-12F 1,500 萬 26.83 64.88 2房・十二層/12
2016-01-11 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口A5-4F 790 萬 23.39 42.22 2房・四層/12
2015-12-31 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口D2-5F 1,116 萬 24.19 54.55 3房・五層/11
2015-12-23 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C1-10F 1,026 萬 21.47 52.4 3房・十層/13
2015-12-17 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口D1-10F 1,128 萬 24.3 54.24 3房・十層/11
2015-12-13 桃園市桃園區藝文一街88號17樓A2-17F 9,138 萬 42.74 222.67 4房・十七層/27
2015-12-11 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B1-05F 966 萬 21.38 50.24 3房・五層/13
2015-12-09 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 A2-12F 968 萬 21.43 50.24 3房・十二層/13
2015-12-07 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C3-06F 949 萬 20.49 51.07 3房・六層/13
2015-12-02 桃園市桃園區同德二街38號11樓之2B1-11F 3,070 萬 32.69 106.69 0房・十一層/25
2015-12-02 桃園市桃園區同德二街38號24樓A2-24F 3,891 萬 39.99 112.28 0房・二十四層/25
2015-11-20 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口B2-7F 782 萬 24.87 31.45 2房・七層/11
2015-11-16 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C3-05F 938 萬 20.21 51.07 3房・五層/13
2015-11-14 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口A5-5F 843 萬 25.26 42.22 2房・五層/12
2015-10-27 桃園市桃園區藝文一街86之2號五樓B2-05F 3,837 萬 34.66 112.42 0房・五層/18
2015-10-24 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口D2-11F 1,145 萬 24.79 54.55 3房・十一層/11
2015-10-20 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口D1-4F 998 萬 22.07 54.24 3房・四層/11
2015-10-19 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口D1-3F 1,074 萬 23.33 54.24 3房・三層/11
2015-10-07 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B1-12F 1,000 萬 22.14 50.22 3房・十二層/13
2015-10-07 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口A2-2F 703 萬 25.33 27.75 2房・二層/12
2015-09-25 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 A2-13F 1,080 萬 20.19 61.43 3房・十三層/13
2015-09-23 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B2-11F 968 萬 21.22 50.62 3房・十一層/13
2015-09-23 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B1-01F 1,050 萬 23.45 50.22 3房・一層/13
2015-09-20 桃園市桃園區同德二街38號21樓之3A1-21F 3,650 萬 39.43 102.41 0房・二十一層/25
2015-09-08 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B1-11F 1,100 萬 20.84 62.05 3房・十一層/13
2015-08-26 桃園市桃園區藝文一街86之6號六樓B6-06F 3,336 萬 32.79 102.27 0房・六層/18
2015-08-25 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C2-04F 728 萬 23.66 36.48 2房・四層/13
2015-08-19 桃園市桃園區大樹林段687-2地號 A2-08F 1,214 萬 35.56 37.95 2房・八層/21
2015-08-17 桃園市桃園區大樹林段687-2地號 1,214 萬 49.42 29.64 2房・八層/21
2015-08-04 桃園市桃園區中華路42號旁 1,013 萬 43.94 23.06 2房・十四層/24
2015-07-24 桃園市桃園區中華路42號旁 1,930 萬 45.61 49.23 3房・十九層/24
2015-07-12 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口B2-9F 965 萬 26.55 45.45 2房・九層/11
2015-07-06 桃園市桃園區泰昌三街與泰昌街口B7-12F 908 萬 25.35 39.95 2房・十二層/14
2015-07-05 桃園市桃園區中華路42號旁 2,398 萬 45.61 59.06 4房・十八層/24
2015-06-30 桃園市桃園區中華路42號旁 1,341 萬 45.64 29.38 2房・十七層/24
2015-06-26 桃園市桃園區中華路42號旁 2,003 萬 47.07 49.36 3房・二十一層/24
2015-06-21 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口C2-7F 767 萬 24.39 31.45 2房・七層/11
2015-06-21 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口D2-10F 1,165 萬 25.16 54.55 3房・十層/11
2015-06-20 桃園市桃園區中華路42號旁 1,570 萬 47.99 39.59 2房・十八層/24
2015-06-17 桃園市桃園區中華路42號旁 2,636 萬 42.94 74.11 4房・十四層/24
2015-06-17 桃園市桃園區中華路42號旁 2,650 萬 43.26 73.81 4房・十四層/24
2015-06-07 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口C1-11F 1,000 萬 24.85 40.24 3房・十一層/11
2015-06-06 桃園市桃園區中華路42號旁 1,845 萬 42.92 49.23 3房・十四層/24
2015-06-06 桃園市桃園區中華路42號旁 1,463 萬 44.01 39.59 2房・十四層/24
2015-06-05 桃園市桃園區中華路42號旁 2,390 萬 45.43 59.29 4房・十七層/24
2015-06-05 桃園市桃園區中華路42號旁 1,990 萬 47.14 49.03 3房・十九層/24
2015-06-02 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B2-02F 1,000 萬 22.3 50.62 3房・二層/13
2015-06-02 桃園市桃園區同德二街38號10樓之2B1-10F 2,907 萬 32.78 97.44 0房・十層/25
2015-06-02 桃園市桃園區藝文一街86之6號七樓B6-07F 3,357 萬 34 99.93 0房・七層/18
2015-05-27 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B2-13F 995 萬 22.04 50 3房・十三層/13
2015-05-27 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 B2-12F 1,030 萬 22.56 50.62 3房・十二層/13
2015-05-24 桃園市桃園區中華路42號旁 1,449 萬 49.32 29.38 2房・十九層/24
2015-05-23 桃園市桃園區中華路42號旁 1,938 萬 45.31 49.23 3房・十七層/24
2015-05-23 桃園市桃園區中華路42號旁 2,591 萬 45.33 63.61 4房・十六層/24
2015-05-23 桃園市桃園區中華路42號旁 1,940 萬 45.46 49.36 3房・十八層/24
2015-05-23 桃園市桃園區中華路42號旁 1,930 萬 45.59 49.03 3房・十六層/24
2015-05-23 桃園市桃園區中華路42號旁 1,530 萬 49.23 38.03 2房・二十一層/24
2015-05-18 桃園市桃園區中華路42號旁 2,830 萬 46.44 73.81 4房・十八層/24
2015-05-17 桃園市桃園區中華路42號旁 2,918 萬 47.52 73.81 4房・二十四層/24
2015-05-16 桃園市桃園區中華路42號旁 1,030 萬 44.67 23.06 2房・十八層/24
2015-05-15 桃園市桃園區同德二街38號12樓之2B1-12F 2,964 萬 33.51 97.44 0房・十二層/25
2015-05-15 桃園市桃園區中華路42號旁 2,380 萬 44.82 59.29 4房・十六層/24
2015-05-13 桃園市桃園區泰昌三街與泰昌街口B6-07F 931 萬 25.45 40.37 2房・七層/14
2015-05-13 桃園市桃園區中華路42號旁 2,543 萬 48.78 59.06 4房・二十四層/24
2015-05-11 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C1-04F 1,018 萬 21.5 52.44 3房・四層/13
2015-05-11 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C2-03F 670 萬 21.91 36.48 2房・三層/13
2015-05-09 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口B2-8F 880 萬 23.85 45.45 2房・八層/11
2015-05-08 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口A1-4F 800 萬 23.56 42.22 2房・四層/12
2015-05-08 桃園市桃園區中華路42號旁 2,461 萬 46.67 59.29 4房・二十一層/24
2015-05-05 桃園市桃園區中山路956巷152弄內 C3-01F 1,200 萬 23.67 60.86 3房・一層/13
2015-05-04 桃園市桃園區泰昌三街與泰昌街口B6-09F 910 萬 25.75 39.95 2房・九層/14
2015-05-02 桃園市桃園區樹林八街與樹仁一街口C2-6F 880 萬 23.53 45.45 2房・六層/11
2015-05-02 桃園市桃園區同德二街38號21樓A2-21F 3,888 萬 39.95 112.28 0房・二十一層/25
2015-05-01 桃園市桃園區中華路42號旁 2,480 萬 47.06 59.29 4房・十九層/24
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