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博學苑

桃園市新屋區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 23.3 萬/坪，成交區間 2022-05-28～2023-02-28。

單價中位
23.3 萬/坪
單價區間
22.7–27.42 萬/坪
總價中位
912 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 新屋區成屋
本建案預售單價中位 23.3 萬/坪，新屋區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +29.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交83%19 / 23 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價17.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位757 萬總價中位 912 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222123.3
2023227.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-02-28 桃園市新屋區中正段392地號 2,080 萬 26.17 79.48 3房・全/5
2023-02-06 桃園市新屋區中正段392地號 2,188 萬 27.42 79.78 3房・全/5
2022-12-31 桃園市新屋區中正段392地號 770 萬 23.63 32.77 2房・七層/7
2022-11-05 桃園市新屋區中正段392地號 930 萬 23.69 39.46 3房・七層/7
2022-10-09 桃園市新屋區中正段392地號 780 萬 23.13 33.98 2房・二層/7
2022-09-28 桃園市新屋區中正段392地號 760 萬 23.24 32.77 2房・五層/7
2022-09-24 桃園市新屋區中正段392地號 912 萬 23.29 39.46 3房・五層/7
2022-09-24 桃園市新屋區中正段392地號 945 萬 23.69 40.31 3房・三層/7
2022-09-22 桃園市新屋區中正段392地號 930 萬 23.69 39.46 3房・七層/7
2022-09-13 桃園市新屋區中正段392地號 1,061 萬 22.99 46.15 3房・二層/7
2022-08-31 桃園市新屋區中正段392地號 900 萬 22.76 39.46 3房・四層/7
2022-08-05 桃園市新屋區中正段392地號 570 萬 26.93 21.17 0房・一層/7
2022-07-24 桃園市新屋區中正段392地號 898 萬 22.7 39.46 3房・四層/7
2022-07-17 桃園市新屋區中正段392地號 1,056 萬 22.86 46.15 3房・二層/7
2022-07-12 桃園市新屋區中正段392地號 945 萬 23.69 40.31 3房・三層/7
2022-07-11 桃園市新屋區中正段392地號 746 萬 22.7 32.77 2房・四層/7
2022-07-07 桃園市新屋區中正段392地號 918 萬 23.32 39.46 3房・六層/7
2022-07-07 桃園市新屋區中正段392地號 1,080 萬 23.6 46.15 3房・二層/7
2022-07-05 桃園市新屋區中正段392地號 766 萬 23.48 32.77 2房・六層/7
2022-06-24 桃園市新屋區中正段392地號 912 萬 23.29 39.46 3房・五層/7
2022-06-07 桃園市新屋區中正段392地號 785 萬 25.14 31.23 0房・一層/7
2022-05-29 桃園市新屋區中正段392地號 918 萬 23.32 39.77 3房・六層/7
2022-05-28 桃園市新屋區中正段392地號 746 萬 22.73 33.04 2房・三層/7
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