首頁›桃園市›平鎮區›進化論

進化論

桃園市平鎮區・預售建案。實價登錄 50 筆成交，單價中位 15.4 萬/坪，成交區間 2018-08-20～2018-11-08。

單價中位
15.4 萬/坪
單價區間
13.38–17.28 萬/坪
總價中位
579 萬
成交筆數
50 筆
預售 vs 平鎮區成屋
本建案預售單價中位 15.4 萬/坪，平鎮區成屋實價中位 17.1 萬/坪
低於成屋 9.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,100 元/月
租金單價512 元/坪/月
買賣單價中位15.4 萬/坪
推估年投報率4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%50 / 50 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價20.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位464 萬總價中位 579 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（15.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-11-08 桃園市平鎮區南京路12巷95號2樓 538 萬 14.7 39.33 2房・二層/13
2018-10-01 桃園市平鎮區南京路12巷91號7樓 692 萬 14.26 50.65 3房・七層/15
2018-09-25 桃園市平鎮區南京路12巷95號11樓 518 萬 13.81 39.33 2房・十一層/13
2018-09-25 桃園市平鎮區南京路12巷95號3樓 588 萬 16.3 39.33 2房・三層/13
2018-09-17 桃園市平鎮區南京路12巷97號八樓 573 萬 14.91 41.29 2房・八層/11
2018-09-17 桃園市平鎮區南京路12巷91號12樓 720 萬 14.97 50.65 3房・十二層/15
2018-09-17 桃園市平鎮區南京路12巷89號二樓 579 萬 15.44 41.29 2房・二層/11
2018-09-17 桃園市平鎮區南京路12巷97號2樓 579 萬 15.44 41.29 2房・二層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號五樓 527 萬 13.38 41.29 2房・五層/11
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號5樓 520 萬 13.77 39.33 2房・五層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號2樓 530 萬 13.83 39.55 2房・二層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號6樓 528 萬 14.04 39.33 2房・六層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號2樓 690 萬 14.13 50.87 3房・二層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號4樓 521 萬 14.45 39.33 2房・四層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號8樓 695 萬 14.46 50.05 3房・八層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號10樓 695 萬 14.46 50.65 3房・十層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號4樓 538 萬 14.59 39.55 2房・四層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號六樓 565 萬 14.64 41.29 2房・六層/11
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號10樓 575 萬 14.84 41.29 2房・十層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號10樓 538 萬 14.88 38.72 2房・十層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號5樓 702 萬 14.89 50.65 3房・五層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號七樓 573 萬 14.91 41.29 2房・七層/11
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號7樓 541 萬 15.05 39.55 2房・七層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號11樓 540 萬 15.19 38.94 2房・十一層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號9樓 718 萬 15.3 50.65 3房・九層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號13樓 730 萬 15.35 50.65 3房・十三層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號15樓 730 萬 15.35 50.65 3房・十五層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號9樓 560 萬 15.36 39.55 2房・九層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號12樓 562 萬 15.38 39.33 2房・十二層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號11樓 737 萬 15.4 50.65 3房・十一層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號10樓 555 萬 15.54 39.55 2房・十層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號8樓 556 萬 15.56 38.94 2房・八層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號12樓 565 萬 15.89 39.55 2房・十二層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號8樓 571 萬 16.07 39.33 2房・八層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號5樓 570 萬 16.07 39.55 2房・五層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號九樓 615 萬 16.14 41.29 2房・九層/11
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號3樓 615 萬 16.14 41.29 2房・九層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號7樓 573 萬 16.14 39.33 2房・七層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號9樓 615 萬 16.14 41.29 2房・九層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號13樓 576 萬 16.23 38.72 2房・十三層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號6樓 756 萬 16.26 50.65 3房・六層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號6樓 580 萬 16.42 39.55 2房・六層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號12樓 625 萬 16.47 41.29 2房・十二層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷95號9樓 590 萬 16.55 39.33 2房・九層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號11樓 628 萬 16.57 41.29 2房・十一層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號3樓 630 萬 16.64 41.29 2房・三層/15
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷97號13樓 635 萬 16.64 41.29 2房・十三層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號3樓 600 萬 16.78 39.55 2房・三層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷93號13樓 608 萬 17.24 38.94 2房・十三層/13
2018-08-20 桃園市平鎮區南京路12巷91號14樓 811 萬 17.28 50.65 3房・十四層/15
看 平鎮區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…