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北海豐悅

桃園市平鎮區・預售建案。實價登錄 89 筆成交，單價中位 19.1 萬/坪，成交區間 2018-05-20～2019-07-13。

單價中位
19.1 萬/坪
單價區間
17.18–43.35 萬/坪
總價中位
845 萬
成交筆數
89 筆
預售 vs 平鎮區成屋
本建案預售單價中位 19.1 萬/坪，平鎮區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +11.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,400 元/月
租金單價426 元/坪/月
買賣單價中位19.1 萬/坪
推估年投報率2.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 37 年租金回本。租賃 22 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%85 / 89 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價18.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位690 萬總價中位 845 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20184318.9
20194619.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-07-13 桃園市平鎮區廣泰路258號 店舖A1 1,830 萬 34.94 56.18 0房・一層/13
2019-06-23 桃園市平鎮區廣泰路248號8樓 C2-08F 840 萬 18.95 43.98 3房・八層/13
2019-06-23 桃園市平鎮區廣泰路248號10樓 C2-10F 850 萬 19.23 43.98 3房・十層/13
2019-06-22 桃園市平鎮區廣泰路250號12樓 B2-12F 828 萬 18.61 43.98 3房・十二層/13
2019-06-22 桃園市平鎮區廣泰路250號8樓 B2-08F 900 萬 20.9 43.98 3房・八層/13
2019-06-20 桃園市平鎮區廣泰路256號9樓 A2-09F 860 萬 18.8 45.32 3房・九層/13
2019-06-18 桃園市平鎮區廣泰路256號11樓 A2-11F 915 萬 20.28 45.32 3房・十一層/13
2019-06-15 桃園市平鎮區廣泰路256號12樓 A2-12F 903 萬 20.09 45.32 3房・十二層/13
2019-06-09 桃園市平鎮區廣泰路250號9樓 B2-09F 850 萬 19.23 43.98 3房・九層/13
2019-06-09 桃園市平鎮區廣泰路250號3樓 B2-03F 932 萬 21.51 43.98 3房・三層/13
2019-06-08 桃園市平鎮區廣泰路252號7樓 B1-07F 898 萬 21.34 43.14 3房・七層/13
2019-06-02 桃園市平鎮區廣泰路238號12樓 E2-12F 815 萬 17.78 44.94 3房・十二層/12
2019-06-02 桃園市平鎮區廣泰路238號3樓 E2-03F 885 萬 19.68 44.94 3房・三層/12
2019-06-01 桃園市平鎮區廣泰路240號11樓 D1-11F 840 萬 18.73 44.93 3房・十一層/12
2019-05-26 桃園市平鎮區廣泰路248號6樓 C2-06F 830 萬 18.81 43.98 3房・六層/13
2019-05-25 桃園市平鎮區廣泰路238號9樓 E2-09F 840 萬 18.73 44.94 3房・九層/12
2019-05-20 桃園市平鎮區廣泰路256號8樓 A2-08F 925 萬 20.55 45.32 3房・八層/13
2019-05-19 桃園市平鎮區廣泰路246號11樓 C1-11F 830 萬 19.09 43.19 3房・十一層/13
2019-05-18 桃園市平鎮區廣泰路242號9樓 D2-09F 850 萬 18.84 45.24 3房・九層/12
2019-05-12 桃園市平鎮區廣泰路242號3樓 D2-03F 883 萬 19.86 45.24 3房・三層/12
2019-05-11 桃園市平鎮區廣泰路246號10樓 C1-10F 832 萬 19.43 43.19 3房・十層/13
2019-05-07 桃園市平鎮區廣泰路242號12樓 D2-12F 836 萬 18.33 45.24 3房・十二層/12
2019-05-05 桃園市平鎮區廣泰路250號5樓 B2-05F 880 萬 20.48 43.98 3房・五層/13
2019-05-04 桃園市平鎮區廣泰路252號8樓 B1-08F 901 萬 21.43 43.14 3房・八層/13
2019-04-29 桃園市平鎮區廣泰路246號8樓 C1-08F 890 萬 21.08 43.19 3房・八層/13
2019-04-28 桃園市平鎮區廣泰路248號9樓 C2-09F 855 萬 19.37 43.98 3房・九層/13
2019-04-28 桃園市平鎮區廣泰路246號9樓 C1-09F 845 萬 19.51 43.19 3房・九層/13
2019-04-21 桃園市平鎮區廣泰路240號10樓 D1-10F 868 萬 19.49 44.93 3房・十層/12
2019-04-20 桃園市平鎮區廣泰路238號10樓 E2-10F 930 萬 20.9 44.94 3房・十層/12
2019-04-13 桃園市平鎮區廣泰路248號12樓 C2-12F 813 萬 18.47 43.98 3房・十二層/13
2019-04-07 桃園市平鎮區廣泰路240號2樓 D1-02F 875 萬 19.68 44.93 3房・二層/12
2019-04-06 桃園市平鎮區廣泰路256號2樓 A2-02F 860 萬 19.2 45.32 3房・二層/13
2019-03-31 桃園市平鎮區廣泰路250號4樓 B2-04F 860 萬 19.92 43.98 3房・四層/13
2019-03-24 桃園市平鎮區廣泰路256號10樓 A2-10F 880 萬 19.34 45.32 3房・十層/13
2019-03-23 桃園市平鎮區廣泰路248號3樓 C2-03F 956 萬 22.18 43.98 3房・三層/13
2019-03-15 桃園市平鎮區廣泰路248號5樓 C2-05F 815 萬 18.53 43.98 3房・五層/13
2019-03-11 桃園市平鎮區廣泰路246號3樓 C1-03F 800 萬 18.52 43.19 3房・三層/13
2019-03-08 桃園市平鎮區廣泰路240號3樓 D1-03F 815 萬 18.19 44.93 3房・三層/12
2019-03-02 桃園市平鎮區廣泰路246號6樓 C1-06F 810 萬 18.8 43.19 3房・六層/13
2019-02-24 桃園市平鎮區廣泰路238號4樓 E2-04F 790 萬 17.37 44.94 3房・四層/12
2019-01-29 桃園市平鎮區廣泰路236號 店舖E1 1,800 萬 43.35 41.52 0房・一層/12
2019-01-26 桃園市平鎮區廣泰路246號7樓 C1-07F 825 萬 19.23 43.19 3房・七層/13
2019-01-21 桃園市平鎮區廣泰路252號5樓 B1-05F 808 萬 18.77 43.14 3房・五層/13
2019-01-20 桃園市平鎮區廣泰路252號2樓 B1-02F 850 萬 20.12 43.14 3房・二層/13
2019-01-13 桃園市平鎮區廣泰路246號4樓 C1-04F 790 萬 18.23 43.19 3房・四層/13
2019-01-06 桃園市平鎮區廣泰路248號4樓 C2-04F 870 萬 20.06 43.98 3房・四層/13
2018-12-26 桃園市平鎮區廣泰路250號6樓 B2-06F 825 萬 18.81 43.98 3房・六層/13
2018-12-22 桃園市平鎮區廣泰路240號7樓 D1-07F 855 萬 18.86 44.93 3房・七層/12
2018-12-16 桃園市平鎮區廣泰路242號2樓 D2-02F 878 萬 19.33 45.24 3房・二層/12
2018-12-04 桃園市平鎮區廣泰路242號4樓 D2-04F 810 萬 17.5 45.24 3房・四層/12
2018-11-27 桃園市平鎮區廣泰路246號2樓 C1-02F 798 萬 18.18 43.19 3房・二層/13
2018-11-25 桃園市平鎮區廣泰路240號8樓 D1-08F 866 萬 19.16 44.93 3房・八層/12
2018-11-21 桃園市平鎮區廣泰路240號4樓 D1-04F 820 萬 17.91 44.93 3房・四層/12
2018-11-18 桃園市平鎮區廣泰路256號3樓 A2-03F 825 萬 18.13 45.32 3房・三層/13
2018-11-18 桃園市平鎮區廣泰路236之2號 店舖D1 1,238 萬 33.46 37 0房・一層/12
2018-11-04 桃園市平鎮區廣泰路258號2樓 A1-02F 1,030 萬 18.66 55.24 4房・二層/13
2018-11-02 桃園市平鎮區廣泰路242號7樓 D2-07F 850 萬 18.71 45.24 3房・七層/12
2018-10-28 桃園市平鎮區廣泰路246號5樓 C1-05F 818 萬 19.03 43.19 3房・五層/13
2018-10-26 桃園市平鎮區廣泰路240號6樓 D1-06F 845 萬 18.86 44.93 3房・六層/12
2018-10-21 桃園市平鎮區廣泰路252號12樓 B1-12F 820 萬 19.12 43.14 3房・十二層/13
2018-10-18 桃園市平鎮區廣泰路246號12樓 C1-12F 813 萬 18.89 43.19 3房・十二層/13
2018-10-15 桃園市平鎮區廣泰路250號2樓 B2-02F 840 萬 19.23 43.98 3房・二層/13
2018-10-13 桃園市平鎮區廣泰路258號3樓 A1-03F 1,076 萬 19.43 55.24 4房・三層/13
2018-10-07 桃園市平鎮區廣泰路238號7樓 E2-07F 838 萬 18.4 44.94 3房・七層/12
2018-09-30 桃園市平鎮區廣泰路252號6樓 B1-06F 826 萬 19.29 43.14 3房・六層/13
2018-09-29 桃園市平鎮區廣泰路236號8樓 E1-08F 969 萬 20.29 48.46 4房・八層/12
2018-09-29 桃園市平鎮區廣泰路236號9樓 E1-09F 980 萬 20.56 48.46 4房・九層/12
2018-09-27 桃園市平鎮區廣泰路252號3樓 B1-03F 820 萬 18.83 43.14 3房・三層/13
2018-09-20 桃園市平鎮區廣泰路252號13樓 B1-13F 568 萬 21.58 26.32 2房・十三層/13
2018-09-16 桃園市平鎮區廣泰路236號10樓 E1-10F 990 萬 20.56 48.46 4房・十層/12
2018-09-10 桃園市平鎮區廣泰路258號5樓 A1-05F 1,063 萬 19.36 55.24 4房・五層/13
2018-09-02 桃園市平鎮區廣泰路238號2樓 E2-02F 783 萬 17.18 44.94 3房・二層/12
2018-08-19 桃園市平鎮區廣泰路242號10樓 D2-10F 870 萬 19.11 45.24 3房・十層/12
2018-07-29 桃園市平鎮區廣泰路242號5樓 D2-05F 845 萬 18.44 45.24 3房・五層/12
2018-07-20 桃園市平鎮區廣泰路238號5樓 E2-05F 830 萬 18.18 44.94 3房・五層/12
2018-07-05 桃園市平鎮區廣泰路258之1號 店舖A2 638 萬 33.58 19 0房・一層/13
2018-06-30 桃園市平鎮區廣泰路240號12樓 D1-12F 846 萬 18.62 44.93 3房・十二層/12
2018-06-26 桃園市平鎮區廣泰路236號2樓 E1-02F 927 萬 19 48.46 4房・二層/12
2018-06-24 桃園市平鎮區廣泰路256號4樓 A2-04F 826 萬 17.89 45.32 3房・四層/13
2018-06-22 桃園市平鎮區廣泰路238號6樓 E2-06F 825 萬 18.18 44.94 3房・六層/12
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