御上愛
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 32.9 萬/坪，成交區間 2026-07-31～2026-08-01。
單價中位
32.9 萬/坪
單價區間
30.99–32.88 萬/坪
總價中位
1,478 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 32.9 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +106.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%2 / 4 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 7.3 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,339 萬總價中位 1,478 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,399 萬 | 32.88 | 42.53 | 3房・三層/5 |
| 2026-07-31 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,478 萬 | 30.99 | 49.79 | 3房・四層/5 |
| 2026-07-31 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,499 萬 | 31.48 | 49.79 | 3房・五層/5 |
| 2026-07-31 | 桃園市大溪區田心子段上田心子小段742地號 | 1,398 萬 | 32.87 | 42.53 | 3房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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