弘達時敘
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 31.2 萬/坪，成交區間 2025-09-10～2025-11-24。
單價中位
31.2 萬/坪
單價區間
30.66–31.48 萬/坪
總價中位
1,227 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 31.2 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.8 萬/坪
預售溢價 +97.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%4 / 4 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,077 萬總價中位 1,227 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 860 萬 | 30.66 | 31.76 | 2房・二層/10 |
| 2025-11-04 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,227 萬 | 31.19 | 42.97 | 3房・八層/10 |
| 2025-11-04 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,227 萬 | 31.19 | 42.97 | 3房・九層/10 |
| 2025-09-10 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,227 萬 | 31.48 | 42.97 | 3房・十層/10 |