展志千雅
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 52 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2023-12-09～2025-07-14。
單價中位
25.7 萬/坪
單價區間
23.51–33 萬/坪
總價中位
988 萬
成交筆數
52 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.8 萬/坪
預售溢價 +62.7%
社區租金行情 · 投報率
租金中位18,900 元/月
租金單價621 元/坪/月
買賣單價中位25.7 萬/坪
推估年投報率2.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%49 / 52 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位880 萬總價中位 988 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 24.4 |
| 2024 | 40 | 26.2 |
| 2025 | 1 | 26.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市大溪區中華路456號 | 10 | 25.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,138 萬 | 26.53 | 47.29 | 3房・七層/11 |
| 2024-07-23 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,338 萬 | 27.22 | 53.71 | 3房・十一層/11 |
| 2024-06-30 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,252 萬 | 31.38 | 45.25 | 3房・一層/11 |
| 2024-06-26 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,126 萬 | 26.89 | 47.29 | 3房・十層/11 |
| 2024-06-19 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,106 萬 | 26.34 | 47.29 | 3房・九層/11 |
| 2024-06-17 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,132 萬 | 27.05 | 47.29 | 3房・十層/11 |
| 2024-06-16 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,176 萬 | 31.22 | 43 | 0房・一層/11 |
| 2024-06-13 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,158 萬 | 27.08 | 47.29 | 3房・二層/11 |
| 2024-06-11 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,100 萬 | 25.5 | 47.29 | 3房・七層/11 |
| 2024-06-11 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,518 萬 | 31.51 | 53.56 | 0房・一層/11 |
| 2024-06-10 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,126 萬 | 26.89 | 47.29 | 3房・九層/11 |
| 2024-06-06 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,318 萬 | 33 | 45.56 | 0房・一層/11 |
| 2024-05-30 | 桃園市大溪區中華路456號 | 890 萬 | 27.61 | 37.78 | 2房・二層/11 |
| 2024-05-29 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,058 萬 | 25.03 | 47.29 | 3房・四層/11 |
| 2024-05-26 | 桃園市大溪區中華路456號 | 988 萬 | 26.65 | 42.43 | 3房・十一層/11 |
| 2024-05-11 | 桃園市大溪區中華路456號 | 852 萬 | 26.3 | 37.69 | 2房・十一層/11 |
| 2024-04-27 | 桃園市大溪區中華路456號 | 832 萬 | 25.47 | 37.78 | 2房・九層/11 |
| 2024-04-25 | 桃園市大溪區中華路456號 | 842 萬 | 25.84 | 37.78 | 2房・十層/11 |
| 2024-04-21 | 桃園市大溪區中華路456號 | 2,100 萬 | 30.57 | 74.74 | 1房・一層/11 |
| 2024-04-18 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,096 萬 | 26.07 | 47.29 | 3房・八層/11 |
| 2024-04-05 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,020 萬 | 24 | 47.29 | 3房・三層/11 |
| 2024-03-20 | 桃園市大溪區中華路456號 | 822 萬 | 24.92 | 37.78 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-16 | 桃園市大溪區中華路456號 | 816 萬 | 24.7 | 37.78 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-12 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,316 萬 | 27.04 | 59.34 | 3房・十一層/11 |
| 2024-03-10 | 桃園市大溪區中華路456號 | 976 萬 | 26.28 | 42.43 | 3房・二層/11 |
| 2024-02-27 | 桃園市大溪區中華路456號 | 780 萬 | 26.44 | 34.55 | 2房・九層/11 |
| 2024-02-23 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,146 萬 | 27.43 | 47.29 | 3房・二層/11 |
| 2024-02-21 | 桃園市大溪區中華路456號 | 620 萬 | 25.03 | 24.77 | 2房・四層/11 |
| 2024-02-20 | 桃園市大溪區中華路456號 | 920 萬 | 24.36 | 42.43 | 2房・四層/11 |
| 2024-02-15 | 桃園市大溪區中華路456號 | 762 萬 | 25.71 | 34.55 | 2房・七層/11 |
| 2024-02-03 | 桃園市大溪區中華路456號 | 800 萬 | 26.64 | 35.39 | 2房・十層/11 |
| 2024-02-02 | 桃園市大溪區中華路456號 | 630 萬 | 25.43 | 24.77 | 2房・二層/11 |
| 2024-01-31 | 桃園市大溪區中華路456號 | 978 萬 | 26.18 | 42.43 | 3房・十層/11 |
| 2024-01-28 | 桃園市大溪區中華路456號 | 888 萬 | 23.51 | 42.43 | 3房・三層/11 |
| 2024-01-27 | 桃園市大溪區中華路456號 | 750 萬 | 25.23 | 34.55 | 2房・六層/11 |
| 2024-01-14 | 桃園市大溪區中華路456號 | 936 萬 | 25.02 | 42.43 | 3房・五層/11 |
| 2024-01-14 | 桃園市大溪區中華路456號 | 958 萬 | 25.71 | 42.43 | 3房・九層/11 |
| 2024-01-11 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,056 萬 | 23.92 | 48.7 | 3房・四層/11 |
| 2024-01-11 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,090 萬 | 25.77 | 47.29 | 3房・八層/11 |
| 2024-01-10 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,076 萬 | 25.52 | 47.29 | 3房・六層/11 |
| 2024-01-06 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,066 萬 | 25.25 | 47.29 | 3房・六層/11 |
| 2023-12-24 | 桃園市大溪區中華路456號 | 736 萬 | 24.66 | 34.55 | 2房・五層/11 |
| 2023-12-23 | 桃園市大溪區中華路456號 | 766 萬 | 25.27 | 35.39 | 2房・八層/11 |
| 2023-12-19 | 桃園市大溪區中華路456號 | 906 萬 | 24.08 | 42.43 | 3房・七層/11 |
| 2023-12-17 | 桃園市大溪區中華路456號 | 786 萬 | 23.78 | 37.78 | 2房・七層/11 |
| 2023-12-16 | 桃園市大溪區中華路456號 | 916 萬 | 24.39 | 42.43 | 3房・六層/11 |
| 2023-12-13 | 桃園市大溪區中華路456號 | 795 萬 | 24.11 | 37.78 | 2房・六層/11 |
| 2023-12-11 | 桃園市大溪區中華路456號 | 598 萬 | 24.14 | 24.77 | 2房・三層/11 |
| 2023-12-10 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,018 萬 | 24.35 | 46.45 | 3房・五層/11 |
| 2023-12-10 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,046 萬 | 24.57 | 47.29 | 3房・五層/11 |
| 2023-12-10 | 桃園市大溪區中華路456號 | 930 萬 | 24.67 | 42.43 | 3房・八層/11 |
| 2023-12-09 | 桃園市大溪區中華路456號 | 1,035 萬 | 24.27 | 47.29 | 3房・七層/11 |