大溪瑞境
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 29.9 萬/坪，成交區間 2023-10-29～2024-06-23。
單價中位
29.9 萬/坪
單價區間
29.09–30.33 萬/坪
總價中位
1,450 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 29.9 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.8 萬/坪
預售溢價 +89.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%2 / 4 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 6.4 坪
車位佔總價10.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,338 萬總價中位 1,450 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 29.9 |
| 2024 | 2 | 30.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 桃園市大溪區仁善段1323地號 | 1,355 萬 | 30.33 | 44.68 | 3房・五層/5 |
| 2024-05-19 | 桃園市大溪區仁善段1323地號 | 1,320 萬 | 29.54 | 44.68 | 3房・二層/5 |
| 2023-11-10 | 桃園市大溪區仁善段1323地號 | 1,488 萬 | 29.94 | 51.07 | 3房・三層/5 |
| 2023-10-29 | 桃園市大溪區仁善段1323地號 | 1,450 萬 | 29.09 | 51.07 | 3房・四層/5 |