鼎藏青溪
桃園市大園區・預售建案。實價登錄 190 筆成交，單價中位 45.2 萬/坪，成交區間 2024-03-21～2026-03-17。
單價中位
45.2 萬/坪
單價區間
44.5–49.12 萬/坪
總價中位
1,120 萬
成交筆數
190 筆
預售 vs 大園區成屋
本建案預售單價中位 45.2 萬/坪，大園區成屋實價中位 23.8 萬/坪
預售溢價 +89.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%176 / 190 筆
車位中位價188 萬坡道平面 · 11.6 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,044 萬總價中位 1,120 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 183 | 45 |
| 2025 | 5 | 48 |
| 2026 | 2 | 49.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,016 萬 | 44.69 | 30.32 | 1房・二層/8 |
| 2026-01-23 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,645 萬 | 49.12 | 40.29 | 3房・四層/8 |
| 2025-10-14 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,249 萬 | 45.43 | 34.96 | 2房・七層/8 |
| 2025-10-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,619 萬 | 47.99 | 41.22 | 3房・六層/8 |
| 2025-06-28 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,470 萬 | 48.89 | 37.84 | 2房・六層/8 |
| 2025-06-17 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,120 萬 | 48.89 | 30.47 | 1房・五層/8 |
| 2025-05-14 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,375 萬 | 45.59 | 37.66 | 2房・一層/8 |
| 2024-07-16 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,023 萬 | 44.7 | 29.54 | 1房・三層/8 |
| 2024-07-05 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,057 萬 | 45.61 | 30.45 | 1房・八層/8 |
| 2024-06-11 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,052 萬 | 45.6 | 30.35 | 1房・八層/8 |
| 2024-05-28 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 838 萬 | 44.71 | 18.74 | 1房・二層/8 |
| 2024-05-24 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,030 萬 | 44.7 | 30.43 | 1房・二層/8 |
| 2024-05-14 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,052 萬 | 45.6 | 30.35 | 1房・八層/8 |
| 2024-05-10 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 842 萬 | 44.7 | 18.84 | 1房・二層/8 |
| 2024-05-07 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,016 萬 | 44.69 | 30.32 | 1房・二層/8 |
| 2024-05-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,023 萬 | 44.7 | 30.46 | 1房・二層/8 |
| 2024-05-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,028 萬 | 44.71 | 29.42 | 1房・三層/8 |
| 2024-05-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,384 萬 | 45.61 | 37.84 | 2房・八層/8 |
| 2024-05-04 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,360 萬 | 44.7 | 37.84 | 2房・三層/8 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 842 萬 | 44.72 | 18.83 | 1房・四層/8 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,249 萬 | 45.01 | 34.96 | 2房・五層/8 |
| 2024-04-24 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,029 萬 | 44.98 | 30.47 | 1房・五層/8 |
| 2024-04-23 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,018 萬 | 44.71 | 30.35 | 1房・三層/8 |
| 2024-04-21 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,512 萬 | 44.7 | 41.22 | 3房・二層/8 |
| 2024-04-20 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,355 萬 | 44.5 | 37.84 | 2房・四層/8 |
| 2024-04-20 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,253 萬 | 45.2 | 34.96 | 2房・六層/8 |
| 2024-04-19 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,237 萬 | 44.52 | 34.96 | 2房・四層/8 |
| 2024-04-19 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,360 萬 | 44.7 | 37.84 | 2房・二層/8 |
| 2024-04-16 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,342 萬 | 44.51 | 37.72 | 2房・四層/8 |
| 2024-04-16 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,028 萬 | 45.23 | 30.35 | 1房・六層/8 |
| 2024-04-13 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,048 萬 | 45.59 | 30.47 | 1房・八層/8 |
| 2024-04-12 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,521 萬 | 45 | 41.22 | 3房・五層/8 |
| 2024-04-11 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 835 萬 | 44.57 | 18.74 | 1房・四層/8 |
| 2024-04-10 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,034 萬 | 45.63 | 30.32 | 1房・一層/8 |
| 2024-04-08 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,374 萬 | 45.2 | 37.84 | 2房・六層/8 |
| 2024-04-08 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,371 萬 | 45.41 | 37.84 | 2房・七層/8 |
| 2024-04-08 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,379 萬 | 45.62 | 37.72 | 2房・八層/8 |
| 2024-04-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,224 萬 | 44.71 | 34.96 | 2房・三層/8 |
| 2024-04-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,368 萬 | 45 | 37.84 | 2房・二層/8 |
| 2024-04-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,034 萬 | 45.2 | 30.32 | 1房・六層/8 |
| 2024-04-06 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,045 萬 | 45.23 | 30.35 | 1房・六層/8 |
| 2024-04-03 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,024 萬 | 44.67 | 30.32 | 1房・四層/8 |
| 2024-04-03 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,031 萬 | 45.41 | 30.35 | 1房・七層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,023 萬 | 44.57 | 30.35 | 1房・四層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,031 萬 | 44.69 | 30.66 | 2房・二層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,357 萬 | 44.71 | 36.78 | 2房・二層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,236 萬 | 45.2 | 34.96 | 2房・六層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,366 萬 | 45.41 | 37.72 | 2房・七層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,548 萬 | 45.59 | 41.22 | 3房・八層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,376 萬 | 45.61 | 37.84 | 2房・八層/8 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,379 萬 | 45.62 | 37.72 | 2房・八層/8 |
| 2024-03-31 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,030 萬 | 45.4 | 30.32 | 1房・七層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,026 萬 | 44.69 | 29.38 | 1房・二層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,345 萬 | 44.7 | 36.9 | 2房・三層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,224 萬 | 44.71 | 34.02 | 2房・三層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,023 萬 | 44.72 | 30.45 | 1房・四層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,044 萬 | 45.2 | 30.32 | 1房・六層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,243 萬 | 45.2 | 34.96 | 2房・六層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,389 萬 | 45.41 | 37.84 | 2房・七層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,039 萬 | 45.41 | 30.35 | 1房・七層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,241 萬 | 45.43 | 34.96 | 2房・七層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,396 萬 | 45.59 | 43.8 | 2房・一層/8 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,068 萬 | 45.59 | 36.61 | 1房・八層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,510 萬 | 44.58 | 40.29 | 3房・四層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 843 萬 | 44.7 | 18.86 | 1房・四層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 838 萬 | 44.71 | 18.74 | 1房・二層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,242 萬 | 44.71 | 34.96 | 2房・三層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,015 萬 | 44.72 | 29.51 | 1房・三層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,020 萬 | 45 | 29.51 | 1房・五層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,032 萬 | 45.23 | 30.45 | 1房・六層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,045 萬 | 45.4 | 30.47 | 1房・七層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,375 萬 | 45.59 | 37.66 | 2房・一層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,035 萬 | 45.6 | 30.35 | 1房・三層/8 |
| 2024-03-29 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,379 萬 | 45.61 | 37.72 | 2房・一層/8 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,008 萬 | 44.57 | 29.42 | 1房・四層/8 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,224 萬 | 44.71 | 34.96 | 2房・二層/8 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,232 萬 | 44.71 | 34.96 | 2房・二層/8 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,010 萬 | 44.71 | 29.42 | 1房・三層/8 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,041 萬 | 44.99 | 30.35 | 1房・五層/8 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,023 萬 | 45.02 | 30.32 | 1房・五層/8 |