新航棧
桃園市大園區・預售建案。實價登錄 114 筆成交，單價中位 28.4 萬/坪，成交區間 2024-01-20～2024-06-06。
單價中位
28.4 萬/坪
單價區間
26.03–31.8 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
114 筆
預售 vs 大園區成屋
本建案預售單價中位 28.4 萬/坪，大園區成屋實價中位 23.8 萬/坪
預售溢價 +19.3%
社區租金行情 · 投報率
租金中位17,000 元/月
租金單價727 元/坪/月
買賣單價中位28.4 萬/坪
推估年投報率3.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 36 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交53%60 / 114 筆
車位中位價165 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價20.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位634 萬總價中位 750 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市大園區大觀路529巷39號 | 19 | 28.4 |
| 桃園市大園區大觀路529巷33號 | 18 | 29.4 |
| 桃園市大園區大觀路529巷41號 | 18 | 29.1 |
| 桃園市大園區大觀路529巷43號 | 18 | 29.4 |
| 桃園市大園區大觀路529巷31號 | 16 | 30.1 |
| 桃園市大園區大觀路529巷35號 | 16 | 28.1 |
| 桃園市大園區大觀路529巷37號 | 9 | 29.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 桃園市大園區大觀路529巷39號10樓之1 | 785 萬 | 28.62 | 26.51 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-06 | 桃園市大園區大觀路529巷31號8樓之2 | 833 萬 | 29.54 | 26.77 | 2房・八層/10 |
| 2024-06-06 | 桃園市大園區大觀路529巷33號9樓1 | 830 萬 | 29.98 | 26.51 | 2房・九層/10 |
| 2024-06-03 | 桃園市大園區大觀路529巷35號10樓之2 | 645 萬 | 29.2 | 22.09 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-02 | 桃園市大園區大觀路529巷33號10樓之1 | 830 萬 | 29.53 | 27.51 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷41號10樓之2 | 650 萬 | 29.53 | 22.01 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷41號10樓之1 | 650 萬 | 29.53 | 22.01 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷33號9樓之2 | 660 萬 | 29.98 | 22.01 | 2房・九層/10 |
| 2024-06-01 | 桃園市大園區大觀路529巷43號8樓之1 | 843 萬 | 29.99 | 26.77 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-31 | 桃園市大園區大觀路529巷37號10號 | 826 萬 | 29.35 | 26.51 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-27 | 桃園市大園區大觀路529巷33號7樓之1 | 827 萬 | 29.39 | 26.51 | 2房・七層/10 |
| 2024-05-25 | 桃園市大園區大觀路529巷41號9樓之2 | 648 萬 | 29.44 | 22.01 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-25 | 桃園市大園區大觀路529巷37號9樓 | 650 萬 | 29.53 | 22.01 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-19 | 桃園市大園區大觀路529巷35號9樓之1 | 815 萬 | 29.07 | 27.51 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-19 | 桃園市大園區大觀路529巷31號9樓之1 | 832 萬 | 29.5 | 26.77 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-15 | 桃園市大園區大觀路529巷43號8樓之2 | 668 萬 | 29.99 | 22.27 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-14 | 桃園市大園區大觀路529巷39號9樓之1 | 637 萬 | 28.94 | 22.01 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-14 | 桃園市大園區大觀路529巷41號9樓之1 | 807 萬 | 29.16 | 26.51 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-03 | 桃園市大園區大觀路529巷31號10樓之2 | 843 萬 | 29.99 | 26.77 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-02 | 桃園市大園區大觀路529巷31號4樓之1 | 792 萬 | 28.6 | 26.77 | 2房・四層/10 |
| 2024-04-28 | 桃園市大園區大觀路529巷43號7樓之2 | 828 萬 | 29.54 | 26.77 | 2房・七層/10 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區大觀路529巷35號8樓之2 | 803 萬 | 28.44 | 26.58 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區大觀路529巷33號10樓之2 | 810 萬 | 28.85 | 26.51 | 2房・十層/10 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區大觀路529巷35號8樓之1 | 638 萬 | 28.98 | 22.01 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區大觀路529巷33號8樓之1 | 809 萬 | 29.03 | 26.51 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-27 | 桃園市大園區大觀路529巷41號8樓之1 | 642 萬 | 29.16 | 22.01 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-26 | 桃園市大園區大觀路529巷35號9樓之2 | 793 萬 | 28.89 | 26.58 | 2房・九層/10 |
| 2024-04-26 | 桃園市大園區大觀路529巷31號7樓之2 | 801 萬 | 29.23 | 26.77 | 2房・七層/10 |
| 2024-04-24 | 桃園市大園區大觀路529巷35號10樓之1 | 803 萬 | 28.53 | 26.51 | 2房・十層/10 |
| 2024-04-24 | 桃園市大園區大觀路529巷31號5樓之2 | 798 萬 | 28.87 | 26.77 | 2房・五層/10 |
| 2024-04-21 | 桃園市大園區大觀路529巷31號5樓之1 | 642 萬 | 28.82 | 22.27 | 2房・五層/10 |
| 2024-04-20 | 桃園市大園區大觀路529巷43號9樓之1 | 833 萬 | 29.54 | 26.77 | 2房・九層/10 |
| 2024-04-20 | 桃園市大園區大觀路529巷31號9樓之2 | 833 萬 | 29.54 | 26.77 | 2房・九層/10 |
| 2024-04-18 | 桃園市大園區大觀路529巷31號6樓之1 | 815 萬 | 29.18 | 26.77 | 2房・六層/10 |
| 2024-04-16 | 桃園市大園區大觀路529巷39號3樓之1 | 875 萬 | 31.8 | 26.51 | 2房・三層/10 |
| 2024-04-15 | 桃園市大園區大觀路529巷31號6樓之2 | 818 萬 | 28.87 | 26.77 | 2房・六層/10 |
| 2024-04-14 | 桃園市大園區大觀路529巷35號7樓之2 | 625 萬 | 28.3 | 22.09 | 2房・七層/10 |
| 2024-04-13 | 桃園市大園區大觀路529巷31號8樓之1 | 812 萬 | 29.05 | 26.77 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-11 | 桃園市大園區大觀路529巷39號3樓之2 | 729 萬 | 26.26 | 26.55 | 2房・三層/10 |
| 2024-04-11 | 桃園市大園區大觀路529巷31號3樓之1 | 860 萬 | 31.65 | 26.77 | 2房・三層/10 |
| 2024-04-05 | 桃園市大園區大觀路529巷37號3樓 | 775 萬 | 28.39 | 26.51 | 2房・三層/10 |
| 2024-04-02 | 桃園市大園區大觀路529巷39號10樓之2 | 615 萬 | 27.89 | 22.05 | 2房・十層/10 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區大觀路529巷43號4樓之1 | 797 萬 | 28.38 | 26.77 | 2房・四層/10 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區大觀路529巷41號8樓之2 | 789 萬 | 28.8 | 26.51 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區大觀路529巷43號7樓之1 | 815 萬 | 29.18 | 26.77 | 2房・七層/10 |
| 2024-03-31 | 桃園市大園區大觀路52941號3樓之2 | 670 萬 | 30.44 | 22.01 | 2房・三層/10 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區大觀路529巷41號4樓之1 | 763 萬 | 27.39 | 26.51 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-27 | 桃園市大園區大觀路529巷41號3樓之1 | 690 萬 | 31.35 | 22.01 | 2房・三層/10 |
| 2024-03-24 | 桃園市大園區大觀路529巷35號7樓之1 | 777 萬 | 28.26 | 26.51 | 2房・七層/10 |
| 2024-03-24 | 桃園市大園區大觀路529巷39號8樓之1 | 780 萬 | 28.39 | 26.51 | 2房・八層/10 |
| 2024-03-24 | 桃園市大園區大觀路529巷43號3樓之2 | 635 萬 | 28.51 | 22.27 | 2房・三層/10 |
| 2024-03-21 | 桃園市大園區大觀路529巷37號8樓 | 798 萬 | 28.76 | 26.51 | 2房・八層/10 |
| 2024-03-18 | 桃園市大園區大觀路529巷37號5樓 | 793 萬 | 28.53 | 26.51 | 2房・五層/10 |
| 2024-03-17 | 桃園市大園區大觀路529巷41號7樓之2 | 630 萬 | 28.62 | 22.01 | 2房・七層/10 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區大觀路529巷39號6樓之1 | 743 萬 | 26.71 | 26.51 | 2房・六層/10 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區大觀路529巷37號6樓 | 628 萬 | 28.53 | 22.01 | 2房・六層/10 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區大觀路529巷31號7樓之1 | 802 萬 | 28.6 | 26.77 | 2房・七層/10 |
| 2024-03-16 | 桃園市大園區大觀路529巷43號4樓之2 | 638 萬 | 28.64 | 22.27 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-10 | 桃園市大園區大觀路529巷33號8樓之2 | 773 萬 | 28.53 | 26.51 | 2房・八層/10 |
| 2024-03-09 | 桃園市大園區大觀路529巷39號8樓之2 | 820 萬 | 28.34 | 26.55 | 2房・八層/10 |
| 2024-03-04 | 桃園市大園區大觀路529巷39號4樓之2 | 719 萬 | 26.03 | 26.55 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-04 | 桃園市大園區大觀路529巷39號9樓之2 | 785 萬 | 28.12 | 26.55 | 2房・九層/10 |
| 2024-03-04 | 桃園市大園區大觀路529巷31號10樓之1 | 816 萬 | 28.78 | 27.21 | 2房・十層/10 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區大觀路529巷37號4樓 | 605 萬 | 27.48 | 22.01 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區大觀路529巷41號4樓之2 | 617 萬 | 28.03 | 22.01 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區大觀路529巷33號4樓之2 | 619 萬 | 28.12 | 22.01 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區大觀路529巷41號5樓之2 | 619 萬 | 28.12 | 22.01 | 2房・五層/10 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區大觀路529巷41號6樓之2 | 779 萬 | 28.35 | 26.51 | 2房・六層/10 |
| 2024-03-02 | 桃園市大園區大觀路529巷43號9樓之2 | 798 萬 | 28.42 | 26.77 | 2房・九層/10 |
| 2024-02-28 | 桃園市大園區大觀路529巷33號6樓之1 | 790 萬 | 27.71 | 26.51 | 2房・六層/10 |
| 2024-02-26 | 桃園市大園區大觀路529巷37號7樓 | 765 萬 | 28.17 | 26.51 | 2房・七層/10 |
| 2024-02-24 | 桃園市大園區大觀路529巷35號4樓之2 | 598 萬 | 27.08 | 22.09 | 2房・四層/10 |
| 2024-02-24 | 桃園市大園區大觀路529巷41號2樓之1 | 597 萬 | 27.12 | 22.01 | 2房・二層/10 |
| 2024-02-24 | 桃園市大園區大觀路529巷43號2樓之1 | 617 萬 | 27.7 | 22.27 | 2房・二層/10 |
| 2024-02-23 | 桃園市大園區大觀路529巷39號2樓之2 | 574 萬 | 26.03 | 22.05 | 2房・二層/10 |
| 2024-02-20 | 桃園市大園區大觀路529巷43號10樓之2 | 800 萬 | 29.41 | 26.77 | 2房・十層/10 |
| 2024-02-18 | 桃園市大園區大觀路529巷43號3樓之1 | 778 萬 | 28.2 | 26.77 | 2房・三層/10 |
| 2024-02-18 | 桃園市大園區大觀路529巷43號10樓之1 | 798 萬 | 29.09 | 26.77 | 2房・十層/10 |
| 2024-02-18 | 桃園市觀音區大觀路529巷41號2樓之2 | 657 萬 | 29.85 | 22.01 | 2房・二層/10 |
| 2024-02-08 | 桃園市大園區大觀路529巷43號5樓之1 | 780 萬 | 28.29 | 26.77 | 2房・五層/10 |