首綻
桃園市八德區・預售建案。實價登錄 459 筆成交，單價中位 35.6 萬/坪，成交區間 2022-04-19～2025-01-20。
單價中位
35.6 萬/坪
單價區間
27–69.25 萬/坪
總價中位
1,336 萬
成交筆數
459 筆
預售 vs 八德區成屋
本建案預售單價中位 35.6 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +81.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%441 / 459 筆
車位中位價162 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,164 萬總價中位 1,336 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 228 | 34.1 |
| 2023 | 153 | 36.4 |
| 2024 | 77 | 38.1 |
| 2025 | 1 | 27 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,689 萬 | 27 | 64.81 | 0房・一層/15 |
| 2024-10-04 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,723 萬 | 39.27 | 85.73 | 4房・一層/15 |
| 2024-09-06 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,293 萬 | 42.01 | 34.55 | 2房・五層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,188 萬 | 35.78 | 35.57 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,112 萬 | 35.41 | 34.34 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,525 萬 | 68.63 | 36.79 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,748 萬 | 68.65 | 40.03 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-12 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,388 萬 | 42.07 | 36.65 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-12 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,270 萬 | 43.24 | 32.75 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-12 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,700 萬 | 66.5 | 40.6 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-04 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,110 萬 | 42.93 | 25.86 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-29 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,648 萬 | 41.42 | 43.27 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-29 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 4,295 萬 | 68.51 | 62.69 | 0房・一層/15 |
| 2024-05-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,271 萬 | 41.52 | 33.72 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,036 萬 | 64.17 | 31.73 | 0房・一層/15 |
| 2024-05-15 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,455 萬 | 35.33 | 43.63 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-15 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,375 萬 | 40.67 | 37.21 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-15 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,380 萬 | 62.68 | 37.97 | 0房・一層/15 |
| 2024-05-08 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,608 萬 | 40.58 | 42.65 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-08 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,378 萬 | 63.77 | 37.29 | 0房・一層/15 |
| 2024-05-02 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,360 萬 | 40.51 | 37.21 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-02 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,980 萬 | 65.44 | 30.26 | 0房・一層/15 |
| 2024-04-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,958 萬 | 35.29 | 61.04 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,640 萬 | 38.12 | 46.16 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,600 萬 | 39.41 | 43.63 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,635 萬 | 39.86 | 44.34 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,098 萬 | 40.58 | 30.7 | 2房・十層/15 |
| 2024-04-17 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,415 萬 | 38.42 | 40.25 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-17 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,700 萬 | 39.67 | 46.16 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-17 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,880 萬 | 68.32 | 27.52 | 0房・一層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,470 萬 | 36.19 | 43.51 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,535 萬 | 37.24 | 44.25 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,570 萬 | 38.32 | 43.63 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,220 萬 | 39.44 | 33.85 | 2房・十層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 2,060 萬 | 68.59 | 30.04 | 0房・一層/15 |
| 2024-04-03 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,474 萬 | 35.44 | 44.39 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-03 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,526 萬 | 37.89 | 43.51 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-03 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,530 萬 | 38 | 43.51 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-03 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,657 萬 | 38.33 | 46.38 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,518 萬 | 36.77 | 44.25 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,648 萬 | 38.1 | 46.38 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,272 萬 | 40.86 | 34.55 | 2房・十層/15 |
| 2024-03-19 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,440 萬 | 35.06 | 43.63 | 3房・三層/15 |
| 2024-03-19 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,466 萬 | 35.42 | 44.33 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-19 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,270 萬 | 40.79 | 34.55 | 2房・九層/15 |
| 2024-03-13 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,418 萬 | 35.27 | 43.27 | 3房・三層/15 |
| 2024-03-13 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,538 萬 | 37.44 | 43.77 | 3房・八層/15 |
| 2024-03-13 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,206 萬 | 38.42 | 34.55 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-06 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,538 萬 | 35.61 | 46.15 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-06 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,525 萬 | 36.96 | 44.25 | 3房・六層/15 |
| 2024-03-06 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,230 萬 | 39.68 | 33.93 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-01 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,460 萬 | 36.05 | 43.51 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-01 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,155 萬 | 37.28 | 33.66 | 2房・二層/15 |
| 2024-03-01 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,329 萬 | 39.46 | 37.21 | 2房・八層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,420 萬 | 35.18 | 43.27 | 3房・二層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,470 萬 | 36.33 | 42.89 | 3房・十一層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,414 萬 | 38.24 | 40.25 | 3房・九層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,588 萬 | 38.53 | 44.39 | 3房・九層/15 |
| 2024-02-21 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,212 萬 | 38.83 | 33.93 | 2房・六層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,390 萬 | 34.11 | 43.51 | 3房・三層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,442 萬 | 34.89 | 44.34 | 3房・三層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,518 萬 | 35.02 | 46.38 | 3房・三層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,210 萬 | 37.91 | 35.03 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-01 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,435 萬 | 35.5 | 42.89 | 3房・十五層/15 |
| 2024-02-01 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,446 萬 | 36.58 | 42.48 | 3房・十層/15 |
| 2024-02-01 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,604 萬 | 37.23 | 46.38 | 3房・八層/15 |
| 2024-01-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,245 萬 | 36.63 | 37.21 | 2房・四層/15 |
| 2024-01-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,596 萬 | 37.02 | 46.38 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-24 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,600 萬 | 37.13 | 46.38 | 3房・七層/15 |
| 2024-01-17 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,458 萬 | 35.2 | 44.33 | 3房・三層/15 |
| 2024-01-17 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,462 萬 | 35.3 | 44.34 | 3房・二層/15 |
| 2024-01-17 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,342 萬 | 36.04 | 39.63 | 3房・十五層/15 |
| 2024-01-12 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,520 萬 | 36.88 | 43.72 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-09 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,422 萬 | 35 | 43.51 | 3房・八層/15 |
| 2024-01-09 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,470 萬 | 36.47 | 43.51 | 3房・十二層/15 |
| 2024-01-09 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,245 萬 | 36.63 | 37.21 | 2房・三層/15 |
| 2024-01-03 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,518 萬 | 35.02 | 46.38 | 3房・四層/15 |
| 2024-01-03 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,060 萬 | 38.73 | 30.08 | 2房・十四層/15 |
| 2023-12-27 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,533 萬 | 35.4 | 46.38 | 3房・二層/15 |
| 2023-12-27 | 桃園市八德區興豐路八德國小對面 | 1,350 萬 | 36.28 | 39.63 | 3房・十四層/15 |