謙上園
桃園市八德區・預售建案。實價登錄 172 筆成交，單價中位 33.9 萬/坪，成交區間 2022-08-03～2024-07-15。
單價中位
33.9 萬/坪
單價區間
29.89–38.04 萬/坪
總價中位
1,360 萬
成交筆數
172 筆
預售 vs 八德區成屋
本建案預售單價中位 33.9 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +73%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%172 / 172 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,190 萬總價中位 1,360 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 34 | 32.1 |
| 2023 | 79 | 33.6 |
| 2024 | 59 | 36 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,490 萬 | 37.54 | 43.03 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-10 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,535 萬 | 36.69 | 44.8 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,540 萬 | 37.07 | 44.55 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-24 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,835 萬 | 35.84 | 57.05 | 4房・十四層/15 |
| 2024-06-23 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,720 萬 | 37.19 | 52.73 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-20 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,545 萬 | 37.21 | 44.55 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-18 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,520 萬 | 36.96 | 44.55 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-16 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,500 萬 | 36.72 | 43.82 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-16 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,500 萬 | 36.99 | 43.82 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-16 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,465 萬 | 37.07 | 42.8 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-14 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,805 萬 | 35.11 | 57.05 | 4房・十三層/15 |
| 2024-06-13 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,815 萬 | 35.23 | 57.3 | 4房・十一層/15 |
| 2024-06-02 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,440 萬 | 36.07 | 42.8 | 3房・十二層/15 |
| 2024-06-02 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,490 萬 | 36.64 | 43.8 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-01 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,880 萬 | 36.39 | 58.49 | 4房・十五層/15 |
| 2024-05-30 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,885 萬 | 36.27 | 58.49 | 4房・十四層/15 |
| 2024-05-26 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,540 萬 | 36.65 | 44.98 | 3房・十二層/15 |
| 2024-05-25 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,640 萬 | 35.88 | 51.57 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-20 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,510 萬 | 36.28 | 44.8 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-20 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,480 萬 | 37.11 | 43.53 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-18 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,630 萬 | 34.99 | 49.3 | 4房・十二層/15 |
| 2024-05-18 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,515 萬 | 36.8 | 44.3 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-15 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,620 萬 | 34.75 | 49.3 | 4房・十層/15 |
| 2024-05-15 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,500 萬 | 36.01 | 44.8 | 3房・十二層/15 |
| 2024-05-12 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,495 萬 | 37.4 | 43.03 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-07 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,470 萬 | 35.88 | 43.82 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-05 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,450 萬 | 36.02 | 43.57 | 3房・十二層/15 |
| 2024-05-04 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,510 萬 | 36.25 | 44.55 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-02 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,495 萬 | 35.87 | 44.8 | 3房・十一層/15 |
| 2024-04-30 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,445 萬 | 35.46 | 43.82 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-30 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,705 萬 | 35.8 | 50.74 | 4房・十二層/15 |
| 2024-04-27 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,445 萬 | 36.21 | 42.8 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-24 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,470 萬 | 36.97 | 43.03 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-19 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,695 萬 | 36.25 | 52.55 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-15 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,600 萬 | 34.26 | 49.3 | 4房・八層/15 |
| 2024-04-15 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,715 萬 | 36.04 | 50.74 | 4房・十三層/15 |
| 2024-04-14 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,515 萬 | 32.45 | 49.3 | 4房・四層/15 |
| 2024-04-11 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,435 萬 | 35.92 | 42.8 | 3房・十一層/15 |
| 2024-04-05 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,565 萬 | 33.42 | 49.3 | 4房・七層/15 |
| 2024-03-31 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,425 萬 | 34.51 | 44.8 | 3房・八層/15 |
| 2024-03-24 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,505 萬 | 32.21 | 49.3 | 4房・三層/15 |
| 2024-03-20 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,465 萬 | 35.06 | 44.8 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-17 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,430 萬 | 34.92 | 44.8 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-17 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,405 萬 | 35.06 | 42.8 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-10 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,390 萬 | 34.92 | 42.8 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-09 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,830 萬 | 34.98 | 59.24 | 4房・九層/15 |
| 2024-02-18 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,410 萬 | 33.79 | 44.55 | 3房・五層/15 |
| 2024-02-17 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,605 萬 | 34.2 | 53.81 | 3房・九層/15 |
| 2024-02-15 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,020 萬 | 36.92 | 31.16 | 2房・十五層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,810 萬 | 34.98 | 58.49 | 4房・十一層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,130 萬 | 38.04 | 33.11 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-31 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,670 萬 | 35.7 | 52.98 | 3房・十層/15 |
| 2024-01-27 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,030 萬 | 36.92 | 31.16 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-21 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,520 萬 | 32.45 | 49.8 | 4房・六層/15 |
| 2024-01-14 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,360 萬 | 33.11 | 44.3 | 3房・三層/15 |
| 2024-01-14 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,035 萬 | 37.38 | 31.01 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-10 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,105 萬 | 37.69 | 32.94 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-05 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,120 萬 | 38.04 | 33.11 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-03 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,280 萬 | 31.13 | 43.82 | 3房・四層/15 |
| 2023-12-23 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,120 萬 | 37.64 | 33.11 | 2房・十三層/15 |
| 2023-12-22 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,375 萬 | 33.78 | 43.82 | 3房・八層/15 |
| 2023-12-17 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,060 萬 | 35.65 | 33.11 | 2房・十一層/15 |
| 2023-12-16 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,080 萬 | 36.29 | 32.94 | 2房・十四層/15 |
| 2023-12-14 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,020 萬 | 37.17 | 31.01 | 2房・十三層/15 |
| 2023-12-12 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,395 萬 | 33.15 | 44.8 | 3房・六層/15 |
| 2023-12-12 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,410 萬 | 33.56 | 44.8 | 3房・七層/15 |
| 2023-12-11 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,730 萬 | 33.9 | 57.3 | 4房・十五層/15 |
| 2023-12-11 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,460 萬 | 34.75 | 44.98 | 3房・九層/15 |
| 2023-12-10 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,265 萬 | 30.71 | 43.82 | 3房・三層/15 |
| 2023-12-10 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 995 萬 | 36.49 | 30.91 | 2房・十二層/15 |
| 2023-12-08 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 980 萬 | 35.43 | 31.01 | 2房・十二層/15 |
| 2023-12-05 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,265 萬 | 30.43 | 43.82 | 3房・二層/15 |
| 2023-11-30 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,380 萬 | 33.38 | 44.3 | 3房・四層/15 |
| 2023-11-28 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 975 萬 | 34.54 | 31.16 | 2房・九層/15 |
| 2023-11-21 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 970 萬 | 34.76 | 31.16 | 2房・十一層/15 |
| 2023-11-13 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,550 萬 | 33.3 | 49.3 | 4房・九層/15 |
| 2023-11-10 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 955 萬 | 34.33 | 30.91 | 2房・八層/15 |
| 2023-11-04 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 980 萬 | 34.76 | 31.16 | 2房・十層/15 |
| 2023-11-02 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,375 萬 | 33.5 | 43.82 | 3房・七層/15 |
| 2023-10-29 | 桃園市八德區介壽路二段1022巷16號旁 | 1,325 萬 | 31.25 | 44.8 | 3房・四層/15 |