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悅天下

桃園市八德區・預售建案。實價登錄 104 筆成交，單價中位 22 萬/坪，成交區間 2014-11-08～2018-08-12。

單價中位
22 萬/坪
單價區間
14.3–27.17 萬/坪
總價中位
920 萬
成交筆數
104 筆
預售 vs 八德區成屋
本建案預售單價中位 22 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +12.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月
租金單價469 元/坪/月
買賣單價中位22 萬/坪
推估年投報率2.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 28 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%103 / 104 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位750 萬總價中位 920 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2014624.5
20151118.7
20163924.7
20173020.9
20181820

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市八德區豐田一路55號2021.3
桃園市八德區豐田一路57號1921.2
桃園市八德區豐田一路53號1823.9
桃園市八德區豐田一路59號1819.3
桃園市八德區豐田一路63號1824.5
桃園市八德區豐田一路65號1823.5
桃園市八德區豐田一路67號1623.8
桃園市八德區豐田一路61號1518.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-08-12 桃園市八德區豐田一路59號3樓 1,280 萬 17.8 72.5 4房・三層/15
2018-08-12 桃園市八德區豐田一路59號2樓 1,288 萬 18.4 72.5 4房・二層/15
2018-07-30 桃園市八德區豐田一路59號5樓 1,390 萬 20.02 72.5 4房・五層/15
2018-07-27 桃園市八德區豐田一路61號4樓 1,070 萬 14.46 72.5 4房・四層/15
2018-07-26 桃園市八德區豐田一路61號2樓 1,390 萬 20.02 72.5 4房・二層/15
2018-07-20 桃園市八德區豐田一路59號14樓 1,455 萬 21.05 72.5 4房・十三層/15
2018-07-18 桃園市八德區豐田一路59號8樓 1,590 萬 21.05 82.06 4房・八層/15
2018-07-07 桃園市八德區豐田一路61號5樓 1,325 萬 18.99 72.5 4房・五層/15
2018-06-30 桃園市八德區豐田一路59號10樓 1,430 萬 20.66 72.5 4房・十層/15
2018-06-23 桃園市八德區豐田一路59號6樓 1,550 萬 20.18 82.06 4房・六層/15
2018-06-21 桃園市八德區豐田一路61號3樓 1,410 萬 20.18 72.5 4房・三層/15
2018-05-11 桃園市八德區豐田一路59號13樓 1,880 萬 25.58 82.06 4房・十三層/15
2018-04-28 桃園市八德區豐田一路61號6樓 1,085 萬 15.09 72.5 4房・六層/15
2018-04-16 桃園市八德區豐田一路61號14樓 1,450 萬 20.89 72.5 4房・十四層/15
2018-03-09 桃園市八德區豐田一路61號11樓 1,180 萬 14.3 82.06 4房・十一層/15
2018-03-05 桃園市八德區豐田一路55號7樓 700 萬 19.53 38.49 2房・七層/15
2018-03-03 桃園市八德區豐田一路59號15樓 1,500 萬 19.24 82.78 4房・十五層/15
2018-01-05 桃園市八德區豐田一路61號7樓 1,084 萬 15 72.5 4房・七層/15
2017-11-17 桃園市八德區豐田一路59號4樓 1,410 萬 20.34 72.5 4房・四層/15
2017-11-07 桃園市八德區豐田一路57號11樓 1,180 萬 22.89 55.42 3房・十一層/15
2017-10-27 桃園市八德區豐田一路57號14樓 870 萬 16.13 55.42 3房・十四層/15
2017-10-20 桃園市八德區豐田一路57號4樓 850 萬 15.48 55.42 3房・四層/15
2017-10-15 桃園市八德區豐田一路61號15樓 1,520 萬 19.63 82.78 4房・十五層/15
2017-10-15 桃園市八德區豐田一路61號12樓 1,370 萬 19.7 72.5 4房・十二層/15
2017-10-04 桃園市八德區豐田一路61號8樓 1,205 萬 14.7 82.06 4房・八層/15
2017-09-20 桃園市八德區豐田一路59號12樓 1,406 萬 18.29 82.06 4房・十二層/15
2017-08-26 桃園市八德區豐田一路61號9樓 1,300 萬 16.21 82.06 4房・九層/15
2017-08-21 桃園市八德區豐田一路59號7樓 1,225 萬 15.01 82.06 4房・七層/15
2017-08-18 桃園市八德區豐田一路61號10樓 1,374 萬 19.69 72.5 4房・十層/15
2017-07-24 桃園市八德區豐田一路63號14樓 1,107 萬 21.3 55.42 3房・十四層/15
2017-07-16 桃園市八德區豐田一路57號9樓 1,055 萬 17.01 64.98 3房・九層/15
2017-07-10 桃園市八德區豐田一路57號3樓 1,087 萬 20.87 55.42 3房・三層/15
2017-07-10 桃園市八德區豐田一路57號6樓 1,125 萬 21.69 55.42 3房・六層/15
2017-07-01 桃園市八德區豐田一路57號7樓 1,140 萬 22.02 55.42 3房・七層/15
2017-06-23 桃園市八德區豐田一路63號3樓 1,240 萬 24.2 55.42 3房・三層/15
2017-06-07 桃園市八德區豐田一路57號10樓 880 萬 16.35 55.42 3房・十層/15
2017-05-31 桃園市八德區豐田一路63號12樓 1,134 萬 22 55.42 3房・十二層/15
2017-05-25 桃園市八德區豐田一路67號2樓 586 萬 20.08 29.19 2房・二層/15
2017-05-11 桃園市八德區豐田一路57號8樓 980 萬 15.26 64.98 3房・八層/15
2017-04-27 桃園市八德區豐田一路57號13樓 1,175 萬 22.78 55.42 3房・十三層/15
2017-04-07 桃園市八德區豐田一路57號12樓 1,170 萬 23 55.42 3房・十二層/15
2017-03-16 桃園市八德區豐田一路57號5樓 1,129 萬 22 55.42 3房・五層/15
2017-03-08 桃園市八德區豐田一路59號9樓 1,295 萬 16.76 82.06 4房・九層/15
2017-02-28 桃園市八德區豐田一路53號14樓 848 萬 24.49 39.29 2房・十四層/15
2017-02-11 桃園市八德區豐田一路55號14樓 843 萬 24.99 38.49 2房・十四層/15
2017-02-03 桃園市八德區豐田一路63號2樓 1,239 萬 24.4 55.42 3房・二層/15
2017-01-16 桃園市八德區豐田一路63號13樓 1,300 萬 25.51 55.42 3房・十三層/15
2017-01-14 桃園市八德區豐田一路67號3樓 920 萬 27.17 39 2房・三層/15
2016-12-26 桃園市八德區豐田一路63號8樓 1,400 萬 24.86 64.98 3房・八層/15
2016-12-24 桃園市八德區豐田一路65號9樓 820 萬 24 38.51 2房・九層/15
2016-12-17 桃園市八德區豐田一路65號14樓 675 萬 18.82 38.51 2房・十四層/15
2016-12-11 桃園市八德區豐田一路67號14樓 850 萬 24.39 39.29 2房・十四層/15
2016-12-01 桃園市八德區豐田一路65號13樓 835 萬 24.69 38.51 2房・十三層/15
2016-11-24 桃園市八德區豐田一路53號4樓 600 萬 16.31 39.29 2房・四層/15
2016-11-23 桃園市八德區豐田一路61號13樓 1,650 萬 24.31 72.5 4房・十三層/15
2016-11-05 桃園市八德區豐田一路53號12樓 865 萬 24.89 39.29 2房・十二層/15
2016-11-05 桃園市八德區豐田一路53號13樓 863 萬 24.99 39.29 2房・十三層/15
2016-11-05 桃園市八德區豐田一路67號13樓 863 萬 24.99 39.29 2房・十三層/15
2016-11-04 桃園市八德區豐田一路53號11樓 857 萬 24.79 39.29 2房・十一層/15
2016-10-31 桃園市八德區豐田一路65號11樓 842 萬 24.59 38.51 2房・十一層/15
2016-10-27 桃園市八德區豐田一路53號10樓 866 萬 24.92 39.29 2房・十層/15
2016-10-24 桃園市八德區豐田一路55號13樓 850 萬 25.23 38.49 2房・十三層/15
2016-09-19 桃園市八德區豐田一路59號11樓 1,665 萬 24.47 72.5 4房・十一層/15
2016-09-12 桃園市八德區豐田一路53號3樓 840 萬 24.45 39 2房・三層/15
2016-09-12 桃園市八德區豐田一路53號7樓 860 萬 24.55 39.29 2房・七層/15
2016-08-19 桃園市八德區豐田一路53號5樓 860 萬 24.89 39.29 2房・五層/15
2016-08-18 桃園市八德區豐田一路63號9樓 1,273 萬 25.03 55.42 3房・九層/15
2016-08-15 桃園市八德區豐田一路53號8樓 863 萬 24.82 39.29 2房・八層/15
2016-08-13 桃園市八德區豐田一路63號4樓 1,378 萬 24.59 64.98 3房・四層/15
2016-08-10 桃園市八德區豐田一路65號10樓 835 萬 24.52 38.51 2房・十層/15
2016-08-02 桃園市八德區豐田一路57號2樓 1,239 萬 24.29 55.42 3房・二層/15
2016-08-02 桃園市八德區豐田一路53號9樓 866 萬 24.92 39.29 2房・九層/15
2016-07-26 桃園市八德區豐田一路65號12樓 837 萬 24.76 38.51 2房・十二層/15
2016-07-24 桃園市八德區豐田一路67號9樓 865 萬 24.89 39.29 2房・九層/15
2016-07-18 桃園市八德區豐田一路67號11樓 860 萬 24.72 39.29 2房・十一層/15
2016-07-17 桃園市八德區豐田一路65號8樓 838 萬 24.8 38.51 2房・八層/15
2016-07-01 桃園市八德區豐田一路55號12樓 861 萬 25.44 38.49 2房・十二層/15
2016-06-29 桃園市八德區豐田一路67號5樓 855 萬 24.55 39.29 2房・五層/15
2016-06-29 桃園市八德區豐田一路53號6樓 860 萬 24.72 39.29 2房・六層/15
2016-06-25 桃園市八德區豐田一路67號4樓 841 萬 24.25 39.29 2房・四層/15
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