城中大璽
桃園市八德區・預售建案。實價登錄 202 筆成交，單價中位 40.4 萬/坪，成交區間 2024-06-15～2024-12-29。
單價中位
40.4 萬/坪
單價區間
29.45–65.44 萬/坪
總價中位
1,347 萬
成交筆數
202 筆
預售 vs 八德區成屋
本建案預售單價中位 40.4 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +106.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位15,216 元/月
租金單價433 元/坪/月
買賣單價中位40.4 萬/坪
推估年投報率1.3%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 78 年租金回本。租賃 25 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%198 / 202 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,197 萬總價中位 1,347 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市八德區中正一路6號 | 35 | 22.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,437 萬 | 32.47 | 48.32 | 3房・四層/15 |
| 2024-12-29 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,604 萬 | 35.51 | 48.75 | 3房・九層/15 |
| 2024-12-29 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,125 萬 | 35.91 | 35.97 | 2房・十五層/15 |
| 2024-12-29 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,066 萬 | 36.51 | 33.91 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,959 萬 | 44.44 | 49.14 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,943 萬 | 45.08 | 47.98 | 3房・五層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,269 萬 | 46.83 | 27.1 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,448 萬 | 47.53 | 35.75 | 2房・十四層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,403 萬 | 48.62 | 33.57 | 2房・六層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 2,210 萬 | 54.35 | 45.85 | 1房・一層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 2,770 萬 | 62.73 | 50.1 | 1房・一層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,873 萬 | 43.08 | 48.77 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,411 萬 | 46.9 | 35.41 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,459 萬 | 47.19 | 35.75 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,440 萬 | 47.23 | 35.75 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,458 萬 | 47.53 | 35.75 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,271 萬 | 48.24 | 31.76 | 2房・九層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,675 萬 | 65.44 | 31.24 | 1房・一層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,815 萬 | 41.51 | 48.77 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,438 萬 | 46.05 | 35.97 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,315 萬 | 46.13 | 33.91 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,324 萬 | 46.29 | 33.57 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,900 萬 | 62.34 | 36.06 | 1房・一層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 2,090 萬 | 63.2 | 38.87 | 1房・一層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,770 萬 | 40.4 | 48.75 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,848 萬 | 41.58 | 48.77 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,389 萬 | 45.72 | 35.75 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,389 萬 | 45.72 | 35.75 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,428 萬 | 46.05 | 35.75 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,322 萬 | 46.6 | 33.57 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,329 萬 | 46.68 | 33.91 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,339 萬 | 43.52 | 35.97 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,539 萬 | 44.16 | 40.56 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,195 萬 | 44.78 | 31.76 | 2房・十三層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,199 萬 | 44.95 | 32.1 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,224 萬 | 44.95 | 31.76 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,404 萬 | 45.35 | 35.75 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 2,210 萬 | 54.29 | 40.7 | 1房・一層/15 |
| 2024-07-21 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 2,312 萬 | 63.62 | 42.32 | 1房・一層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,795 萬 | 40.26 | 48.77 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,773 萬 | 40.47 | 48.75 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,825 萬 | 41.13 | 49.14 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,494 萬 | 42.13 | 40.56 | 3房・五層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,510 萬 | 42.31 | 40.56 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,180 萬 | 42.36 | 32.63 | 2房・八層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,344 萬 | 43.32 | 35.41 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,393 萬 | 45.13 | 35.41 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-20 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,389 萬 | 45.53 | 35.41 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,547 萬 | 39.78 | 43.77 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,559 萬 | 40.26 | 43.77 | 3房・五層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,591 萬 | 40.46 | 43.77 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,260 萬 | 40.63 | 35.97 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,590 萬 | 40.86 | 43.77 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,597 萬 | 41.06 | 43.77 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,162 萬 | 43.59 | 32.1 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,197 萬 | 43.8 | 31.76 | 2房・八層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,134 萬 | 40.67 | 32.97 | 2房・六層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,144 萬 | 40.88 | 32.63 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,347 萬 | 41.93 | 37.2 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,197 萬 | 43.59 | 32.1 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,251 萬 | 43.79 | 33.57 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,256 萬 | 43.99 | 33.57 | 2房・八層/15 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,260 萬 | 44.15 | 33.57 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,558 萬 | 39.95 | 43.77 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,570 萬 | 40.15 | 43.77 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,585 萬 | 40.15 | 43.77 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,595 萬 | 40.43 | 43.43 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,288 萬 | 41.66 | 35.97 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,351 萬 | 41.72 | 37.2 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,326 萬 | 41.95 | 35.97 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,297 萬 | 42.14 | 35.75 | 2房・六層/15 |
| 2024-07-07 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,331 萬 | 42.32 | 35.97 | 2房・十三層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,728 萬 | 38.84 | 48.77 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,716 萬 | 38.93 | 49.14 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,750 萬 | 39.03 | 48.8 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,725 萬 | 39.15 | 48.75 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,257 萬 | 41.03 | 35.41 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,325 萬 | 41.51 | 37.2 | 2房・十三層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,333 萬 | 41.62 | 37.2 | 2房・九層/15 |
| 2024-07-06 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,366 萬 | 41.72 | 36.86 | 2房・十層/15 |