首頁›桃園市›八德區›和發愛晴

和發愛晴

桃園市八德區・預售建案。實價登錄 101 筆成交，單價中位 20.5 萬/坪，成交區間 2018-02-15～2020-02-08。

單價中位
20.5 萬/坪
單價區間
14.99–27.88 萬/坪
總價中位
628 萬
成交筆數
101 筆
預售 vs 八德區成屋
本建案預售單價中位 20.5 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +4.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,500 元/月
租金單價456 元/坪/月
買賣單價中位20.5 萬/坪
推估年投報率2.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 37 年租金回本。租賃 28 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%99 / 101 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價19.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位508 萬總價中位 628 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2018424.2
20198820.3
2020920.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市八德區新興路1498之2號1616.7
桃園市八德區新興路1498號1416.6
桃園市八德區新興路1498之5號1316.8
桃園市八德區新興路1498之7號1315.9
桃園市八德區新興路1498之9號1315.6
桃園市八德區新興路1498之6號1215.7
桃園市八德區新興路1498之8號1215
桃園市八德區新興路1498之1號1114.7
桃園市八德區新興路1498之3號1114.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-02-08 桃園市八德區新興路1498之1號10樓 562 萬 24.25 27.31 2房・十層/12
2020-02-01 桃園市八德區新興路1498之9號6樓 710 萬 20.98 37.62 3房・六層/12
2020-01-31 桃園市八德區新興路1498號5樓 713 萬 20.67 37.7 3房・五層/12
2020-01-17 桃園市八德區新興路1498之2號2樓 658 萬 18.3 38.35 3房・二層/12
2020-01-15 桃園市八德區新興路1498之3號10樓 713 萬 20.73 37.62 3房・十層/12
2020-01-14 桃園市八德區新興路1498號 730 萬 20.79 38.35 3房・八層/12
2020-01-10 桃園市八德區新興路1498之2號7樓 730 萬 20.79 38.35 3房・七層/12
2020-01-08 桃園市八德區新興路1498之2號3樓 668 萬 18.64 38.35 3房・三層/12
2020-01-04 桃園市八德區新興路1498之7號10樓 680 萬 22.99 33.85 3房・十層/12
2019-12-19 桃園市八德區新興路1498之3號2樓 700 萬 20.62 37.62 3房・二層/12
2019-12-14 桃園市八德區新興路1498之3號3樓 650 萬 18.85 37.62 3房・三層/12
2019-11-27 桃園市八德區新興路1498號3樓 655 萬 18.97 37.7 3房・三層/12
2019-11-23 桃園市八德區新興路1498號 705 萬 19.92 38.35 3房・十二層/12
2019-11-17 桃園市八德區新興路1498之9號4樓 670 萬 19.2 37.62 3房・四層/12
2019-11-15 桃園市八德區新興路1498號 725 萬 20.62 38.35 3房・十層/12
2019-11-01 桃園市八德區新興路14985之2號5樓 698 萬 19.68 38.35 3房・五層/12
2019-10-25 桃園市八德區新興路1498之9號10樓 724 萬 21.12 37.62 3房・十層/12
2019-10-25 桃園市八德區新興路1498之8號10樓 556 萬 23.84 27.36 2房・十層/12
2019-10-24 桃園市八德區新興路1498之3號12樓 696 萬 20.13 37.62 3房・十二層/12
2019-10-15 桃園市八德區新興路1498之6號6樓 650 萬 21.35 33.85 3房・六層/12
2019-10-05 桃園市八德區新興路1498號4樓 690 萬 19.85 37.7 3房・四層/12
2019-10-05 桃園市八德區新興路1498之9號2樓 698 萬 20.2 37.62 3房・二層/12
2019-10-05 桃園市八德區新興路1498之8號12樓 538 萬 22.84 27.36 2房・十二層/12
2019-10-02 桃園市八德區新興路1498之3號11樓 698 萬 20.2 37.62 3房・十一層/12
2019-10-02 桃園市八德區新興路1498之6號12樓 632 萬 20.61 33.85 3房・十二層/12
2019-10-02 桃園市八德區新興路1498之8號3樓 526 萬 22.17 27.36 2房・三層/12
2019-10-02 桃園市八德區新興路1498之1號9樓 550 萬 23.58 27.31 2房・九層/12
2019-09-22 桃園市八德區新興路1498之8號5樓 533 萬 23.12 27.36 2房・五層/12
2019-09-20 桃園市八德區新興路1498之5號8樓 533 萬 23.09 27.38 2房・八層/12
2019-09-09 桃園市八德區新興路1498之9號12樓 696 萬 20.13 37.62 3房・十二層/12
2019-09-08 桃園市八德區新興路1498之號3樓 530 萬 22.45 27.31 2房・三層/12
2019-09-06 桃園市八德區新興路1498之8號11樓 525 萬 22.67 27.36 2房・十一層/12
2019-09-06 桃園市八德區長興路1498之1號2樓 536 萬 22.86 27.25 2房・二層/12
2019-09-05 桃園市八德區新興路1498之9號11樓 690 萬 20.27 37.62 3房・十一層/12
2019-08-29 桃園市八德區新興路1498之1號4樓 525 萬 22.03 27.31 2房・四層/12
2019-08-25 桃園市八德區新興路1498之3號7樓 710 萬 20.62 37.62 3房・七層/12
2019-08-16 桃園市八德區新興路1498之6號3樓 600 萬 19.3 33.85 3房・三層/12
2019-08-03 桃園市八德區新興路1498之2號6樓 668 萬 18.99 38.35 3房・六層/12
2019-08-02 桃園市八德區新興路1498之3號4樓 670 萬 19.2 37.62 3房・四層/12
2019-08-02 桃園市八德區新興路1498之6號2樓 596 萬 19.54 33.85 3房・二層/12
2019-08-02 桃園市八德區新興路1498之5號12樓 530 萬 22.37 27.38 2房・十二層/12
2019-07-31 桃園市八德區新興路1498之7號11樓 612 萬 20.2 33.85 3房・十一層/12
2019-07-31 桃園市八德區新興路1498之5號11樓 536 萬 22.7 27.38 2房・十一層/12
2019-07-29 桃園市八德區新興路1498之5號2樓 552 萬 24.16 27.38 2房・二層/12
2019-07-28 桃園市八德區新興路1498之3號9樓 690 萬 20.27 37.62 3房・九層/12
2019-07-24 桃園市八德區新興路1498之1號7樓 535 萬 22.73 27.31 2房・七層/12
2019-07-22 桃園市八德區新興路1498之6號4樓 586 萬 19.13 33.85 3房・四層/12
2019-07-13 桃園市八德區新興路1498之8號6樓 516 萬 22.17 27.36 2房・六層/12
2019-07-12 桃園市八德區新興路1498之5號9樓 540 萬 22.93 27.38 2房・九層/12
2019-07-10 桃園市八德區新興路1498之1號8樓 530 萬 22.45 27.31 2房・八層/12
2019-07-09 桃園市八德區新興路1498之1號11樓 536 萬 22.79 27.31 2房・十一層/12
2019-07-06 桃園市八德區新興路1498號12樓 676 萬 19.71 37.7 3房・十二層/12
2019-07-05 桃園市八德區新興路1498之1號12樓 530 萬 22.45 27.31 2房・十二層/12
2019-06-30 桃園市八德區新興路1498之7號9樓 642 萬 21.02 33.85 3房・九層/12
2019-06-29 桃園市八德區新興路1498之7號2樓 591 萬 19.34 33.85 3房・二層/12
2019-06-29 桃園市八德區新興路1498之5號7樓 525 萬 22.09 27.38 2房・七層/12
2019-06-26 桃園市八德區新興路1498之7號12樓 610 萬 20.12 33.85 3房・十二層/12
2019-06-23 桃園市八德區新興路1498號11樓 678 萬 19.78 37.7 3房・十一層/12
2019-06-14 桃園市八德區新興路1498之6號9樓 630 萬 20.94 33.85 3房・九層/12
2019-06-10 桃園市八德區新興路1498之2號4樓 670 萬 19.06 38.35 3房・四層/12
2019-06-10 桃園市八德區新興路1498號10樓 690 萬 20.21 37.7 3房・十層/12
2019-06-10 桃園市八德區新興路1498之5號3樓 510 萬 21.81 27.38 2房・三層/12
2019-05-31 桃園市八德區新興路1498之6號8樓 624 萬 20.69 33.85 3房・八層/12
2019-05-31 桃園市八德區新興路1498之8號8樓 522 萬 22.5 27.36 2房・八層/12
2019-05-20 桃園市八德區新興路1498之7號8樓 608 萬 20.04 33.85 3房・八層/12
2019-05-20 桃園市八德區新興路1498之1號6樓 500 萬 21.33 27.31 2房・六層/12
2019-05-07 桃園市八德區新興路1498之7號6樓 600 萬 19.71 33.85 3房・六層/12
2019-05-07 桃園市八德區新興路1498之8號7樓 525 萬 22.11 27.36 2房・七層/12
2019-05-04 桃園市八德區新興路1498之5號4樓 495 萬 20.85 27.38 2房・四層/12
2019-05-04 桃園市八德區新興路1498之7號3樓 628 萬 20.86 33.85 3房・三層/12
2019-05-03 桃園市八德區新興路1498號6樓 684 萬 20 37.7 3房・六層/12
2019-04-26 桃園市八德區新興路1498之9號8樓 685 萬 19.73 37.62 3房・八層/12
2019-04-25 桃園市八德區新興路1498之5號10樓 545 萬 23.76 27.38 2房・十層/12
2019-04-23 桃園市八德區新興路1498之9號7樓 680 萬 19.91 37.62 3房・七層/12
2019-04-15 桃園市八德區新興路1498之7號5樓 592 萬 19.38 33.85 3房・五層/12
2019-04-15 桃園市八德區新興路1498之6號10樓 620 萬 20.53 33.85 3房・十層/12
2019-04-14 桃園市八德區新興路1498之5號6樓 528 萬 22.81 27.38 2房・六層/12
2019-04-06 桃園市八德區新興路1498之6號5樓 588 萬 19.22 33.85 3房・五層/12
2019-04-02 桃園市八德區新興路1498之7號4樓 588 萬 19.22 33.85 3房・四層/12
2019-04-01 桃園市八德區新興路1498之6號11樓 604 萬 19.87 33.85 3房・十一層/12
看 八德區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…