皇普園首之道
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 52 筆成交，單價中位 45.1 萬/坪，成交區間 2022-10-12～2023-05-09。
單價中位
45.1 萬/坪
單價區間
37.13–56.25 萬/坪
總價中位
1,394 萬
成交筆數
52 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 45.1 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +110.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交85%44 / 52 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,398 萬總價中位 1,394 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 39 | 45.2 |
| 2023 | 13 | 44.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,269 萬 | 44.25 | 33.1 | 2房・十五層/19 |
| 2023-05-07 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,591 萬 | 40.41 | 42.91 | 3房・六層/19 |
| 2023-05-07 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,598 萬 | 40.61 | 42.91 | 3房・七層/19 |
| 2023-04-30 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,926 萬 | 45.02 | 46.61 | 3房・十二層/15 |
| 2023-04-21 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,728 萬 | 40.61 | 46.61 | 3房・七層/15 |
| 2023-04-02 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,291 萬 | 45.55 | 32.78 | 2房・五層/19 |
| 2023-04-01 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,686 萬 | 42.88 | 42.91 | 3房・六層/19 |
| 2023-03-28 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,325 萬 | 44.38 | 34.29 | 2房・六層/15 |
| 2023-03-28 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,290 萬 | 45.1 | 33.1 | 2房・八層/19 |
| 2023-03-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,274 萬 | 44.45 | 33.1 | 2房・十七層/19 |
| 2023-02-28 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,636 萬 | 42.59 | 42.6 | 3房・七層/19 |
| 2023-02-28 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,274 萬 | 44.45 | 33.1 | 2房・十八層/19 |
| 2023-02-18 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,291 萬 | 45.14 | 33.1 | 2房・十四層/19 |
| 2022-12-26 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,989 萬 | 53.11 | 41.86 | 0房・一層/15 |
| 2022-12-26 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,418 萬 | 56.25 | 47.6 | 0房・一層/15 |
| 2022-12-23 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,339 萬 | 45.31 | 33.97 | 2房・六層/15 |
| 2022-12-20 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,150 萬 | 45.91 | 55.1 | 3房・十一層/15 |
| 2022-12-17 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,333 萬 | 46.04 | 33.1 | 2房・十二層/19 |
| 2022-12-11 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,344 萬 | 46.48 | 33.1 | 2房・十九層/19 |
| 2022-12-11 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,324 萬 | 46.48 | 33.1 | 2房・十九層/19 |
| 2022-12-06 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,905 萬 | 45.52 | 46.29 | 3房・十五層/15 |
| 2022-11-20 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,916 萬 | 44.76 | 46.61 | 3房・十三層/15 |
| 2022-11-19 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,288 萬 | 42.95 | 34.29 | 2房・七層/15 |
| 2022-11-19 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,838 萬 | 42.97 | 46.61 | 3房・十二層/15 |
| 2022-11-16 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,033 萬 | 43.06 | 51.06 | 4房・四層/15 |
| 2022-11-16 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,763 萬 | 45.12 | 42.91 | 3房・十九層/19 |
| 2022-11-15 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,934 萬 | 45.23 | 46.61 | 3房・五層/15 |
| 2022-11-15 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,301 萬 | 45.55 | 33.1 | 2房・六層/19 |
| 2022-11-14 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,184 萬 | 42.86 | 59.54 | 4房・十五層/15 |
| 2022-11-14 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,336 萬 | 44.81 | 34.29 | 2房・四層/15 |
| 2022-11-14 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,323 萬 | 46.44 | 33.1 | 2房・十五層/19 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,625 萬 | 42.27 | 42.6 | 3房・十一層/19 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,227 萬 | 42.95 | 32.78 | 2房・七層/19 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,325 萬 | 44.38 | 34.29 | 2房・七層/15 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,148 萬 | 44.5 | 25.8 | 2房・四層/15 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,333 萬 | 44.69 | 34.29 | 2房・十五層/15 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,342 萬 | 45.15 | 59.55 | 4房・八層/15 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,322 萬 | 45.15 | 59.55 | 4房・十三層/15 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,301 萬 | 45.55 | 33.1 | 2房・七層/19 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,358 萬 | 45.99 | 59.55 | 4房・九層/15 |
| 2022-11-03 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,753 萬 | 53 | 38.17 | 0房・一層/15 |
| 2022-10-26 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,415 萬 | 37.13 | 41.71 | 0房・一層/15 |
| 2022-10-26 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,249 萬 | 43.44 | 33.1 | 2房・七層/19 |
| 2022-10-26 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,271 萬 | 43.95 | 59.55 | 4房・七層/15 |
| 2022-10-26 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,898 萬 | 44.28 | 46.61 | 3房・十一層/15 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,394 萬 | 40.49 | 34.42 | 0房・一層/15 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,226 萬 | 47.52 | 25.8 | 2房・七層/15 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,238 萬 | 47.98 | 25.8 | 2房・十一層/15 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,043 萬 | 47.99 | 42.57 | 4房・十一層/15 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,181 萬 | 47.99 | 24.61 | 2房・十六層/19 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,181 萬 | 47.99 | 24.61 | 2房・十七層/19 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,181 萬 | 47.99 | 24.61 | 2房・十八層/19 |