晶采學
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 67 筆成交，單價中位 58.8 萬/坪，成交區間 2024-05-31～2025-04-01。
單價中位
58.8 萬/坪
單價區間
41.73–73.57 萬/坪
總價中位
2,162 萬
成交筆數
67 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 58.8 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.3 萬/坪
預售溢價 +176.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位45,000 元/月
租金單價1,250 元/坪/月
買賣單價中位58.8 萬/坪
推估年投報率2.6%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%67 / 67 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,970 萬總價中位 2,162 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（58.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 65 | 58.7 |
| 2025 | 2 | 64 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市中壢區永能路237號 | 14 | 29 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,586 萬 | 64.04 | 47.6 | 3房・八層/12 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,380 萬 | 59.25 | 46.49 | 3房・四層/12 |
| 2024-12-16 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,520 萬 | 63.64 | 46.49 | 3房・十層/12 |
| 2024-11-09 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,218 萬 | 62.39 | 42.22 | 3房・十層/12 |
| 2024-10-27 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,436 萬 | 60.51 | 46.49 | 3房・六層/12 |
| 2024-09-11 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,410 萬 | 61.65 | 45.8 | 3房・九層/12 |
| 2024-09-07 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,468 萬 | 59.97 | 47.6 | 3房・十二層/12 |
| 2024-08-30 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,023 萬 | 63.37 | 38.88 | 2房・二層/12 |
| 2024-08-18 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,628 萬 | 63.93 | 47.54 | 3房・六層/12 |
| 2024-08-10 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,165 萬 | 61.21 | 42.22 | 3房・七層/12 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,350 萬 | 60.12 | 45.8 | 3房・八層/12 |
| 2024-08-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,300 萬 | 59.14 | 45.47 | 3房・二層/12 |
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,800 萬 | 62.7 | 35.78 | 2房・二層/12 |
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,802 萬 | 62.78 | 35.39 | 2房・三層/12 |
| 2024-07-23 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,162 萬 | 52.58 | 47.54 | 3房・十層/12 |
| 2024-07-22 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,380 萬 | 57.86 | 47.54 | 3房・二層/12 |
| 2024-07-21 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,430 萬 | 58.82 | 47.6 | 3房・五層/12 |
| 2024-07-21 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,108 萬 | 65.45 | 38.88 | 2房・六層/12 |
| 2024-07-20 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,268 萬 | 57.96 | 45.8 | 3房・十二層/12 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,739 萬 | 61.08 | 35.39 | 2房・十二層/12 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,775 萬 | 62.5 | 35.39 | 2房・六層/12 |
| 2024-07-13 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,302 萬 | 57.93 | 46.49 | 3房・十二層/12 |
| 2024-07-13 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,389 萬 | 58.5 | 47.54 | 3房・十二層/12 |
| 2024-07-12 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,210 萬 | 56.48 | 45.8 | 3房・五層/12 |
| 2024-07-11 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,408 萬 | 58.74 | 47.54 | 3房・十一層/12 |
| 2024-07-08 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,425 萬 | 59.09 | 47.6 | 3房・六層/12 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,288 萬 | 57.27 | 46.49 | 3房・五層/12 |
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,439 萬 | 59.59 | 47.6 | 3房・十一層/12 |
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,749 萬 | 61.48 | 35.39 | 2房・五層/12 |
| 2024-07-02 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,642 萬 | 50.99 | 38.88 | 2房・五層/12 |
| 2024-07-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,745 萬 | 41.73 | 47.54 | 3房・八層/12 |
| 2024-07-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,098 萬 | 58.66 | 42.22 | 3房・八層/12 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,117 萬 | 51.94 | 47.54 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,200 萬 | 55.78 | 45.8 | 3房・四層/12 |
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,196 萬 | 56.09 | 45.8 | 3房・三層/12 |
| 2024-06-24 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,225 萬 | 56.76 | 45.8 | 3房・十層/12 |
| 2024-06-24 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,870 萬 | 56.85 | 38.88 | 2房・十一層/12 |
| 2024-06-23 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,285 萬 | 58.16 | 45.8 | 3房・十一層/12 |
| 2024-06-23 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,140 萬 | 72.89 | 36.53 | 0房・一層/12 |
| 2024-06-22 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,050 萬 | 57.79 | 42.22 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-17 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,768 萬 | 73.57 | 31.09 | 0房・一層/12 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,988 萬 | 55.86 | 42.22 | 3房・二層/12 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,050 萬 | 57.79 | 42.22 | 3房・六層/12 |
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,750 萬 | 59.21 | 36.38 | 2房・二層/12 |
| 2024-06-10 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,330 萬 | 56.12 | 47.54 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-10 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,738 萬 | 57.26 | 36.72 | 2房・十二層/12 |
| 2024-06-09 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,862 萬 | 62.29 | 36.72 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-09 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,855 萬 | 69.47 | 33.86 | 0房・一層/12 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,766 萬 | 57.16 | 37.37 | 2房・二層/12 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,687 萬 | 59.03 | 35.39 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,758 萬 | 56.51 | 37.69 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,849 萬 | 59.98 | 37.69 | 2房・十二層/12 |
| 2024-06-06 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,286 萬 | 55.66 | 47.6 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-06 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,755 萬 | 72.96 | 31.09 | 0房・一層/12 |
| 2024-06-02 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,255 萬 | 56.37 | 46.49 | 3房・九層/12 |
| 2024-06-02 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,070 萬 | 57.94 | 42.22 | 3房・十二層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,645 萬 | 55.22 | 36.38 | 2房・五層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,180 萬 | 55.36 | 45.8 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,209 萬 | 56.17 | 45.8 | 3房・六層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,250 萬 | 56.23 | 46.49 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,718 萬 | 57.99 | 36.38 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,420 萬 | 59.22 | 47.6 | 3房・九層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,895 萬 | 61.47 | 37.37 | 2房・六層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,900 萬 | 63.71 | 36.72 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,928 萬 | 64.76 | 36.72 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 2,277 萬 | 57.24 | 46.49 | 3房・十一層/12 |
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區永能路237號旁 | 1,725 萬 | 67.06 | 32.55 | 0房・一層/12 |