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新潤A18

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 353 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2018-06-01～2019-09-13。

單價中位
32 萬/坪
單價區間
26.55–42.02 萬/坪
總價中位
776 萬
成交筆數
353 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.6 萬/坪
預售溢價 +48.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位17,000 元/月
租金單價840 元/坪/月
買賣單價中位32 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 232 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%333 / 353 筆
車位中位價100 萬坡道機械 · 5.2 坪
車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位685 萬總價中位 776 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201816332.2
201919031.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區春德路259號2232.6
桃園市中壢區春德路269號2132.1
桃園市中壢區春德路285號2134.6
桃園市中壢區春德路283號2033
桃園市中壢區春德路287號2034.7
桃園市中壢區春德路291號2031.8
桃園市中壢區春德路265號1931.8
桃園市中壢區春德路271號1932.1
桃園市中壢區春德路281號1932.7
桃園市中壢區春德路301號1934
桃園市中壢區春德路305號1933.8
桃園市中壢區春德路307號1934.4
桃園市中壢區春德路253號1829.7
桃園市中壢區春德路261號1830.7
桃園市中壢區春德路277號1831.3
桃園市中壢區春德路279號1832.5
桃園市中壢區春德路289號1833.2
桃園市中壢區春德路293號1831
桃園市中壢區春德路295號1833
桃園市中壢區春德路257號1732
桃園市中壢區春德路275號1731.2
桃園市中壢區春德路297號1733.1
桃園市中壢區春德路299號1733.5
桃園市中壢區春德路255號1631.7
桃園市中壢區春德路267號1632
桃園市中壢區春德路263號1532
桃園市中壢區春德路273號1529.4
桃園市中壢區春德路303號1533

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-09-13 桃園市中壢區春德路293號5樓A18-5F 1,055 萬 30.86 37.57 3房・五層/15
2019-09-08 桃園市中壢區春德路291號4樓A1-4F 975 萬 30.69 36.71 2房・四層/15
2019-09-08 桃園市中壢區春德路291號2樓A1-2F 978 萬 32.05 34.09 2房・二層/15
2019-09-08 桃園市中壢區春德路293號3樓A18-3F 1,035 萬 32.93 34.16 3房・三層/15
2019-09-07 桃園市中壢區春德路291號3樓A1-3F 975 萬 30.88 36.71 2房・三層/15
2019-09-07 桃園市中壢區春德路291號6樓A1-6F 980 萬 31.07 36.71 2房・六層/15
2019-09-07 桃園市中壢區春德路275號5樓A10-5F 1,035 萬 32.96 36.71 2房・五層/15
2019-09-07 桃園市中壢區春德路271號2樓B3-2F 785 萬 33.91 25.95 2房・二層/15
2019-09-05 桃園市中壢區春德路275號4樓A10-4F 883 萬 30.42 31.56 2房・四層/15
2019-09-05 桃園市中壢區春德路275號3樓A10-3F 898 萬 30.99 31.56 2房・三層/15
2019-09-05 桃園市中壢區春德路291號5樓A1-5F 980 萬 31.26 36.71 2房・五層/15
2019-08-31 桃園市中壢區春德路271號5樓B3-5F 765 萬 31.49 26.91 2房・五層/15
2019-08-31 桃園市中壢區春德路301號3樓A14-3F 508 萬 32.16 18.46 1房・三層/15
2019-08-28 桃園市中壢區春德路275號10樓A10-10F 989 萬 31.21 36.71 2房・十層/15
2019-08-26 桃園市中壢區春德路301號2樓A14-2F 428 萬 32.16 13.31 1房・二層/15
2019-08-24 桃園市中壢區春德路293號10樓A18-10F 1,060 萬 31.03 39.32 3房・十層/15
2019-08-24 桃園市中壢區春德路291號8樓A1-8F 1,005 萬 31.83 36.71 2房・八層/15
2019-08-23 桃園市中壢區春德路291號7樓A1-7F 985 萬 31.07 36.71 2房・七層/15
2019-08-22 桃園市中壢區春德路289號2樓A2-2F 703 萬 33.3 23.86 1房・二層/15
2019-08-20 桃園市中壢區春德路275號11樓A10-11F 1,040 萬 33.33 36.71 2房・十一層/15
2019-08-18 桃園市中壢區春德路291號9樓A1-9F 990 萬 31.26 36.71 2房・九層/15
2019-08-17 桃園市中壢區春德路289號3樓A2-3F 586 萬 31.33 18.71 1房・三層/15
2019-08-17 桃園市中壢區春德路275號8樓A10-8F 988 萬 31.36 36.71 2房・八層/15
2019-08-14 桃園市中壢區春德路293號14樓A18-14F 1,065 萬 31.03 39.32 3房・十四層/15
2019-08-11 桃園市中壢區春德路275號6樓A10-6F 982 萬 31.14 36.71 2房・六層/15
2019-08-11 桃園市中壢區春德路269號3樓B6-3F 814 萬 33.31 27.19 2房・三層/15
2019-08-10 桃園市中壢區春德路291號10樓A1-10F 858 萬 32.51 26.39 2房・十層/15
2019-08-10 桃園市中壢區春德路289號8樓A2-8F 710 萬 33.68 23.86 1房・八層/15
2019-08-04 桃園市中壢區春德路275號15樓A10-15F 973 萬 30.93 36.6 2房・十五層/15
2019-08-04 桃園市中壢區春德路271號6樓B3-6F 690 萬 31.72 21.75 2房・六層/15
2019-08-03 桃園市中壢區春德路275號14樓A10-14F 978 萬 30.99 36.71 2房・十四層/15
2019-08-03 桃園市中壢區春德路291號12樓A1-12F 981 萬 31.11 36.71 2房・十二層/15
2019-08-03 桃園市中壢區春德路271號7樓B3-7F 780 萬 31.26 26.91 2房・七層/15
2019-08-03 桃園市中壢區春德路269號4樓B6-4F 790 萬 31.31 27.19 2房・四層/15
2019-08-03 桃園市中壢區春德路289號13樓A2-13F 690 萬 31.54 23.86 1房・十三層/15
2019-08-03 桃園市中壢區春德路295號2樓A17-2F 428 萬 31.79 13.46 1房・二層/15
2019-08-01 桃園市中壢區春德路275號12樓A10-12F 990 萬 31.06 37.42 2房・十二層/15
2019-08-01 桃園市中壢區春德路307號5樓A11-5F 498 萬 36.23 13.75 1房・五層/15
2019-07-31 桃園市中壢區春德路305號2樓A12-2F 545 萬 33.24 18.54 1房・二層/15
2019-07-31 桃園市中壢區春德路307號4樓A11-4F 571 萬 34.27 18.9 1房・四層/15
2019-07-30 桃園市中壢區春德路289號15樓A2-15F 804 萬 33.36 29.02 1房・十五層/15
2019-07-28 桃園市中壢區春德路293號4樓A18-4F 1,044 萬 30.48 39.32 3房・四層/15
2019-07-28 桃園市中壢區春德路289號11樓A2-11F 685 萬 31.27 23.86 1房・十一層/15
2019-07-28 桃園市中壢區春德路291號15樓A1-15F 985 萬 31.39 36.6 2房・十五層/15
2019-07-28 桃園市中壢區春德路297號4樓A16-4F 500 萬 31.4 18.53 1房・四層/15
2019-07-28 桃園市中壢區春德路295號3樓A17-3F 528 萬 32.19 18.46 1房・三層/15
2019-07-28 桃園市中壢區春德路291號11樓A1-11F 1,042 萬 33.42 36.71 2房・十一層/15
2019-07-22 桃園市中壢區春德路297號2樓A16-2F 428 萬 32 13.38 1房・二層/15
2019-07-21 桃園市中壢區春德路267號3樓B7-3F 840 萬 30.87 32.34 2房・三層/15
2019-07-21 桃園市中壢區春德路299號12樓A15-12F 450 萬 33.56 13.41 1房・十二層/15
2019-07-20 桃園市中壢區春德路283號2樓A6-2F 465 萬 31.21 14.9 1房・二層/15
2019-07-20 桃園市中壢區春德路307號15樓A11-15F 452 萬 32.88 13.75 1房・十五層/15
2019-07-20 桃園市中壢區春德路291號13樓A1-13F 1,036 萬 33.19 36.71 2房・十三層/15
2019-07-16 桃園市中壢區春德路265號3樓B9-3F 776 萬 31.54 27.22 2房・三層/15
2019-07-16 桃園市中壢區春德路293號12樓A18-12F 1,085 萬 31.9 39.32 3房・十二層/15
2019-07-15 桃園市中壢區春德路277號13樓A9-13F 716 萬 31.35 24.81 1房・十三層/15
2019-07-15 桃園市中壢區春德路265號4樓B9-4F 776 萬 31.54 27.22 2房・四層/15
2019-07-13 桃園市中壢區春德路299號9樓A15-9F 540 萬 32.81 18.57 1房・九層/15
2019-07-13 桃園市中壢區春德路299號8樓A15-8F 549 萬 33.48 18.57 1房・八層/15
2019-07-12 桃園市中壢區春德路257號4樓B8-4F 866 萬 31.92 27.13 3房・四層/15
2019-07-11 桃園市中壢區春德路293號8樓A18-8F 1,052 萬 30.76 39.32 3房・八層/15
2019-07-11 桃園市中壢區春德路267號4樓B7-4F 785 萬 31.1 27.19 2房・四層/15
2019-07-11 桃園市中壢區春德路269號5樓B6-5F 792 萬 31.4 27.19 2房・五層/15
2019-07-07 桃園市中壢區春德路255號4樓B5-4F 970 萬 31.41 36.1 3房・四層/15
2019-07-07 桃園市中壢區春德路303號2樓A13-2F 535 萬 33.99 18.54 1房・二層/15
2019-07-06 桃園市中壢區春德路307號12樓A11-12F 549 萬 32.67 18.9 1房・十二層/15
2019-07-05 桃園市中壢區春德路293號7樓A18-7F 1,158 萬 33.72 39.32 3房・七層/15
2019-07-05 桃園市中壢區春德路307號3樓A11-3F 585 萬 35.28 18.9 1房・三層/15
2019-07-04 桃園市中壢區春德路273號4樓B1-4F 1,219 萬 30.27 46.01 3房・四層/15
2019-07-02 桃園市中壢區春德路289號5樓A2-5F 749 萬 30.95 29.02 1房・五層/15
2019-07-01 桃園市中壢區春德路263號4樓B11-4F 948 萬 29.18 37.32 3房・四層/15
2019-07-01 桃園市中壢區春德路263號3樓B11-3F 930 萬 29.87 36.1 3房・三層/15
2019-07-01 桃園市中壢區春德路275號7樓A10-7F 965 萬 30.49 36.71 2房・七層/15
2019-07-01 桃園市中壢區春德路275號13樓A10-13F 970 萬 30.49 36.71 2房・十三層/15
2019-07-01 桃園市中壢區春德路307號13樓A11-13F 555 萬 34.56 18.9 1房・十三層/15
2019-06-30 桃園市中壢區春德路293號11樓A18-11F 1,058 萬 30.96 39.32 3房・十一層/15
2019-06-23 桃園市中壢區春德路293號9樓A18-9F 1,068 萬 31.31 39.32 3房・九層/15
2019-06-23 桃園市中壢區春德路299號2樓A15-2F 523 萬 31.54 18.57 1房・二層/15
2019-06-22 桃園市中壢區春德路283號5樓A6-5F 565 萬 31.21 20.06 1房・五層/15
2019-06-20 桃園市中壢區春德路257號5樓B8-5F 1,020 萬 31.7 37.45 3房・五層/15
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