大華畔
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 204 筆成交，單價中位 48.8 萬/坪，成交區間 2023-06-25～2025-01-07。
單價中位
48.8 萬/坪
單價區間
42.59–63.12 萬/坪
總價中位
1,915 萬
成交筆數
204 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 48.8 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.3 萬/坪
預售溢價 +129.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%203 / 204 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,716 萬總價中位 1,915 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 46.6 |
| 2024 | 90 | 51.8 |
| 2025 | 1 | 60 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,548 萬 | 60.03 | 47.01 | 3房・十五層/15 |
| 2024-10-09 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 3,150 萬 | 60.62 | 62.81 | 4房・十四層/15 |
| 2024-09-13 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,324 萬 | 51.04 | 55.09 | 3房・十二層/15 |
| 2024-09-13 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,458 萬 | 54.43 | 55.09 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 3,110 萬 | 62 | 54.99 | 4房・十五層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 3,140 萬 | 62.63 | 54.99 | 4房・十五層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,667 萬 | 62.81 | 47.01 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-08 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,012 萬 | 47.06 | 47.27 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-08 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,435 萬 | 47.08 | 35 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-08 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,026 萬 | 47.41 | 47.27 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-08 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,032 萬 | 47.57 | 47.27 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-08 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,490 萬 | 49.11 | 35 | 2房・八層/15 |
| 2024-08-28 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,658 萬 | 62.58 | 47.01 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-20 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,906 萬 | 63.12 | 34.33 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-13 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,760 萬 | 57.92 | 34.75 | 2房・二層/15 |
| 2024-08-13 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,819 萬 | 60.48 | 34.75 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,426 萬 | 56.01 | 47.73 | 0房・一層/15 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,627 萬 | 62.01 | 47.27 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-30 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,600 萬 | 52.53 | 34.75 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-30 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,182 萬 | 56.99 | 38.28 | 0房・一層/15 |
| 2024-07-25 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,385 萬 | 56.45 | 51.41 | 3房・十三層/13 |
| 2024-07-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 3,240 萬 | 55.51 | 62.49 | 0房・一層/15 |
| 2024-07-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,727 萬 | 56.53 | 34.91 | 2房・二層/15 |
| 2024-07-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,322 萬 | 58.62 | 44.18 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-02 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,657 萬 | 53.91 | 34.75 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-02 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,190 萬 | 55.84 | 43.36 | 3房・十三層/13 |
| 2024-06-25 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,400 萬 | 53.11 | 49.23 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,148 萬 | 53.84 | 44.18 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-18 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 3,019 萬 | 55.91 | 62.74 | 4房・二層/15 |
| 2024-06-18 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,685 萬 | 56.63 | 34.3 | 2房・十三層/13 |
| 2024-06-18 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,488 萬 | 58.5 | 47.01 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,640 萬 | 53.65 | 34.75 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,460 萬 | 55.09 | 48.84 | 0房・一層/15 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,320 萬 | 58.34 | 44.15 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,626 萬 | 53.13 | 34.75 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-28 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 3,130 萬 | 58.6 | 62.81 | 4房・十一層/15 |
| 2024-05-20 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,130 萬 | 53.8 | 43.6 | 3房・十二層/13 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,563 萬 | 50.79 | 34.75 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,267 萬 | 57.02 | 44.15 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-07 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,576 萬 | 51.83 | 34.75 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,196 萬 | 51.4 | 46.74 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,600 萬 | 56.51 | 55.09 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,480 萬 | 47.71 | 34.75 | 2房・五層/15 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,555 萬 | 50.92 | 34.91 | 2房・二層/15 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,336 萬 | 51.8 | 29.94 | 0房・一層/15 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,395 萬 | 55.86 | 51.97 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,436 萬 | 47 | 34.08 | 2房・三層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,485 萬 | 48.64 | 34.75 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,375 萬 | 51.79 | 54.83 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,440 萬 | 52.46 | 55.09 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,330 萬 | 54.85 | 46.35 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,752 萬 | 57.82 | 34.33 | 2房・十四層/15 |
| 2024-04-09 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,290 萬 | 47.53 | 51.89 | 0房・一層/15 |
| 2024-04-09 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,515 萬 | 49.19 | 34.75 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-09 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,168 萬 | 51.03 | 51.15 | 3房・二層/13 |
| 2024-04-02 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,970 萬 | 49.88 | 43.6 | 3房・六層/13 |
| 2024-03-27 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,415 萬 | 46.04 | 34.75 | 2房・四層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,183 萬 | 46.88 | 54.84 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,345 萬 | 49.64 | 31.28 | 0房・一層/15 |
| 2024-03-27 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,765 萬 | 57.93 | 35 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,950 萬 | 49.6 | 43.6 | 3房・八層/13 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,130 萬 | 49.62 | 47.01 | 3房・四層/15 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,975 萬 | 50.36 | 43.36 | 3房・十二層/13 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,723 萬 | 50.69 | 62.07 | 4房・二層/15 |
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,399 萬 | 46.96 | 34.3 | 2房・二層/13 |
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,550 萬 | 50.95 | 35 | 2房・三層/15 |
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,900 萬 | 53.73 | 62.81 | 4房・八層/15 |
| 2024-03-05 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,446 萬 | 47.19 | 34.75 | 2房・八層/15 |
| 2024-03-05 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,955 萬 | 49.65 | 43.36 | 3房・十層/13 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,398 萬 | 45.04 | 34.75 | 2房・九層/15 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,398 萬 | 45.41 | 34.75 | 2房・十一層/15 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,010 萬 | 49.01 | 49.19 | 0房・一層/15 |
| 2024-02-16 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,348 萬 | 51.1 | 54.83 | 3房・十二層/15 |
| 2024-02-15 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,890 萬 | 47.96 | 43.36 | 3房・十一層/13 |
| 2024-02-15 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 2,376 萬 | 51.81 | 54.83 | 3房・十三層/15 |
| 2024-02-15 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,730 萬 | 56.65 | 35 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,368 萬 | 44.11 | 34.75 | 2房・三層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,411 萬 | 45.89 | 34.75 | 2房・十三層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,425 萬 | 46.04 | 34.75 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近 | 1,896 萬 | 47.82 | 43.6 | 3房・九層/13 |