大華漾
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 41 萬/坪，成交區間 2025-05-28～2026-04-15。
單價中位
41 萬/坪
單價區間
39.02–42.15 萬/坪
總價中位
1,191 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 41 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.3 萬/坪
預售溢價 +92.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%22 / 23 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價17.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位994 萬總價中位 1,191 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 19 | 41 |
| 2026 | 4 | 40.9 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市中壢區正光街180號 | 1 | 30.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,035 萬 | 40.86 | 31.5 | 2房・九層/15 |
| 2026-03-31 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,068 萬 | 41 | 31.12 | 2房・十一層/15 |
| 2026-03-18 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 837 萬 | 40 | 20.93 | 2房・六層/15 |
| 2026-02-04 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,047 萬 | 40 | 31.12 | 2房・五層/15 |
| 2025-11-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,170 萬 | 40.62 | 34.08 | 2房・八層/15 |
| 2025-11-05 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,170 萬 | 40.62 | 34.08 | 2房・七層/15 |
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,365 萬 | 41.02 | 38.6 | 2房・十二層/15 |
| 2025-08-27 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,011 萬 | 39.47 | 30.79 | 2房・二層/15 |
| 2025-07-16 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,039 萬 | 39.61 | 31.12 | 2房・四層/15 |
| 2025-07-16 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,661 萬 | 40.99 | 45.59 | 3房・十層/15 |
| 2025-07-02 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,680 萬 | 41.53 | 45.59 | 3房・九層/15 |
| 2025-06-25 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,208 萬 | 41.79 | 34.08 | 2房・九層/15 |
| 2025-06-18 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,377 萬 | 41.09 | 38.6 | 2房・十一層/15 |
| 2025-06-11 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,076 萬 | 41.38 | 31.12 | 2房・八層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,788 萬 | 39.02 | 51.01 | 3房・六層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,333 萬 | 39.8 | 38.67 | 2房・三層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,331 萬 | 40.48 | 38.17 | 2房・九層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,159 萬 | 40.79 | 33.74 | 2房・三層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,432 萬 | 41 | 39.76 | 2房・一層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,370 萬 | 41.19 | 38.6 | 2房・九層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,191 萬 | 41.5 | 34.45 | 2房・八層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,214 萬 | 41.63 | 34.08 | 2房・十二層/15 |
| 2025-05-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,067 萬 | 42.15 | 30.79 | 2房・十二層/15 |