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竹科悅揚

新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 850 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2017-10-19～2019-07-30。

單價中位
25.7 萬/坪
單價區間
23.97–102.52 萬/坪
總價中位
755 萬
成交筆數
850 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，新竹市成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +12.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位44,200 元/月
租金單價727 元/坪/月
買賣單價中位25.7 萬/坪
推估年投報率3.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 29 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%816 / 850 筆
車位中位價102 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位651 萬總價中位 755 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201721325.6
201847125.6
201916626

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E7-04F 1,053 萬 24.63 46.81 3房・四層/24
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D8-24F 742 萬 25.82 32.87 2房・二十四層/24
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E9-19F 747 萬 26.14 32.87 2房・十九層/24
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D2-24F 749 萬 26.15 32.82 2房・二十四層/24
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E10-24F 1,118 萬 26.16 46.91 3房・二十四層/24
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面C3-24F 745 萬 26.45 32.11 2房・二十四層/24
2019-07-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E6-24F 789 萬 26.68 33.83 2房・二十四層/24
2019-07-08 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E2-19F 765 萬 26.85 32.89 2房・十九層/24
2019-06-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D2-04F 728 萬 24.62 32.89 2房・四層/24
2019-06-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B3-17F 747 萬 25.08 32.8 2房・十七層/24
2019-06-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B3-21F 755 萬 25.4 32.8 2房・二十一層/24
2019-06-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B8-21F 781 萬 26.43 33.21 2房・二十一層/24
2019-06-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B8-20F 779 萬 26.55 33.21 2房・二十層/24
2019-06-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B3-22F 761 萬 26.05 32.8 2房・二十二層/24
2019-06-20 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E8-15F 712 萬 25.1 32.7 2房・十五層/24
2019-06-20 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E7-13F 1,092 萬 25.55 46.94 3房・十三層/24
2019-06-19 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E8-16F 715 萬 25.01 32.7 2房・十六層/24
2019-06-19 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A3-19F 770 萬 26.42 32.8 2房・十九層/24
2019-06-19 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A3-21F 773 萬 26.54 32.8 2房・二十一層/24
2019-06-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D2-21F 763 萬 26.32 32.82 2房・二十一層/24
2019-06-14 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B3-20F 644 萬 26.18 24.6 2房・二十層/24
2019-06-08 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A5-18F 755 萬 26.7 32.65 2房・十八層/24
2019-06-03 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E10-22F 1,132 萬 26.27 46.91 3房・二十二層/24
2019-06-03 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A5-21F 769 萬 26.54 32.65 2房・二十一層/24
2019-05-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E8-23F 747 萬 26.32 32.7 2房・二十三層/24
2019-05-30 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A5-20F 756 萬 26.74 32.65 2房・二十層/24
2019-05-27 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E10-04F 1,062 萬 24.88 46.78 3房・四層/24
2019-05-27 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E9-24F 733 萬 25.45 32.87 2房・二十四層/24
2019-05-27 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B3-23F 737 萬 25.49 32.14 2房・二十三層/24
2019-05-27 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面C2-24F 756 萬 26.44 32.82 2房・二十四層/24
2019-05-27 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B9-23F 776 萬 26.85 32.63 2房・二十三層/24
2019-05-27 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D1-24F 1,135 萬 26.95 46.61 3房・二十四層/24
2019-05-26 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B9-16F 761 萬 26.64 32.63 2房・十六層/24
2019-05-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A6-20F 758 萬 26.55 32.98 2房・二十層/24
2019-05-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E3-23F 776 萬 26.77 32.7 2房・二十三層/24
2019-05-25 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B7-24F 758 萬 27.05 32.52 2房・二十四層/24
2019-05-19 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E9-21F 745 萬 26.06 32.87 2房・二十一層/24
2019-05-19 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A8-22F 791 萬 27.54 33.21 2房・二十二層/24
2019-05-18 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A5-04F 754 萬 25.92 33.54 2房・四層/24
2019-05-18 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A9-24F 779 萬 27.79 32.63 2房・二十四層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E9-20F 728 萬 25.37 32.87 2房・二十層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E8-24F 724 萬 25.46 32.7 2房・二十四層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D3-14F 728 萬 25.47 32.77 2房・十四層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D1-04F 1,102 萬 25.55 46.62 3房・四層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D7-24F 735 萬 25.84 32.77 2房・二十四層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E3-20F 745 萬 26.24 32.7 2房・二十層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E2-18F 768 萬 26.44 32.89 2房・十八層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A5-23F 772 萬 26.66 32.65 2房・二十三層/24
2019-05-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A9-11F 768 萬 26.85 33.37 2房・十一層/24
2019-05-07 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A3-22F 775 萬 26.83 32.8 2房・二十二層/24
2019-05-07 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B9-22F 763 萬 27.05 32.63 2房・二十二層/24
2019-05-06 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E9-22F 736 萬 25.37 32.21 2房・二十二層/24
2019-05-06 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A6-21F 744 萬 25.38 32.98 2房・二十一層/24
2019-05-06 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D2-14F 732 萬 25.42 32.16 2房・十四層/24
2019-05-06 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D3-22F 755 萬 26.04 32.77 2房・二十二層/24
2019-05-06 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E3-24F 741 萬 26.16 32.7 2房・二十四層/24
2019-05-06 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A9-10F 660 萬 27.01 24.44 2房・十層/24
2019-05-01 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A7-16F 743 萬 26.56 32.52 2房・十六層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D3-04F 708 萬 24.74 32.77 2房・四層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E9-16F 738 萬 25.05 32.87 2房・十六層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D3-16F 747 萬 25.72 32.77 2房・十六層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面C5-24F 1,076 萬 25.86 45.75 3房・二十四層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D2-20F 759 萬 25.95 32.82 2房・二十層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B7-21F 739 萬 26.06 32.52 2房・二十一層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B9-14F 756 萬 26.23 32.63 2房・十四層/24
2019-04-29 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E3-22F 766 萬 26.36 32.7 2房・二十二層/24
2019-04-26 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B6-24F 748 萬 26.15 32.98 2房・二十四層/24
2019-04-26 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A7-20F 741 萬 26.35 32.52 2房・二十層/24
2019-04-26 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B7-16F 751 萬 26.76 32.52 2房・十六層/24
2019-04-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面E8-18F 719 萬 25.18 32.7 2房・十八層/24
2019-04-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A6-23F 751 萬 25.46 32.98 2房・二十三層/24
2019-04-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D8-22F 756 萬 25.78 32.87 2房・二十二層/24
2019-04-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D3-18F 755 萬 25.84 32.77 2房・十八層/24
2019-04-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B7-19F 737 萬 25.98 32.52 2房・十九層/24
2019-04-22 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A7-23F 636 萬 26.15 24.32 2房・二十三層/24
2019-04-20 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面C2-03F 753 萬 25.76 33.54 2房・三層/24
2019-04-20 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面A7-22F 752 萬 26.93 32.52 2房・二十二層/24
2019-04-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面B7-10F 710 萬 25.28 31.86 2房・十層/24
2019-04-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面C9-04F 1,085 萬 25.4 46.78 3房・四層/24
2019-04-15 新竹市新竹市東區慈濟路210號對面D7-20F 746 萬 25.68 32.77 2房・二十層/24
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