文心慕慕
新北市汐止區・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 81.5 萬/坪，成交區間 2025-11-07～2026-05-08。
單價中位
81.5 萬/坪
單價區間
76.49–88.96 萬/坪
總價中位
2,388 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 81.5 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪
預售溢價 +151.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%61 / 74 筆
車位中位價260 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,293 萬總價中位 2,388 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（81.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 41 | 80 |
| 2026 | 33 | 82.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,398 萬 | 80.01 | 49.33 | 3房・五層/15 |
| 2026-05-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,533 萬 | 82.44 | 18.59 | 2房・九層/15 |
| 2026-05-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,946 萬 | 80.01 | 43.87 | 3房・二層/15 |
| 2026-05-05 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,880 萬 | 83.91 | 29.43 | 2房・九層/15 |
| 2026-05-03 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,541 萬 | 82.87 | 18.59 | 2房・十層/15 |
| 2026-04-30 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,438 萬 | 81.86 | 36.91 | 3房・三層/15 |
| 2026-04-25 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,510 萬 | 83.43 | 36.91 | 3房・四層/15 |
| 2026-04-15 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,475 萬 | 83.25 | 36.91 | 3房・二層/15 |
| 2026-04-12 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,509 萬 | 81.15 | 18.59 | 2房・二層/15 |
| 2026-04-12 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,855 萬 | 83.39 | 29.43 | 2房・八層/15 |
| 2026-04-12 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,118 萬 | 84.68 | 43.87 | 3房・十一層/15 |
| 2026-04-04 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,597 萬 | 84.25 | 18.95 | 2房・十二層/15 |
| 2026-03-27 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,758 萬 | 82.19 | 59.63 | 3房・十一層/15 |
| 2026-03-24 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,935 萬 | 85.69 | 29.85 | 2房・九層/15 |
| 2026-03-17 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,642 萬 | 88.96 | 36.91 | 3房・十三層/15 |
| 2026-03-09 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,550 萬 | 83.36 | 18.59 | 2房・十一層/15 |
| 2026-03-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,814 萬 | 82.68 | 59.71 | 3房・十三層/15 |
| 2026-02-26 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,590 萬 | 86.44 | 36.91 | 3房・八層/15 |
| 2026-02-24 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,580 萬 | 83.36 | 18.95 | 2房・十層/15 |
| 2026-02-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,788 萬 | 81.67 | 29.25 | 2房・二層/15 |
| 2026-02-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,857 萬 | 81.7 | 29.85 | 2房・二層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,545 萬 | 81.51 | 18.95 | 2房・四層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,587 萬 | 83.73 | 18.95 | 2房・十一層/15 |
| 2026-01-25 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,271 萬 | 80.42 | 35.31 | 2房・二層/15 |
| 2026-01-25 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,346 萬 | 83.28 | 54.17 | 3房・十一層/15 |
| 2026-01-25 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,970 萬 | 86.71 | 29.85 | 2房・十一層/15 |
| 2026-01-11 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,799 萬 | 81.19 | 29.25 | 2房・六層/15 |
| 2026-01-10 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,535 萬 | 80.25 | 19.13 | 2房・四層/15 |
| 2026-01-10 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,436 萬 | 81.2 | 49.41 | 3房・十二層/15 |
| 2026-01-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,833 萬 | 79.7 | 29.85 | 2房・三層/15 |
| 2026-01-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,842 萬 | 82.67 | 29.25 | 2房・九層/15 |
| 2026-01-03 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,602 萬 | 77.42 | 59.63 | 3房・四層/15 |
| 2026-01-01 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,926 萬 | 85.23 | 29.85 | 2房・八層/15 |
| 2025-12-28 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,480 萬 | 79.59 | 18.59 | 2房・四層/15 |
| 2025-12-28 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,819 萬 | 82.25 | 29.25 | 2房・八層/15 |
| 2025-12-26 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,764 萬 | 81.96 | 28.07 | 2房・八層/15 |
| 2025-12-25 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,835 萬 | 81.56 | 29.43 | 2房・七層/15 |
| 2025-12-23 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,400 萬 | 84.97 | 35.31 | 2房・十層/15 |
| 2025-12-21 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,515 萬 | 81.48 | 18.59 | 2房・七層/15 |
| 2025-12-18 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,917 萬 | 84.77 | 29.85 | 2房・七層/15 |
| 2025-12-17 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,790 萬 | 80.72 | 29.25 | 2房・五層/15 |
| 2025-12-14 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,843 萬 | 76.49 | 43.87 | 3房・四層/15 |
| 2025-12-14 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,348 萬 | 78.95 | 49.41 | 3房・八層/15 |
| 2025-12-10 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,895 萬 | 78.49 | 43.87 | 3房・七層/15 |
| 2025-12-10 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,588 萬 | 86.93 | 36.91 | 3房・十一層/15 |
| 2025-12-06 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,830 萬 | 76.55 | 43.87 | 3房・二層/15 |
| 2025-11-26 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,549 萬 | 81.72 | 18.95 | 2房・七層/15 |
| 2025-11-24 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,846 萬 | 77.03 | 43.87 | 3房・三層/15 |
| 2025-11-24 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,472 萬 | 79.16 | 18.59 | 2房・三層/15 |
| 2025-11-24 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,568 萬 | 86.18 | 36.91 | 3房・九層/15 |
| 2025-11-22 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,577 萬 | 86.52 | 36.91 | 3房・十層/15 |
| 2025-11-21 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,406 萬 | 80.43 | 49.41 | 3房・十一層/15 |
| 2025-11-18 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,417 萬 | 79.95 | 49.41 | 3房・十層/15 |
| 2025-11-16 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,243 萬 | 79.3 | 35.31 | 2房・四層/15 |
| 2025-11-16 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,200 萬 | 79.83 | 54.17 | 3房・九層/15 |
| 2025-11-16 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,388 萬 | 84.49 | 35.31 | 2房・九層/15 |
| 2025-11-14 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,165 萬 | 77.89 | 54.17 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-13 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,343 萬 | 78.44 | 49.41 | 3房・七層/15 |
| 2025-11-13 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,348 萬 | 83.49 | 35.31 | 2房・七層/15 |
| 2025-11-10 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,953 萬 | 79.32 | 43.87 | 3房・八層/15 |
| 2025-11-09 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,845 萬 | 77 | 43.87 | 3房・五層/15 |
| 2025-11-09 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,842 萬 | 77.51 | 43.04 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-09 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,396 萬 | 79.41 | 49.41 | 3房・九層/15 |
| 2025-11-09 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,939 萬 | 79.8 | 43.87 | 3房・八層/15 |
| 2025-11-09 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,968 萬 | 80.22 | 43.87 | 3房・九層/15 |
| 2025-11-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,333 萬 | 78.73 | 49.33 | 3房・七層/15 |
| 2025-11-08 | 新北市汐止區 大同路二段258號旁 | 1,775 萬 | 79.21 | 29.43 | 2房・三層/15 |
| 2025-11-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,395 萬 | 79.94 | 49.33 | 3房・九層/15 |
| 2025-11-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,791 萬 | 80.04 | 29.43 | 2房・五層/15 |
| 2025-11-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,749 萬 | 80.08 | 28.89 | 2房・五層/15 |
| 2025-11-08 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,838 萬 | 80.73 | 29.85 | 2房・五層/15 |
| 2025-11-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,278 萬 | 80.7 | 35.31 | 2房・六層/15 |
| 2025-11-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,849 萬 | 81.29 | 29.85 | 2房・六層/15 |
| 2025-11-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2,433 萬 | 81.67 | 36.91 | 3房・六層/15 |