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友座豐禾

新北市永和區・預售建案。實價登錄 50 筆成交，單價中位 93.2 萬/坪，成交區間 2025-12-19～2026-05-06。

單價中位
93.2 萬/坪
單價區間
85.23–99 萬/坪
總價中位
3,172 萬
成交筆數
50 筆
預售 vs 永和區成屋
本建案預售單價中位 93.2 萬/坪，永和區成屋實價中位 50.1 萬/坪
預售溢價 +86%

社區租金行情 · 投報率

租金中位26,000 元/月
租金單價1,114 元/坪/月
買賣單價中位93.2 萬/坪
推估年投報率1.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 70 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交72%36 / 50 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,428 萬總價中位 3,172 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（93.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20251991.4
20263193.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市永和區中山路一段99巷1號2545.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-05-06 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,150 萬 95.13 39.03 3房・二十層/28
2026-05-02 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,500 萬 87.15 58.5 4房・八層/28
2026-04-30 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,580 萬 89.03 58.5 4房・六層/28
2026-04-29 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,720 萬 85.58 60.49 4房・六層/28
2026-04-29 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,765 萬 98.8 34.13 2房・十八層/28
2026-04-26 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,925 萬 91.29 35.23 3房・十七層/28
2026-04-25 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,200 萬 92.11 52.88 3房・二十二層/28
2026-04-25 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,566 萬 94.18 27.25 2房・六層/28
2026-04-17 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,820 萬 86.99 60.57 4房・四層/28
2026-04-17 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,120 萬 98.49 21.53 2房・十五層/28
2026-03-31 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,814 萬 85.23 51.65 3房・五層/28
2026-03-28 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,788 萬 86.96 62.04 4房・七層/28
2026-03-21 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,178 萬 95.73 39.03 3房・二十一層/28
2026-03-20 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,267 萬 93.46 52.88 3房・二十四層/28
2026-03-15 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,150 萬 94.46 39.03 3房・二十層/28
2026-03-15 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,230 萬 95.23 26.8 2房・七層/28
2026-03-09 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,078 萬 90.87 52.12 3房・十八層/28
2026-03-07 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,212 萬 96.86 39.03 3房・二十五層/28
2026-02-27 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,738 萬 93.15 32.52 2房・五層/28
2026-02-20 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,646 萬 96.43 30.53 2房・十層/28
2026-02-12 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,400 萬 94.66 53.65 3房・二十二層/28
2026-02-08 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,020 萬 93.84 21.53 2房・十層/28
2026-02-02 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,121 萬 90.01 52.88 3房・二十一層/28
2026-01-31 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,958 萬 87.5 52.12 3房・十七層/28
2026-01-31 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,048 萬 95.14 21.53 2房・十三層/28
2026-01-25 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,728 萬 88.91 49.1 3房・十三層/28
2026-01-11 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,162 萬 94.19 39.03 3房・二十一層/28
2026-01-10 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,418 萬 96.53 25.05 2房・十七層/28
2026-01-03 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,088 萬 88.28 52.88 3房・十九層/28
2026-01-03 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,159 萬 89.3 53.65 3房・二十一層/28
2026-01-03 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,019 萬 93.79 21.53 2房・十一層/28
2025-12-31 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,589 萬 96.2 43.26 3房・二十四層/28
2025-12-30 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,675 萬 98 30.32 2房・二十層/28
2025-12-30 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,767 萬 98.48 34.13 2房・二十一層/28
2025-12-30 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,670 萬 99 30.32 2房・二十二層/28
2025-12-28 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,740 萬 88.44 49.1 3房・七層/28
2025-12-28 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,817 萬 90.44 49.1 3房・十一層/28
2025-12-27 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 1,937 萬 89.98 21.53 2房・四層/28
2025-12-27 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 1,956 萬 90.87 21.53 2房・五層/28
2025-12-26 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,157 萬 88.79 53.65 3房・二十層/28
2025-12-26 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,564 萬 92.44 38.56 3房・十五層/28
2025-12-25 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,720 萬 87.92 49.1 3房・六層/28
2025-12-25 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 1,891 萬 97.78 19.34 1房・十六層/28
2025-12-23 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,287 萬 90.53 25.26 2房・六層/28
2025-12-21 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,475 萬 90.84 27.25 2房・七層/28
2025-12-20 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 4,142 萬 90.27 52.88 3房・二十三層/28
2025-12-20 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 1,967 萬 91.38 21.53 2房・六層/28
2025-12-20 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,557 萬 93.85 27.25 2房・十三層/28
2025-12-20 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 3,172 萬 95.19 40.5 3房・二十三層/28
2025-12-19 新北市永和區中山路一段99巷1號旁 2,632 萬 97.48 30.32 2房・十九層/28
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