敦南之森
新北市新店區・預售建案。實價登錄 163 筆成交，單價中位 66.2 萬/坪，成交區間 2025-05-23～2026-05-08。
單價中位
66.2 萬/坪
單價區間
59.01–70.98 萬/坪
總價中位
1,666 萬
成交筆數
163 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 66.2 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.6 萬/坪
預售溢價 +67.2%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%115 / 163 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 5.6 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,633 萬總價中位 1,666 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（66.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | 65.5 |
| 2026 | 19 | 68.6 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市新店區永安街45號 | 7 | 741.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 新北市新店區永安街45號 | 1,278 萬 | 67.49 | 21.47 | 1房・九層/13 |
| 2026-05-02 | 新北市新店區永安街45號 | 1,880 萬 | 66.84 | 30.18 | 2房・五層/13 |
| 2026-05-02 | 新北市新店區永安街45號 | 1,738 萬 | 70.13 | 27 | 2房・十二層/13 |
| 2026-04-25 | 新北市新店區永安街45號 | 1,738 萬 | 69.2 | 27 | 2房・八層/13 |
| 2026-04-25 | 新北市新店區永安街45號 | 1,295 萬 | 70.98 | 18.24 | 1房・九層/13 |
| 2026-04-22 | 新北市新店區永安街45號 | 1,275 萬 | 69.89 | 18.24 | 1房・五層/13 |
| 2026-04-21 | 新北市新店區永安街45號 | 1,919 萬 | 68.84 | 29.96 | 2房・十一層/13 |
| 2026-04-16 | 新北市新店區永安街45號 | 1,265 萬 | 69.34 | 18.24 | 1房・四層/13 |
| 2026-04-04 | 新北市新店區永安街45號 | 1,568 萬 | 67.8 | 24.55 | 2房・五層/13 |
| 2026-04-03 | 新北市新店區永安街45號 | 1,930 萬 | 69.29 | 30.18 | 2房・十層/13 |
| 2026-03-25 | 新北市新店區永安街45號 | 1,183 萬 | 67.8 | 17.45 | 1房・二層/13 |
| 2026-03-23 | 新北市新店區永安街45號 | 1,673 萬 | 68.49 | 27 | 2房・七層/13 |
| 2026-03-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,555 萬 | 64.8 | 26.09 | 2房・五層/13 |
| 2026-03-18 | 新北市新店區永安街45號 | 1,965 萬 | 67.21 | 31.16 | 3房・十層/13 |
| 2026-02-14 | 新北市新店區永安街45號 | 1,665 萬 | 65.45 | 27.26 | 2房・十一層/13 |
| 2026-01-31 | 新北市新店區永安街45號 | 2,468 萬 | 68.62 | 37.6 | 3房・九層/13 |
| 2026-01-18 | 新北市新店區永安街45號 | 1,086 萬 | 68.63 | 15.82 | 1房・七層/13 |
| 2026-01-18 | 新北市新店區永安街45號 | 1,260 萬 | 69.47 | 20.44 | 1房・九層/13 |
| 2026-01-18 | 新北市新店區永安街45號 | 1,360 萬 | 70.23 | 19.37 | 2房・八層/13 |
| 2025-12-14 | 新北市新店區永安街45號 | 1,240 萬 | 67.97 | 18.24 | 1房・七層/13 |
| 2025-12-11 | 新北市新店區永安街45號 | 1,440 萬 | 66.62 | 21.61 | 2房・七層/13 |
| 2025-12-07 | 新北市新店區永安街45號 | 2,236 萬 | 62.86 | 37.4 | 3房・三層/13 |
| 2025-12-06 | 新北市新店區永安街45號 | 1,660 萬 | 64.98 | 28.27 | 2房・五層/13 |
| 2025-12-06 | 新北市新店區永安街45號 | 2,309 萬 | 66.26 | 37.4 | 3房・十三層/13 |
| 2025-12-02 | 新北市新店區永安街45號 | 2,055 萬 | 65.22 | 33.86 | 3房・五層/13 |
| 2025-11-28 | 新北市新店區永安街45號 | 1,739 萬 | 65.2 | 29.71 | 2房・十層/13 |
| 2025-11-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,566 萬 | 64.92 | 26.53 | 2房・八層/13 |
| 2025-11-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,047 萬 | 66.77 | 15.68 | 1房・二層/13 |
| 2025-11-18 | 新北市新店區永安街45號 | 1,666 萬 | 65.05 | 27.72 | 2房・十層/13 |
| 2025-11-16 | 新北市新店區永安街45號 | 1,455 萬 | 68.79 | 23.89 | 1房・十一層/13 |
| 2025-11-09 | 新北市新店區永安街45號 | 1,138 萬 | 67.64 | 16.83 | 1房・四層/13 |
| 2025-11-06 | 新北市新店區永安街45號 | 2,227 萬 | 63.36 | 37.4 | 3房・四層/13 |
| 2025-11-03 | 新北市新店區永安街45號 | 1,825 萬 | 67.23 | 29.5 | 2房・三層/13 |
| 2025-10-23 | 新北市新店區永安街45號 | 1,354 萬 | 69.45 | 19.5 | 2房・十一層/13 |
| 2025-10-08 | 新北市新店區永安街45號 | 2,247 萬 | 64.05 | 37.6 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-08 | 新北市新店區永安街45號 | 1,212 萬 | 69.5 | 17.44 | 1房・十二層/13 |
| 2025-09-27 | 新北市新店區永安街45號 | 1,633 萬 | 64.68 | 28.24 | 2房・九層/13 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,564 萬 | 64.17 | 26.74 | 2房・六層/13 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,547 萬 | 64.49 | 26.53 | 2房・七層/13 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,571 萬 | 64.5 | 26.74 | 2房・七層/13 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,240 萬 | 67.97 | 18.24 | 1房・八層/13 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區永安街45號 | 1,083 萬 | 68.44 | 15.82 | 1房・八層/13 |
| 2025-09-18 | 新北市新店區永安街45號 | 1,342 萬 | 68.83 | 19.5 | 2房・九層/13 |
| 2025-09-15 | 新北市新店區永安街45號 | 1,823 萬 | 66.18 | 30.17 | 2房・九層/13 |
| 2025-09-13 | 新北市新店區永安街45號 | 1,961 萬 | 67.62 | 31.25 | 2房・七層/13 |
| 2025-09-11 | 新北市新店區永安街45號 | 1,625 萬 | 64.54 | 27.26 | 2房・三層/13 |
| 2025-09-10 | 新北市新店區永安街45號 | 2,272 萬 | 64.36 | 38.13 | 3房・四層/13 |
| 2025-09-01 | 新北市新店區永安街45號 | 1,850 萬 | 64.67 | 31.68 | 3房・五層/13 |
| 2025-09-01 | 新北市新店區永安街45號 | 1,245 萬 | 65.37 | 19.05 | 2房・四層/13 |
| 2025-09-01 | 新北市新店區永安街45號 | 2,350 萬 | 66.96 | 37.6 | 3房・十二層/13 |
| 2025-08-24 | 新北市新店區永安街45號 | 1,675 萬 | 69.39 | 27.05 | 2房・十一層/13 |
| 2025-08-13 | 新北市新店區永安街45號 | 1,793 萬 | 65.51 | 29.5 | 2房・二層/13 |
| 2025-08-09 | 新北市新店區永安街45號 | 1,770 萬 | 61.75 | 31.07 | 2房・三層/13 |
| 2025-08-05 | 新北市新店區永安街45號 | 1,212 萬 | 66.43 | 18.24 | 1房・三層/13 |
| 2025-08-04 | 新北市新店區永安街45號 | 1,903 萬 | 64.34 | 31.49 | 2房・八層/13 |
| 2025-08-04 | 新北市新店區永安街45號 | 2,379 萬 | 67.24 | 37.6 | 3房・十三層/13 |
| 2025-08-03 | 新北市新店區永安街45號 | 1,949 萬 | 67.37 | 31.16 | 3房・十三層/13 |
| 2025-07-31 | 新北市新店區永安街45號 | 2,270 萬 | 64.77 | 37.14 | 3房・六層/13 |
| 2025-07-30 | 新北市新店區永安街45號 | 1,822 萬 | 66.29 | 29.96 | 2房・四層/13 |
| 2025-07-30 | 新北市新店區永安街45號 | 1,673 萬 | 68.83 | 27.05 | 2房・十層/13 |
| 2025-07-26 | 新北市新店區永安街45號 | 1,677 萬 | 65.09 | 27.72 | 2房・十二層/13 |
| 2025-07-21 | 新北市新店區永安街45號 | 1,326 萬 | 68.02 | 19.49 | 2房・七層/13 |
| 2025-07-21 | 新北市新店區永安街45號 | 1,348 萬 | 69.15 | 19.49 | 2房・十層/13 |
| 2025-07-14 | 新北市新店區永安街45號 | 1,419 萬 | 66.3 | 21.4 | 2房・五層/13 |
| 2025-07-14 | 新北市新店區永安街45號 | 1,443 萬 | 67.42 | 21.4 | 2房・九層/13 |
| 2025-07-12 | 新北市新店區永安街45號 | 1,799 萬 | 66.99 | 29.96 | 2房・六層/13 |
| 2025-07-12 | 新北市新店區永安街45號 | 1,315 萬 | 67.82 | 19.39 | 2房・六層/13 |
| 2025-07-10 | 新北市新店區永安街45號 | 2,210 萬 | 63.3 | 37.4 | 3房・五層/13 |
| 2025-07-08 | 新北市新店區永安街45號 | 1,156 萬 | 66.25 | 17.45 | 1房・三層/13 |
| 2025-07-08 | 新北市新店區永安街45號 | 1,315 萬 | 67.46 | 19.49 | 2房・五層/13 |
| 2025-07-07 | 新北市新店區永安街45號 | 2,208 萬 | 63.55 | 37.4 | 3房・六層/13 |
| 2025-07-07 | 新北市新店區永安街45號 | 1,825 萬 | 66.23 | 29.72 | 2房・七層/13 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區永安街45號 | 1,838 萬 | 64.2 | 31.16 | 3房・四層/13 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區永安街45號 | 2,320 萬 | 65.08 | 37.62 | 3房・七層/13 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區永安街45號 | 2,355 萬 | 66.18 | 37.6 | 3房・十層/13 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區永安街45號 | 1,170 萬 | 67.06 | 17.45 | 1房・五層/13 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區永安街45號 | 1,874 萬 | 67.19 | 29.96 | 2房・七層/13 |
| 2025-07-03 | 新北市新店區永安街45號 | 1,875 萬 | 59.01 | 33.86 | 3房・二層/13 |
| 2025-07-03 | 新北市新店區永安街45號 | 2,184 萬 | 62.71 | 37.6 | 3房・二層/13 |
| 2025-07-03 | 新北市新店區永安街45號 | 1,644 萬 | 63.83 | 28.27 | 2房・三層/13 |