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大同莊園

新北市土城區・預售建案。實價登錄 417 筆成交，單價中位 44.1 萬/坪，成交區間 2015-07-04～2017-03-08。

單價中位
44.1 萬/坪
單價區間
40.04–52.96 萬/坪
總價中位
2,074 萬
成交筆數
417 筆
預售 vs 土城區成屋
本建案預售單價中位 44.1 萬/坪，土城區成屋實價中位 38.6 萬/坪
預售溢價 +14.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位550,000 元/月
租金單價879 元/坪/月
買賣單價中位44.1 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 42 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交70%293 / 417 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 11 坪
車位佔總價8.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,058 萬總價中位 2,074 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（44.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201535743.8
20165845.7
2017246.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-03-08 新北市土城區中央路一段341號旁A3-20F 3,000 萬 46.37 71.52 3房・二十層/27
2017-02-08 新北市土城區中央路一段341號旁B1-14F 2,855 萬 45.04 70.08 3房・十四層/27
2016-10-30 新北市土城區中央路一段341號旁C1-18F 2,541 萬 44.67 71.5 3房・十八層/27
2016-10-22 新北市土城區中央路一段341號旁 B6-24F 1,835 萬 52.96 42.37 3房・二十四層/27
2016-10-01 新北市土城區中央路一段341號旁B2-12F 1,680 萬 45.88 43.83 3房・十二層/27
2016-09-24 新北市土城區中央路一段341號旁B3-13F 2,853 萬 45.29 69.94 3房・十三層/27
2016-09-05 新北市土城區中央路一段341號旁B8-16F 2,305 萬 46.64 56.47 3房・十六層/27
2016-08-29 新北市土城區中央路一段341號旁C7-07F 1,474 萬 41.18 42.32 3房・七層/27
2016-08-29 新北市土城區中央路一段341號旁C6-20F 2,264 萬 45.06 57.38 3房・二十層/27
2016-08-15 新北市土城區中央路一段341號旁B5-22F 2,236 萬 45.03 56.72 3房・二十二層/27
2016-08-05 新北市土城區中央路一段341號旁C1-19F 2,580 萬 45 71.5 3房・十九層/27
2016-07-31 新北市土城區中央路一段341號旁C6-12F 2,036 萬 41.23 56.4 3房・十二層/27
2016-07-26 新北市土城區中央路一段341號旁B3-16F 2,918 萬 46.56 69.94 3房・十六層/27
2016-07-24 新北市土城區中央路一段341號旁C2-21F 1,083 萬 48.39 22.38 1房・二十一層/27
2016-07-23 新北市土城區中央路一段341號旁C2-20F 1,073 萬 47.95 22.38 1房・二十層/27
2016-07-20 新北市土城區中央路一段341號旁A3-12F 2,866 萬 44.48 71.52 3房・十二層/27
2016-07-13 新北市土城區中央路一段341號旁A7-02F 3,445 萬 43.48 93.24 4房・二層/27
2016-07-13 新北市土城區中央路一段341號旁A7-03F 3,470 萬 43.48 93.24 4房・三層/27
2016-07-13 新北市土城區中央路一段341號旁A1-22F 3,291 萬 50.99 72.07 3房・二十二層/27
2016-07-09 新北市土城區中央路一段341號旁B1-13F 2,700 萬 42.76 70.08 3房・十三層/27
2016-07-07 新北市土城區中央路一段341號旁B8-17F 2,512 萬 46.91 67.5 3房・十七層/27
2016-07-05 新北市土城區中央路一段341號旁C2-19F 1,226 萬 47.41 33.4 1房・十九層/27
2016-07-02 新北市土城區中央路一段341號旁B1-22F 2,747 萬 43.55 70.08 3房・二十二層/27
2016-06-19 新北市土城區中央路一段341號旁B8-19F 2,333 萬 47.48 56.47 3房・十九層/27
2016-06-17 新北市土城區中央路一段341號旁B1-21F 2,752 萬 43.47 70.08 3房・二十一層/27
2016-06-05 新北市土城區中央路一段341號旁A5-20F 2,462 萬 48.21 58.46 3房・二十層/27
2016-05-28 新北市土城區中央路一段341號旁B1-20F 2,757 萬 43.38 70.08 3房・二十層/27
2016-05-17 新北市土城區中央路一段341號旁A7-04F 3,268 萬 43.53 82.21 4房・四層/27
2016-05-14 新北市土城區中央路一段341號旁C2-09F 1,007 萬 45 22.38 1房・九層/27
2016-05-08 新北市土城區中央路一段341號旁C5-17F 2,416 萬 45.63 60.25 3房・十七層/27
2016-04-29 新北市土城區中央路一段341號旁C3-25F 1,417 萬 51.44 27.55 2房・二十五層/27
2016-04-24 新北市土城區中央路一段341號旁C9-18F 2,108 萬 46.24 45.59 3房・十八層/27
2016-04-22 新北市土城區中央路一段341號旁C9-02F 1,946 萬 42.49 45.8 3房・二層/27
2016-04-14 新北市土城區中央路一段341號旁C5-14F 2,399 萬 44.78 60.25 3房・十四層/27
2016-04-12 新北市土城區中央路一段341號旁A7-22F 4,001 萬 50.56 93.86 4房・二十二層/27
2016-04-09 新北市土城區中央路一段341號旁C2-18F 1,054 萬 47.1 22.38 1房・十八層/27
2016-04-08 新北市土城區中央路一段341號旁C9-17F 2,268 萬 45.91 56.62 3房・十七層/27
2016-04-07 新北市土城區中央路一段341號旁A3-19F 3,125 萬 46.04 82.54 3房・十九層/27
2016-04-02 新北市土城區中央路一段341號旁B2-23F 1,837 萬 50.97 43.83 3房・二十三層/27
2016-03-27 新北市土城區中央路一段341號旁A1-12F 2,967 萬 45.73 72.07 3房・十二層/27
2016-03-26 新北市土城區中央路一段341號旁B5-21F 2,200 萬 44.48 56.72 3房・二十一層/27
2016-03-15 新北市土城區中央路一段341號旁A7-13F 3,487 萬 43.96 93.86 4房・十三層/27
2016-03-15 新北市土城區中央路一段341號旁A1-13F 3,118 萬 45.67 83.1 3房・十三層/27
2016-03-15 新北市土城區中央路一段341號旁A7-21F 3,683 萬 46.69 93.86 4房・二十一層/27
2016-03-12 新北市土城區中央路一段341號旁B1-19F 2,726 萬 43.28 70.08 3房・十九層/27
2016-03-12 新北市土城區中央路一段341號旁A5-19F 2,454 萬 47.73 58.46 3房・十九層/27
2016-03-10 新北市土城區中央路一段341號旁A1-20F 3,270 萬 47.99 83.1 3房・二十層/27
2016-03-10 新北市土城區中央路一段341號旁C3-24F 1,395 萬 50.64 27.55 2房・二十四層/27
2016-03-03 新北市土城區中央路一段341號旁A3-02F 3,020 萬 43.31 82.54 3房・二層/27
2016-03-02 新北市土城區中央路一段341號旁B3-18F 3,167 萬 47.14 80.96 3房・十八層/27
2016-02-21 新北市土城區中央路一段341號旁B5-20F 2,173 萬 43.94 56.72 3房・二十層/27
2016-02-18 新北市土城區中央路一段341號旁C8-01F 4,207 萬 50 98.78 4房・一層/27
2016-02-18 新北市土城區中央路一段341號旁C9-01F 3,917 萬 50 92.99 4房・一層/27
2016-02-06 新北市土城區中央路一段341號旁B1-18F 2,735 萬 43.18 70.08 3房・十八層/27
2016-02-05 新北市土城區中央路一段341號旁A1-11F 3,140 萬 45.7 83.1 3房・十一層/27
2016-01-21 新北市土城區中央路一段341號旁A7-09F 3,327 萬 43.89 82.84 4房・九層/27
2016-01-16 新北市土城區中央路一段341號旁A3-10F 2,873 萬 44.27 71.52 3房・十層/27
2016-01-12 新北市土城區中央路一段341號旁C9-16F 2,247 萬 45.67 56.62 3房・十六層/27
2016-01-09 新北市土城區中央路一段341號旁B3-15F 2,900 萬 46.25 69.94 3房・十五層/27
2016-01-09 新北市土城區中央路一段341號旁A1-19F 3,253 萬 47.55 83.1 3房・十九層/27
2015-12-30 新北市土城區中央路一段341號旁A3-17F 3,151 萬 45.48 82.54 3房・十七層/27
2015-12-28 新北市土城區中央路一段341號旁C6-02F 2,094 萬 41.21 57.59 3房・二層/27
2015-12-27 新北市土城區中央路一段341號旁B1-17F 2,735 萬 43.09 70.08 3房・十七層/27
2015-12-26 新北市土城區中央路一段341號旁A3-07F 3,000 萬 43.48 82.54 3房・七層/27
2015-12-19 新北市土城區中央路一段341號旁B8-02F 2,188 萬 44.07 56.47 3房・二層/27
2015-12-19 新北市土城區中央路一段341號旁A2-15F 1,446 萬 48.06 30.09 2房・十五層/27
2015-12-16 新北市土城區中央路一段341號旁A7-05F 3,289 萬 43.53 82.21 4房・五層/27
2015-12-10 新北市土城區中央路一段341號旁B5-12F 2,060 萬 41.25 56.72 3房・十二層/27
2015-12-08 新北市土城區中央路一段341號旁C1-17F 2,380 萬 44.39 60.47 3房・十七層/27
2015-12-07 新北市土城區中央路一段341號旁C6-03F 2,090 萬 41.22 57.38 3房・三層/27
2015-12-05 新北市土城區中央路一段341號旁B5-19F 2,183 萬 43.5 56.72 3房・十九層/27
2015-12-05 新北市土城區中央路一段341號旁C6-18F 2,230 萬 44.11 57.38 3房・十八層/27
2015-11-26 新北市土城區中央路一段341號旁C7-26F 1,738 萬 50.26 42.32 3房・二十六層/27
2015-11-24 新北市土城區中央路一段341號旁C5-16F 2,405 萬 45.3 60.25 3房・十六層/27
2015-11-23 新北市土城區中央路一段341號旁B5-16F 2,145 萬 42.67 56.72 3房・十六層/27
2015-11-21 新北市土城區中央路一段341號旁C3-23F 1,380 萬 50.1 27.55 2房・二十三層/27
2015-11-19 新北市土城區中央路一段341號旁C9-12F 2,223 萬 44.7 56.62 3房・十二層/27
2015-11-18 新北市土城區中央路一段341號旁C9-11F 2,204 萬 44.5 56.62 3房・十一層/27
2015-11-15 新北市土城區中央路一段341號旁C8-26F 1,237 萬 49 25.25 2房・二十六層/27
2015-11-14 新北市土城區中央路一段341號旁B1-04F 2,654 萬 42.22 69.5 3房・四層/27
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