鑫邑
屏東縣萬丹鄉・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 19.2 萬/坪，成交區間 2022-06-27～2023-01-09。
單價中位
19.2 萬/坪
單價區間
18.61–20.98 萬/坪
總價中位
478 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 萬丹鄉成屋
本建案預售單價中位 19.2 萬/坪，萬丹鄉成屋實價中位 13.5 萬/坪
預售溢價 +42.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交36%5 / 14 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 2.8 坪
車位佔總價16.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位562 萬總價中位 478 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（19.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 19.2 |
| 2023 | 1 | 19.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 672 萬 | 19.14 | 32.7 | 3房・四層/5 |
| 2022-11-12 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 550 萬 | 18.69 | 26.2 | 2房・三層/5 |
| 2022-10-01 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 438 萬 | 18.61 | 23.54 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-12 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 428 萬 | 19.22 | 22.26 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-12 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 416 萬 | 18.7 | 22.25 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-06 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 478 萬 | 20.31 | 23.54 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-06 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 730 萬 | 20.58 | 33.47 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-18 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 726 萬 | 20.98 | 32.18 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-14 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 495 萬 | 20.5 | 24.15 | 2房・二層/5 |
| 2022-07-14 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 462 萬 | 20.75 | 22.26 | 2房・五層/5 |
| 2022-07-05 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 425 萬 | 19.09 | 22.26 | 2房・三層/5 |
| 2022-06-30 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 436 萬 | 19.6 | 22.25 | 2房・四層/5 |
| 2022-06-27 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 660 萬 | 18.73 | 32.18 | 3房・三層/5 |
| 2022-06-27 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 425 萬 | 19.1 | 22.25 | 2房・五層/5 |