安佑夢享家
屏東縣萬丹鄉・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 17.2 萬/坪，成交區間 2021-10-21～2021-11-30。
單價中位
17.2 萬/坪
單價區間
13.64–18.63 萬/坪
總價中位
695 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 萬丹鄉成屋
本建案預售單價中位 17.2 萬/坪，萬丹鄉成屋實價中位 13.5 萬/坪
預售溢價 +27.4%
社區租金行情 · 投報率
租金中位32,000 元/月
租金單價493 元/坪/月
買賣單價中位17.2 萬/坪
推估年投報率3.4%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 29 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%2 / 5 筆
車位中位價95 萬一樓平面 · 7 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位605 萬總價中位 695 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 屏東縣萬丹鄉吉豐路89號 | 16 | 14.4 |
| 屏東縣萬丹鄉吉豐路93號 | 2 | 18.6 |
| 屏東縣萬丹鄉吉豐路95號 | 1 | 17.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-30 | 屏東縣萬丹鄉吉豐路89號3樓之2 | 675 萬 | 16.4 | 41.9 | 3房・見使用執照/5 |
| 2021-11-10 | 屏東縣萬丹鄉吉豐路89號4樓之2 | 695 萬 | 17.19 | 41.9 | 3房・四層/5 |
| 2021-11-04 | 屏東縣萬丹鄉吉豐路93號 | 1,180 萬 | 18.63 | 63.35 | 5房・全/3 |
| 2021-11-02 | 屏東縣萬丹鄉吉豐路89號4樓之3 | 410 萬 | 13.64 | 30.06 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-21 | 屏東縣萬丹鄉吉豐路95號 | 1,150 萬 | 18.15 | 63.35 | 5房・全/3 |