皇家海悅
屏東縣新園鄉・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 20.7 萬/坪，成交區間 2023-03-13～2023-10-22。
單價中位
20.7 萬/坪
單價區間
19.93–24.4 萬/坪
總價中位
1,250 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 新園鄉成屋
本建案預售單價中位 20.7 萬/坪，新園鄉成屋實價中位 11.8 萬/坪
預售溢價 +75.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交8%1 / 13 筆
車位中位價110 萬—
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位740 萬總價中位 1,250 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-22 | 屏東縣新園鄉中正路 | 470 萬 | 21.48 | 21.88 | 2房・五層/7 |
| 2023-07-25 | 屏東縣新園鄉中正路 | 436 萬 | 19.93 | 21.88 | 2房・三層/7 |
| 2023-06-25 | 屏東縣新園鄉聖心路 | 1,250 萬 | 20.83 | 60.01 | 5房・全/3 |
| 2023-04-25 | 屏東縣新園鄉中正路 | 460 萬 | 21.03 | 21.88 | 2房・六層/7 |
| 2023-04-15 | 屏東縣新園鄉中正路 | 850 萬 | 24.4 | 34.84 | 3房・7樓/7 |
| 2023-04-05 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,262 萬 | 20.69 | 61 | 5房・全/3 |
| 2023-03-23 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,260 萬 | 20.66 | 61 | 5房・全/3 |
| 2023-03-23 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,262 萬 | 20.69 | 61 | 5房・全/3 |
| 2023-03-19 | 屏東縣新園鄉聖心路 | 1,230 萬 | 20.5 | 60.01 | 5房・全/3 |
| 2023-03-19 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,262 萬 | 20.69 | 61 | 5房・全/3 |
| 2023-03-18 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,280 萬 | 20.95 | 61.11 | 5房・全/3 |
| 2023-03-13 | 屏東縣新園鄉中正路 | 538 萬 | 20.56 | 26.16 | 3房・六層/7 |
| 2023-03-13 | 屏東縣新園鄉聖心路 | 1,285 萬 | 21.07 | 61 | 5房・全/3 |