怡華文學苑
屏東縣新園鄉・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 20.6 萬/坪，成交區間 2024-12-15～2025-09-28。
單價中位
20.6 萬/坪
單價區間
17.45–24.13 萬/坪
總價中位
615 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 新園鄉成屋
本建案預售單價中位 20.6 萬/坪，新園鄉成屋實價中位 11.8 萬/坪
預售溢價 +74.6%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交45%5 / 11 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 6.7 坪
車位佔總價17.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位550 萬總價中位 615 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 23.9 |
| 2025 | 8 | 19.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 458 萬 | 19.93 | 22.98 | 2房・六層/6 |
| 2025-07-27 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 855 萬 | 23.31 | 36.97 | 3房・三層/6 |
| 2025-06-21 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 468 萬 | 20.62 | 22.7 | 2房・五層/6 |
| 2025-06-17 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 638 萬 | 18.27 | 33.42 | 2房・四層/6 |
| 2025-05-20 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 485 萬 | 18.16 | 26.7 | 2房・三層/6 |
| 2025-04-07 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 466 萬 | 17.45 | 26.7 | 2房・二層/6 |
| 2025-02-27 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 635 萬 | 20.99 | 30.25 | 3房・五層/6 |
| 2025-02-26 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 590 萬 | 19.14 | 29.7 | 2房・三層/6 |
| 2024-12-17 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 625 萬 | 20.66 | 30.25 | 3房・三層/6 |
| 2024-12-15 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 615 萬 | 23.92 | 26.22 | 2房・五層/6 |
| 2024-12-15 | 屏東縣新園鄉仙吉路 | 795 萬 | 24.13 | 32.94 | 3房・五層/6 |